プラウド国分寺(東京都 国分寺市 南町 1丁目316番26)の価格相場は 99.0万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (87.7㎡) の 8,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.0%)、最も低い部屋は 406号室 (70.1㎡) の 6,847 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.2%)です。

プラウド国分寺 価格相場・家賃相場
99.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
8.3 年
5.0 円/㎡
国分寺駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド国分寺
ブランドプラウド
住所東京都 国分寺市 南町 1丁目316番26
建築年2016年
構造RC造
総戸数125部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場有
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR中央線  国分寺駅  徒歩 5分
西武  西武国分寺線  国分寺駅  徒歩 5分
西武  西武多摩湖線  国分寺駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド国分寺(8フロア、125戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10177.02㎡
(3LDK)		6,998万円7,638万円16.1万2.5%
10273.55㎡
(3LDK)		6,298万円7,239万円15.8万2.6%
10371.23㎡
(3LDK)		5,998万円6,975万円15.5万2.7%
10484.92㎡
(4LDK)		7,698万円8,566万円16.7万2.3%
10570.10㎡
(3LDK)		6,298万円6,847万円15.4万2.7%
10674.98㎡
(3LDK)		6,498万円7,403万円15.9万2.6%
10776.83㎡
(3LDK)		6,598万円7,616万円16.1万2.5%
10875.35㎡
(3LDK)		6,398万円7,445万円15.9万2.6%
10976.52㎡
(3LDK)		6,498万円7,580万円16.1万2.5%
11074.46㎡
(3LDK)		7,298万円7,343万円15.9万2.6%
11175.29㎡
(3LDK)		7,298万円7,438万円15.9万2.6%
11277.67㎡
(3LDK)		7,599万円7,713万円16.2万2.5%
11377.67㎡
(3LDK)		7,699万円7,713万円16.2万2.5%
11477.68㎡
(3LDK)		7,698万円7,714万円16.2万2.5%
11580.13㎡
(3LDK)		8,099万円8,000万円16.4万2.5%
11678.59㎡
(3LDK)		7,198万円7,820万円16.2万2.5%
11773.82㎡
(3LDK)		6,898万円7,270万円15.8万2.6%
11871.13㎡
(3LDK)		6,598万円6,964万円15.5万2.7%
11971.13㎡
(3LDK)		6,598万円6,964万円15.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20177.02㎡
(3LDK)		6,998万円7,638万円16.1万2.5%
20273.55㎡
(3LDK)		6,298万円7,239万円15.8万2.6%
20371.23㎡
(3LDK)		5,998万円6,975万円15.5万2.7%
20471.23㎡
(3LDK)		6,298万円6,975万円15.5万2.7%
20584.92㎡
(4LDK)		7,998万円8,566万円16.7万2.3%
20670.10㎡
(3LDK)		6,629万円6,847万円15.4万2.7%
20774.98㎡
(3LDK)		6,859万円7,403万円15.9万2.6%
20876.83㎡
(3LDK)		6,959万円7,616万円16.1万2.5%
20975.35㎡
(3LDK)		6,759万円7,445万円15.9万2.6%
21076.52㎡
(3LDK)		6,859万円7,580万円16.1万2.5%
21175.51㎡
(3LDK)		6,798万円7,464万円16.0万2.6%
21272.60㎡
(3LDK)		6,398万円7,131万円15.7万2.6%
21374.24㎡
(3LDK)		6,699万円7,318万円15.8万2.6%
21485.49㎡
(4LDK)		8,498万円8,634万円16.7万2.3%
21574.46㎡
(3LDK)		7,198万円7,343万円15.9万2.6%
21675.29㎡
(3LDK)		7,198万円7,438万円15.9万2.6%
21777.67㎡
(3LDK)		7,499万円7,713万円16.2万2.5%
21877.67㎡
(3LDK)		7,599万円7,713万円16.2万2.5%
21977.68㎡
(3LDK)		7,598万円7,714万円16.2万2.5%
22080.13㎡
(3LDK)		7,999万円8,000万円16.4万2.5%
22181.52㎡
(3LDK)		7,198万円8,163万円16.5万2.4%
22273.82㎡
(3LDK)		6,798万円7,270万円15.8万2.6%
22371.13㎡
(3LDK)		6,498万円6,964万円15.5万2.7%
22471.13㎡
(3LDK)		6,598万円6,964万円15.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30180.14㎡
(3LDK)		7,198万円8,001万円16.4万2.5%
