プラウド元麻布(東京都 港区 元麻布 2丁目14-9)の価格相場は 286万円/㎡ (坪単価 944万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (212㎡) の 74,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)、最も低い部屋は 201号室 (110㎡) の 28,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.4%)です。

プラウド元麻布 価格相場・家賃相場
286 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,429 円/㎡
(平均値)
14.1
9.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド元麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド元麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド元麻布
ブランドプラウド
住所東京都 港区 元麻布 2丁目14-9
建築年2010年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区本村小学校
中学校区高陵中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド元麻布(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101131.28㎡
(3LDK)
1億9,500万円36,150万円81.7万2.7%
102120.78㎡
(2LDK)
1億9,500万円32,062万円72.7万2.7%
103126.83㎡
(2LDK)
1億9,500万円34,392万円77.8万2.7%
104141.39㎡
(2LDK)
2億2,000万円40,283万円90.7万2.7%
105165.57㎡
(3LDK)
2億5,500万円50,951万円114.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201110.19㎡
(3LDK)
1億9,500万円28,150万円64.1万2.7%
202116.51㎡
(2LDK)
2億2,500万円30,459万円69.2万2.7%
203129.08㎡
(2LDK)
2億4,000万円35,276万円79.8万2.7%
204144.24㎡
(3LDK)
2億7,500万円41,483万円93.4万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301120.90㎡
(3LDK)
2億3,500万円32,108万円72.8万2.7%
302145.19㎡
(3LDK)
3億2,500万円41,887万円94.2万2.7%
303129.08㎡
(2LDK)
2億6,000万円35,276万円79.8万2.7%
304143.69㎡
(3LDK)
2億9,000万円41,250万円92.8万2.7%
305143.71㎡
(3LDK)
2億9,000万円41,259万円92.9万2.7%
306127.78㎡
(3LDK)
2億6,000万円34,764万円78.6万2.7%
307170.08㎡
(3LDK)
3億5,500万円53,063万円118.6万2.7%
308130.14㎡
(3LDK)
2億5,000万円35,696万円80.7万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401112.61㎡
(2LDK)
2億4,000万円29,025万円66.0万2.7%
402127.33㎡
(3LDK)
3億500万円34,588万円78.2万2.7%
403129.69㎡
(2LDK)
2億8,000万円35,518万円80.3万2.7%
404143.99㎡
(3LDK)
3億1,000万円41,377万円93.1万2.7%
405143.71㎡
(3LDK)
3億1,000万円41,259万円92.9万2.7%
406127.78㎡
(3LDK)
2億8,000万円34,764万円78.6万2.7%
407157.96㎡
(3LDK)
3億5,000万円47,474万円106.4万2.7%
408112.16㎡
(3LDK)
2億3,500万円28,861万円65.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501158.04㎡
(3LDK)
4億5,000万円47,510万円106.5万2.7%
502135.74㎡
(3LDK)
3億2,500万円37,950万円85.6万2.7%
503175.96㎡
(3LDK)
4億5,000万円55,873万円124.7万2.7%
504136.32㎡
(3LDK)
3億2,000万円38,187万円86.1万2.7%
505175.66㎡
(3LDK)
4億8,000万円55,728万円124.3万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601199.59㎡
(3LDK)
6億8,000万円67,828万円150.5万2.7%
602211.56㎡
(3LDK)
7億5,000万円74,286万円164.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド元麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド元麻布の価格相場、家賃相場は元麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド元麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 元麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド元麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 東光元麻布ハイム
東京都 港区 元麻布 1丁目4-27
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1980年
58m サミット元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目14-4
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
59m THEHOUSEGAMA-IKE
東京都 港区 元麻布 2丁目10-8
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
74m ファミリオン元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-5
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
80m ジャルダン元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-10
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1979年
84m ミラベル
東京都 港区 元麻布 2丁目13-8
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
89m サンビューハイツ第二元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-2
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
97m ウィンザーハウス元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-25
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2002年
99m Felicitas元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目13-4
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 2003年
100m 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト
東京都 港区 元麻布 1丁目3-3
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 2002年
104m JIROモトアザブ
東京都 港区 元麻布 2丁目14-34
広尾駅
徒歩8分

RC造 2002年
112m 元麻布アパートメント
東京都 港区 元麻布 2丁目9-8
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
113m サンビューハイツ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目11-36
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
116m アザブグリーンパレス
東京都 港区 元麻布 2丁目7-7
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
126m 元麻布三田ハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目5-21
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
128m 元麻布ホームズ
東京都 港区 元麻布 1丁目5-22
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1992年
131m L.Mモトアザブ
東京都 港区 元麻布 2丁目14-21
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1978年
136m オーキッド元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目9-10
広尾駅
徒歩7分

RC造 1987年
137m キャッスル元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目12-6
麻布十番駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
137m ステートリーホームズ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目11-32
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1979年
143m Kハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目4-7
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
148m 元麻布ヒルズ
東京都 港区 元麻布 1丁目3-1
麻布十番駅
徒歩6分
29階建
222部屋
RC造 2003年
149m クラティオ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目7-11
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2004年
153m アベストヴィラ麻布第1コーポ
東京都 港区 元麻布 1丁目5-1
麻布十番駅
徒歩6分
8階建
36部屋
RC造 1973年
162m KDXレジデンス麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2006年
162m ベルファース麻布仙台坂
東京都 港区 南麻布 3丁目1-7
麻布十番駅
徒歩8分
9階建
RC造 2006年
162m アリス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目1-6
広尾駅
徒歩6分

RC造 2008年
164m 元麻布ヒルズフォレストテラスイースト
東京都 港区 元麻布 1丁目3-2
麻布十番駅
徒歩7分
6階建
RC造 2003年
169m アンバサダー麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目8-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 1976年
170m 麻布セントラルポイント
東京都 港区 南麻布 3丁目3-1
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 1983年
171m ハイネス南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-5
麻布十番駅
徒歩8分
8階建
33部屋
RC造 1973年
174m Wisteria南麻布
東京都 港区 南麻布 1丁目1-26
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1988年
176m パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス
東京都 港区 南麻布 1丁目1-3
広尾駅
徒歩25分
6階建
25部屋
RC造 2002年
182m 麻布仙台坂ガーデン
東京都 港区 南麻布 1丁目2-33
麻布十番駅
徒歩9分
5階建
RC造 1984年
187m フォレセーヌ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
188m 麻布館
東京都 港区 元麻布 2丁目11-21
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1995年
188m フジヤハウス
東京都 港区 南麻布 3丁目3-2
広尾駅
徒歩10分

RC造 1975年
189m 元麻布台ハウス
東京都 港区 元麻布 2丁目7-30
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
191m 元麻布テラス
東京都 港区 元麻布 2丁目11-5
麻布十番駅
徒歩8分
5階建
18部屋
RC造 1988年
194m 麻布ヒルズ
東京都 港区 元麻布 2丁目11-29
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
2部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

元麻布 $kind_labe人口推移 元麻布における人口推移・動向を調べることができます

元麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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