Name: プラウド大島セントラル
Brand: プラウド
SKU: プラウド大島セントラル
Price: 880000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド大島セントラル(東京都江東区大島 7丁目22-17)の価格相場は 88.0万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (74.2㎡) の 6,338 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.2%)、最も低い部屋は 1304号室 (53.6㎡) の 4,974 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.2%)です。

プラウド大島セントラル価格相場・家賃相場

88.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,950 円/㎡

(平均値)

13.8 年

5.0 円/㎡

大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド大島セントラルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド大島セントラルの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド大島セントラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド大島セントラル
ブランド	プラウド
住所	東京都江東区大島 7丁目22-17
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	第三大島小学校
中学校区	大島中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線大島駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド大島セントラル(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.04㎡ (3LDK)	4,150万円	5,831万円	13.0万	2.7%
302	74.25㎡ (3LDK)	4,490万円	6,338万円	13.0万	2.5%
303	73.42㎡ (3LDK)	4,430万円	6,289万円	13.0万	2.5%
304	53.64㎡ (2LDK)	2,950万円	4,974万円	12.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.04㎡ (3LDK)	4,190万円	5,831万円	13.0万	2.7%
402	74.25㎡ (3LDK)	4,510万円	6,338万円	13.0万	2.5%
403	73.42㎡ (3LDK)	4,460万円	6,289万円	13.0万	2.5%
404	53.64㎡ (2LDK)	3,020万円	4,974万円	12.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.04㎡ (3LDK)	4,240万円	5,831万円	13.0万	2.7%
502	74.25㎡ (3LDK)	4,540万円	6,338万円	13.0万	2.5%
503	73.42㎡ (3LDK)	4,490万円	6,289万円	13.0万	2.5%
504	53.64㎡ (2LDK)	3,090万円	4,974万円	12.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.04㎡ (3LDK)	4,290万円	5,831万円	13.0万	2.7%
602	74.25㎡ (3LDK)	4,590万円	6,338万円	13.0万	2.5%
603	73.42㎡ (3LDK)	4,650万円	6,289万円	13.0万	2.5%
604	53.64㎡ (2LDK)	3,440万円	4,974万円	12.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.04㎡ (3LDK)	4,340万円	5,831万円	13.0万	2.7%
702	74.25㎡ (3LDK)	4,860万円	6,338万円	13.0万	2.5%
703	73.42㎡ (3LDK)	4,720万円	6,289万円	13.0万	2.5%
704	53.64㎡ (2LDK)	3,620万円	4,974万円	12.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.04㎡ (2LDK)	4,380万円	5,831万円	13.0万	2.7%
802	74.25㎡ (3LDK)	4,940万円	6,338万円	13.0万	2.5%
803	73.42㎡ (3LDK)	4,790万円	6,289万円	13.0万	2.5%
804	53.64㎡ (2LDK)	3,660万円	4,974万円	12.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.04㎡ (3LDK)	4,420万円	5,831万円	13.0万	2.7%
902	74.25㎡ (3LDK)	4,960万円	6,338万円	13.0万	2.5%
903	73.42㎡ (3LDK)	4,820万円	6,289万円	13.0万	2.5%
904	53.64㎡ (2LDK)	3,690万円	4,974万円	12.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.04㎡ (2LDK)	4,460万円	5,831万円	13.0万	2.7%
1002	74.25㎡ (3LDK)	4,980万円	6,338万円	13.0万	2.5%
1003	73.42㎡ (3LDK)	4,910万円	6,289万円	13.0万	2.5%
1004	53.64㎡ (2LDK)	3,720万円	4,974万円	12.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.04㎡ (3LDK)	4,490万円	5,831万円	13.0万	2.7%
1102	74.25㎡ (3LDK)	5,000万円	6,338万円	13.0万	2.5%
1103	73.42㎡ (3LDK)	4,930万円	6,289万円	13.0万	2.5%
1104	53.64㎡ (2LDK)	3,740万円	4,974万円	12.3万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.04㎡ (2LDK)	4,530万円	5,831万円	13.0万	2.7%
1202	74.25㎡ (3LDK)	5,020万円	6,338万円	13.0万	2.5%