30273.55㎡
(3LDK)		6,598万円7,239万円15.8万2.6%
30371.23㎡
(3LDK)		6,198万円6,975万円15.5万2.7%
30471.23㎡
(3LDK)		6,498万円6,975万円15.5万2.7%
30584.92㎡
(4LDK)		8,169万円8,566万円16.7万2.3%
30670.10㎡
(3LDK)		6,898万円6,847万円15.4万2.7%
30774.98㎡
(3LDK)		7,198万円7,403万円15.9万2.6%
30876.83㎡
(3LDK)		7,298万円7,616万円16.1万2.5%
30975.35㎡
(3LDK)		7,098万円7,445万円15.9万2.6%
31076.52㎡
(3LDK)		7,198万円7,580万円16.1万2.5%
31175.51㎡
(3LDK)		7,198万円7,464万円16.0万2.6%
31272.60㎡
(3LDK)		6,798万円7,131万円15.7万2.6%
31374.24㎡
(3LDK)		6,998万円7,318万円15.8万2.6%
31485.49㎡
(4LDK)		8,669万円8,634万円16.7万2.3%
31574.46㎡
(3LDK)		7,419万円7,343万円15.9万2.6%
31675.29㎡
(3LDK)		7,419万円7,438万円15.9万2.6%
31777.67㎡
(3LDK)		7,698万円7,713万円16.2万2.5%
31877.67㎡
(3LDK)		7,818万円7,713万円16.2万2.5%
31977.68㎡
(3LDK)		7,839万円7,714万円16.2万2.5%
32080.13㎡
(3LDK)		8,598万円8,000万円16.4万2.5%
32181.52㎡
(3LDK)		7,498万円8,163万円16.5万2.4%
32273.82㎡
(3LDK)		6,998万円7,270万円15.8万2.6%
32371.13㎡
(3LDK)		6,698万円6,964万円15.5万2.7%
32471.13㎡
(3LDK)		6,798万円6,964万円15.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40180.14㎡
(3LDK)		7,358万円8,001万円16.4万2.5%
40273.55㎡
(3LDK)		6,749万円7,239万円15.8万2.6%
40371.23㎡
(3LDK)		6,368万円6,975万円15.5万2.7%
40471.23㎡
(3LDK)		6,708万円6,975万円15.5万2.7%
40584.92㎡
(4LDK)		8,298万円8,566万円16.7万2.3%
40670.10㎡
(3LDK)		6,998万円6,847万円15.4万2.7%
40774.98㎡
(3LDK)		7,298万円7,403万円15.9万2.6%
40876.83㎡
(3LDK)		7,398万円7,616万円16.1万2.5%
40975.35㎡
(3LDK)		7,198万円7,445万円15.9万2.6%
41076.52㎡
(3LDK)		7,298万円7,580万円16.1万2.5%
41175.51㎡
(3LDK)		7,298万円7,464万円16.0万2.6%
41272.60㎡
(3LDK)		6,969万円7,131万円15.7万2.6%
41374.24㎡
(3LDK)		7,098万円7,318万円15.8万2.6%
41485.49㎡
(4LDK)		8,798万円8,634万円16.7万2.3%
41574.46㎡
(3LDK)		7,598万円7,343万円15.9万2.6%
41675.29㎡
(3LDK)		7,598万円7,438万円15.9万2.6%
41777.67㎡
(3LDK)		7,899万円7,713万円16.2万2.5%
41877.67㎡
(3LDK)		7,999万円7,713万円16.2万2.5%
41977.68㎡
(3LDK)		7,998万円7,714万円16.2万2.5%
42084.88㎡
(3LDK)		9,468万円8,561万円16.7万2.3%
42181.52㎡
(3LDK)		7,698万円8,163万円16.5万2.4%
42273.82㎡
(3LDK)		7,279万円7,270万円15.8万2.6%
42371.13㎡
(3LDK)		6,979万円6,964万円15.5万2.7%
42471.13㎡
(3LDK)		7,079万円6,964万円15.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50180.12㎡
(3LDK)		8,898万円7,999万円16.4万2.5%
50274.98㎡
(3LDK)		7,398万円7,403万円15.9万2.6%
50376.83㎡
(3LDK)		7,498万円7,616万円16.1万2.5%
50475.35㎡
(3LDK)		7,298万円7,445万円15.9万2.6%
50576.52㎡
(3LDK)		7,398万円7,580万円16.1万2.5%
50675.51㎡
(3LDK)		7,349万円7,464万円16.0万2.6%
50772.60㎡
(3LDK)		6,999万円7,131万円15.7万2.6%
50874.24㎡
(3LDK)		7,149万円7,318万円15.8万2.6%
50985.49㎡
(4LDK)		8,998万円8,634万円16.7万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60180.12㎡
(3LDK)		8,698万円7,999万円16.4万2.5%
60274.98㎡
(3LDK)		7,449万円7,403万円15.9万2.6%
60376.83㎡
(3LDK)		7,549万円7,616万円16.1万2.5%
60475.35㎡
(3LDK)		7,349万円7,445万円15.9万2.6%
60576.52㎡
