Name: プラウド人形町
Brand: プラウド
SKU: プラウド人形町
Price: 1769000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド人形町(東京都中央区日本橋富沢町)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 585万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (74.3㎡) の 13,831 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.0%)、最も低い部屋は 1204号室 (55.9㎡) の 9,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)です。

プラウド人形町価格相場・家賃相場

177 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,396 円/㎡

(平均値)

8.3 年

2.0 円/㎡

人形町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド人形町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋富沢町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド人形町
ブランド	プラウド
住所	東京都中央区日本橋富沢町
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド人形町(11フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.02㎡ (3LDK)	8,898万円	13,483万円	24.2万	2.1%
202	61.74㎡ (2LDK)	7,398万円	10,582万円	21.4万	2.4%
205	74.30㎡ (3LDK)	8,698万円	13,831万円	24.4万	2.1%
206	70.12㎡ (3LDK)	8,198万円	12,709万円	23.5万	2.2%
207	72.15㎡ (3LDK)	8,638万円	13,249万円	23.9万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.02㎡ (3LDK)	8,998万円	13,483万円	24.2万	2.1%
302	61.74㎡ (2LDK)	7,498万円	10,582万円	21.4万	2.4%
303	57.01㎡ (2LDK)	6,978万円	9,454万円	20.1万	2.5%
304	55.91㎡ (2LDK)	6,878万円	9,199万円	19.8万	2.6%
305	74.30㎡ (3LDK)	8,798万円	13,831万円	24.4万	2.1%
306	70.12㎡ (3LDK)	8,298万円	12,709万円	23.5万	2.2%
307	72.15㎡ (3LDK)	8,738万円	13,249万円	23.9万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.02㎡ (3LDK)	9,198万円	13,483万円	24.2万	2.1%
402	61.74㎡ (2LDK)	7,698万円	10,582万円	21.4万	2.4%
403	57.01㎡ (2LDK)	7,078万円	9,454万円	20.1万	2.5%
404	55.91㎡ (2LDK)	6,978万円	9,199万円	19.8万	2.6%
405	74.30㎡ (3LDK)	9,048万円	13,831万円	24.4万	2.1%
406	70.12㎡ (3LDK)	8,448万円	12,709万円	23.5万	2.2%
407	72.15㎡ (3LDK)	8,938万円	13,249万円	23.9万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	61.74㎡ (2LDK)	7,898万円	10,582万円	21.4万	2.4%
503	57.01㎡ (2LDK)	7,178万円	9,454万円	20.1万	2.5%
504	55.91㎡ (2LDK)	7,078万円	9,199万円	19.8万	2.6%
505	74.30㎡ (3LDK)	9,298万円	13,831万円	24.4万	2.1%
506	70.12㎡ (3LDK)	8,598万円	12,709万円	23.5万	2.2%
507	72.15㎡ (3LDK)	9,238万円	13,249万円	23.9万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.02㎡ (3LDK)	9,998万円	13,483万円	24.2万	2.1%
602	61.74㎡ (2LDK)	7,998万円	10,582万円	21.4万	2.4%
603	57.01㎡ (2LDK)	7,498万円	9,454万円	20.1万	2.5%
605	74.30㎡ (3LDK)	9,598万円	13,831万円	24.4万	2.1%
606	70.12㎡ (3LDK)	8,898万円	12,709万円	23.5万	2.2%
607	72.15㎡ (3LDK)	9,738万円	13,249万円	23.9万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	61.74㎡ (2LDK)	8,298万円	10,582万円	21.4万	2.4%
703	57.01㎡ (2LDK)	7,578万円	9,454万円	20.1万	2.5%
705	74.30㎡ (3LDK)	9,798万円	13,831万円	24.4万	2.1%
706	70.12㎡ (3LDK)	9,198万円	12,709万円	23.5万	2.2%
707	72.15㎡ (3LDK)	1億238万円	13,249万円	23.9万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.02㎡ (3LDK)	1億1,798万円	13,483万円	24.2万	2.1%
803	57.01㎡ (2LDK)	7,658万円	9,454万円	20.1万	2.5%
804	55.91㎡ (2LDK)	7,558万円	9,199万円	19.8万	2.6%
805	74.30㎡ (3LDK)	1億98万円	13,831万円	24.4万	2.1%
806	70.12㎡ (3LDK)	9,598万円	12,709万円	23.5万	2.2%
807	72.15㎡ (3LDK)	1億948万円	13,249万円	23.9万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.02㎡ (3LDK)	1億2,198万円	13,483万円	24.2万	2.1%