1203	73.42㎡ (3LDK)	4,950万円	6,289万円	13.0万	2.5%
1204	53.64㎡ (2LDK)	3,760万円	4,974万円	12.3万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.04㎡ (3LDK)	4,680万円	5,831万円	13.0万	2.7%
1302	74.25㎡ (3LDK)	5,160万円	6,338万円	13.0万	2.5%
1303	73.42㎡ (3LDK)	5,110万円	6,289万円	13.0万	2.5%
1304	53.64㎡ (2LDK)	3,850万円	4,974万円	12.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド大島セントラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド大島セントラルの価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド大島セントラルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド大島セントラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	第1浅野ビル東京都江東区大島 8丁目22-10	東大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1970年
41m	飯塚マンション東京都江東区大島 7丁目22-19	大島駅徒歩4分		RC造	1975年
48m	LapinOhjima 東京都江東区大島 7丁目21-19	大島駅徒歩5分		RC造	2011年
64m	ダイナ大島東京都江東区大島 7丁目22-12	東大島駅徒歩7分		RC造	2010年
68m	佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目22-12	大島駅徒歩5分		RC造	1974年
82m	第3佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目22-16	東大島駅徒歩5分		RC造	1986年
84m	石井ビル東京都江東区大島 8丁目22-13	大島駅徒歩5分		RC造	1974年
97m	フィル・コート東京都江東区大島 8丁目5-13	大島駅徒歩1分		RC造	1993年
100m	大島キョーワビル東京都江東区大島 8丁目5-6	大島駅徒歩3分		RC造	1978年
100m	ハイツ若草東京都江東区大島 7丁目19-8	東大島駅徒歩6分		RC造	2001年
115m	第2佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目23-5	東大島駅徒歩5分		RC造	1986年
126m	シャトーレ大島東京都江東区大島 8丁目22-21	大島駅徒歩7分		RC造	1994年
131m	華本マンション東京都江東区大島 8丁目23-6	東大島駅徒歩6分	6階建 1部屋	RC造	1973年
132m	バームステージ大島東京都江東区大島 8丁目21-13	大島駅徒歩5分	6階建 83部屋	RC造	2005年
147m	成田ビル東京都江東区大島 8丁目5-3	大島駅徒歩3分		RC造	1985年
152m	ナイスアーバン大島東京都江東区大島 8丁目24-7	大島駅徒歩6分	9階建 38部屋	RC造	2001年
166m	N&Hビル東京都江東区大島 8丁目5-1	大島駅徒歩2分		RC造	2006年
168m	ミサワ・ビル東京都江東区大島 7丁目38-2	東大島駅徒歩5分		RC造	2015年
172m	グランヴァン大島東京都江東区大島 7丁目38-2	東大島駅徒歩5分		RC造	2015年
181m	アプレシティ大島東京都江東区大島 5丁目47-8	大島駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2007年
189m	ディーコーポ東京都江東区大島 8丁目32-2	東大島駅徒歩5分		RC造	1989年
191m	グランアジール大島パークサイド東京都江東区大島 8丁目21-21	大島駅徒歩7分	10階建 44部屋	RC造	2013年
200m	ルーブル大島参番館東京都江東区大島 7丁目	大島駅徒歩5分	8階建 34部屋	RC造	2018年
208m	ライオンズマンション大島第2 東京都江東区大島 5丁目47-13	大島駅徒歩3分		RC造	1992年
222m	カーサアリエッタ東京都江東区大島 6丁目30-9	大島駅徒歩2分	4階建	RC造	2013年
226m	ガーラ大島東京都江東区大島 8丁目	大島駅徒歩0分	8階建 100部屋	RC造	2019年
236m	いずみマンション東京都江東区大島 5丁目48-17	大島駅徒歩3分	4階建 10部屋	RC造	1973年
247m	奥井ビル東京都江東区大島 5丁目48-9	大島駅徒歩2分		RC造	1990年
253m	コンフォート・セラフ大島東京都江東区大島 6丁目30-15	大島駅徒歩2分	9階建 24部屋	RC造	2006年
258m	グランド・ガーラ大島東京都江東区大島 8丁目	大島駅徒歩5分	8階建 161部屋	RC造	2018年
263m	東急ドエルアルス大島東京都江東区大島 5丁目48-18	大島駅徒歩4分		RC造	1995年
302m	クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスイーストテラス東京都江東区大島 5丁目	大島駅徒歩5分	9階建 50部屋	RC造	2015年
303m	クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスウエストテラス東京都江東区大島 5丁目43-8	大島駅徒歩3分	9階建 50部屋	RC造	2015年
307m	UR都市機構シティコート大島2号棟東京都江東区大島 6丁目14-2	大島駅徒歩3分		RC造	1999年
308m	クリスタルコーポ大島東京都江東区大島 7丁目15-5	大島駅徒歩8分	7階建	RC造	1985年
317m	ダイアパレス大島駅前東京都江東区大島 5丁目45-5	大島駅徒歩1分		RC造	1999年
318m	ワコーレ大島東京都江東区大島 5丁目44-17	大島駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
322m	トーカンマンション大島A棟東京都江東区大島 7丁目12-22	大島駅徒歩10分		RC造	1982年
327m	大洋ビル東京都江東区大島 5丁目35-8	大島駅徒歩1分		RC造	1980年
329m	メゾンドール東大島東京都江東区大島 7丁目37-1	東大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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