(3LDK)		7,449万円7,580万円16.1万2.5%
60675.51㎡
(3LDK)		7,398万円7,464万円16.0万2.6%
60772.60㎡
(3LDK)		7,069万円7,131万円15.7万2.6%
60874.24㎡
(3LDK)		7,198万円7,318万円15.8万2.6%
60985.49㎡
(4LDK)		9,289万円8,634万円16.7万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70187.66㎡
(4LDK)		9,998万円8,894万円16.9万2.3%
70276.83㎡
(3LDK)		7,589万円7,616万円16.1万2.5%
70375.35㎡
(3LDK)		7,389万円7,445万円15.9万2.6%
70476.52㎡
(3LDK)		7,489万円7,580万円16.1万2.5%
70575.51㎡
(3LDK)		7,498万円7,464万円16.0万2.6%
70672.60㎡
(3LDK)		7,169万円7,131万円15.7万2.6%
70774.24㎡
(3LDK)		7,298万円7,318万円15.8万2.6%
70885.49㎡
(4LDK)		9,598万円8,634万円16.7万2.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80187.66㎡
(4LDK)		9,499万円8,894万円16.9万2.3%
80276.83㎡
(3LDK)		7,689万円7,616万円16.1万2.5%
80375.35㎡
(3LDK)		7,489万円7,445万円15.9万2.6%
80476.52㎡
(3LDK)		7,589万円7,580万円16.1万2.5%
80575.51㎡
(3LDK)		7,599万円7,464万円16.0万2.6%
80672.60㎡
(3LDK)		7,269万円7,131万円15.7万2.6%
80774.24㎡
(3LDK)		7,399万円7,318万円15.8万2.6%
80885.49㎡
(4LDK)		9,798万円8,634万円16.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド国分寺の価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド国分寺の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 飯塚ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-28 		国分寺駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1979年
69m 青木ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-31 		国分寺駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1993年
84m サンヴェール殿ケ谷戸
東京都 国分寺市 南町 1丁目14-37 		府中駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1993年
94m パークレイン国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-25 		国分寺駅
徒歩4分 		9階建
RC造 2014年
95m 吉越ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-25 		国分寺駅
徒歩4分
RC造 2013年
99m PARK LANE国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-24 		国分寺駅
徒歩4分 		9階建
RC造 2014年
100m パークレーン国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-24 		国分寺駅
徒歩4分
RC造 2013年
114m 国分寺SGビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-36 		国分寺駅
徒歩7分
RC造 1977年
117m 松屋ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目10-16 		国分寺駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1976年
146m セラミカ2
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37 		国分寺駅
徒歩6分
RC造 1987年
149m セラミカ
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37 		国分寺駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1988年
149m セラミカII
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-37 		国分寺駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1988年
150m ハタヤ第1ビルドミールセッテ国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目17-1 		国分寺駅
徒歩3分
RC造 1998年
154m 山田ビル
東京都 国分寺市 本町 2丁目6-15 		国分寺駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1996年
156m メゾンユニテ
東京都 国分寺市 本町 1丁目5-15 		国分寺駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1989年
157m SankoCourt国分寺
東京都 国分寺市 南町 1丁目9-18 		国分寺駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2010年
169m 第一ホリィホック
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-24 		府中駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1995年
170m 第1ホリィホックマンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-24 		国分寺駅
徒歩4分
RC造 1994年
171m ジュノクール国分寺
東京都 国分寺市 南町 1丁目13-9 		府中駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2010年
171m 谷田ビルセラミカ1
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-39 		国分寺駅
徒歩6分
RC造 1987年
171m セラミカ1
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-39 		府中駅
徒歩4分 		7階建
RC造 1987年
174m 第二ホリィホック
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-25 		国分寺駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1995年
183m クレール国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目17-11 		国分寺駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1987年
183m セッテ国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目17-11 		国分寺駅
徒歩3分 		16階建
RC造 1999年
183m ツインリーフ国分寺
東京都 国分寺市 本町 1丁目5-12 		国分寺駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1988年
185m 恵ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目17-5 		国分寺駅
徒歩4分 		9階建
RC造 2014年
186m キーパーク3
東京都 国分寺市 南町 2丁目10-11 		国分寺駅
徒歩6分
RC造 2008年
187m KEY PARKIII
東京都 国分寺市 南町 2丁目10-11 		国分寺駅
徒歩5分 		6階建
RC造 2009年
187m キーパーク III
東京都 国分寺市 南町 2丁目10-11 		国分寺駅
徒歩5分 		7階建
RC造 2009年
188m 第2ホリィホックマンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-25 		国分寺駅
徒歩4分
RC造 1994年
194m 丸山マンション
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-41 		国分寺駅
徒歩8分
RC造 1974年
202m 伸和ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-15 		国分寺駅
徒歩3分
RC造 1977年
207m M HOUSE
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-42 		国分寺駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2007年
207m エムハウス
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-42 		国分寺駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2007年
214m 小松原ビル
東京都 国分寺市 南町 2丁目1-43 		国分寺駅
徒歩8分
RC造 1986年
219m シャローム国分寺
東京都 国分寺市 南町 2丁目11-8 		国分寺駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1984年
222m 殿ケ谷戸パークハイツ
東京都 国分寺市 南町 2丁目18-36 		国分寺駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1982年
226m メルベーユ・オーサワ
東京都 国分寺市 本町 2丁目3-12 		国分寺駅
徒歩3分
RC造 1997年
226m 本二ビレッジ
東京都 国分寺市 本町 2丁目3-13 		国分寺駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1986年
226m 本二ヴィレッジ
東京都 国分寺市 本町 2丁目3-13 		国分寺駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.0 万人 -1.18%
2045 年 13.2 万人 -0.89%
2040 年 13.3 万人 -0.25%
2035 年 13.3 万人 +0.38%
2030 年 13.3 万人 +0.56%
2025 年 13.2 万人 +2.32%
2020 年 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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