903	57.01㎡ (2LDK)	7,798万円	9,454万円	20.1万	2.5%
904	55.91㎡ (2LDK)	7,698万円	9,199万円	19.8万	2.6%
905	74.30㎡ (3LDK)	1億498万円	13,831万円	24.4万	2.1%
906	70.12㎡ (3LDK)	9,698万円	12,709万円	23.5万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.02㎡ (3LDK)	1億2,698万円	13,483万円	24.2万	2.1%
1003	57.01㎡ (2LDK)	7,848万円	9,454万円	20.1万	2.5%
1004	55.91㎡ (2LDK)	7,748万円	9,199万円	19.8万	2.6%
1005	74.30㎡ (3LDK)	1億1,398万円	13,831万円	24.4万	2.1%
1006	70.12㎡ (3LDK)	9,798万円	12,709万円	23.5万	2.2%
1007	72.15㎡ (3LDK)	1億2,198万円	13,249万円	23.9万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	61.74㎡ (2LDK)	8,898万円	10,582万円	21.4万	2.4%
1103	57.01㎡ (2LDK)	7,898万円	9,454万円	20.1万	2.5%
1104	55.91㎡ (2LDK)	7,798万円	9,199万円	19.8万	2.6%
1105	74.30㎡ (3LDK)	1億1,998万円	13,831万円	24.4万	2.1%
1106	70.12㎡ (3LDK)	9,898万円	12,709万円	23.5万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1203	57.01㎡ (2LDK)	8,098万円	9,454万円	20.1万	2.5%
1204	55.91㎡ (2LDK)	7,998万円	9,199万円	19.8万	2.6%
1206	70.12㎡ (3LDK)	1億98万円	12,709万円	23.5万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋富沢町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド人形町の価格相場、家賃相場は日本橋富沢町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日本橋富沢町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋富沢町中古マンション価格相場推移・動向日本橋富沢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋富沢町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プラウド日本橋富沢町東京都中央区日本橋富沢町	人形町駅徒歩3分	13階建 60部屋	RC造	2019年
サンクレイドル小伝馬町東京都中央区日本橋富沢町	人形町駅徒歩0分	12階建 35部屋	RC造	2019年
プロスタイル人形町東京都中央区日本橋富沢町	人形町駅徒歩0分	12階建 30部屋	RC造	2019年
日本橋富沢町計画東京都中央区日本橋富沢町	人形町駅徒歩0分	12階建 60部屋	RC造	2017年
プラウド人形町東京都中央区日本橋富沢町	人形町駅徒歩2分	12階建 77部屋	RC造	2016年
プレジリア人形町東京都中央区日本橋富沢町 7-10	人形町駅徒歩5分		RC造	2014年
BRICKSCOURT 東京都中央区日本橋富沢町 3-5	人形町駅徒歩3分		RC造	2014年
ロジュマンジャンティ人形町東京都中央区日本橋富沢町 8-15	馬喰横山駅徒歩5分		RC造	2012年
コスモグラシア人形町東京都中央区日本橋富沢町 3	人形町駅徒歩3分	10階建 54部屋	RC造	2009年
ルモーデ人形町東京都中央区日本橋富沢町 10-9	馬喰横山駅徒歩5分		RC造	2008年
Lightech日本橋東京都中央区日本橋富沢町 3-10	人形町駅徒歩3分		RC造	2008年
アスコットパーク日本橋富沢町東京都中央区日本橋富沢町 12-15	馬喰横山駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2006年
ドルチェ人形町スィート東京都中央区日本橋富沢町 10-20	人形町駅徒歩2分		RC造	2006年
日本橋ファーストレジデンス東京都中央区日本橋富沢町 10-2	人形町駅徒歩5分	13階建 126部屋	SRC造	2006年
カスタリア東日本橋2 東京都中央区日本橋富沢町 12-11	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	2004年
カスタリア人形町2 東京都中央区日本橋富沢町 8-12	馬喰横山駅徒歩2分		SRC造	2004年
カスタリア人形町東京都中央区日本橋富沢町 7-15	人形町駅徒歩4分		RC造	2004年
月村マンションNo.29 東京都中央区日本橋富沢町 11-15	馬喰横山駅徒歩3分		SRC造	2004年
DSKビル東京都中央区日本橋富沢町 4-8	人形町駅徒歩3分		RC造	2003年
月村マンションNo.28 東京都中央区日本橋富沢町 5-10	人形町駅徒歩3分	10階建 29部屋	SRC造	2003年
トーシンフェニックス日本橋イースト東京都中央区日本橋富沢町 11-17	馬喰横山駅徒歩4分		RC造	2002年
トーシンフェニックス日本橋EAST 東京都中央区日本橋富沢町 11-17	馬喰横山駅徒歩4分	11階建 71部屋	RC造	2002年
NCC富沢町ビル東京都中央区日本橋富沢町 6-4	人形町駅徒歩5分		鉄骨造	2002年
KCIビルディング東京都中央区日本橋富沢町 11-7	馬喰横山駅徒歩4分		RC造	2002年
イーグランド日本橋東京都中央区日本橋富沢町 5-10	人形町駅徒歩3分		RC造	2002年
ユニゾ東日本橋ビル東京都中央区日本橋富沢町 10-18	馬喰横山駅徒歩5分		SRC造	1999年
エクメーネ日本橋東京都中央区日本橋富沢町 10-19	馬喰横山駅徒歩5分		SRC造	1999年
エクセルシオール日本橋東京都中央区日本橋富沢町 5-5	人形町駅徒歩4分		SRC造	1999年
ゲンベエビル東京都中央区日本橋富沢町 5-4	人形町駅徒歩1分		RC造	1996年
日本橋BSビル東京都中央区日本橋富沢町 10-14	東日本橋駅徒歩3分		鉄骨造	1994年
フリーデ日本橋東京都中央区日本橋富沢町 15-7	馬喰横山駅徒歩5分		鉄骨造	1994年
人形町合田ビル東京都中央区日本橋富沢町 7-9	人形町駅徒歩5分		SRC造	1991年
日本橋インテリジェントフラッツ東京都中央区日本橋富沢町 10-10	馬喰横山駅徒歩3分		RC造	1991年
HMBldg. 東京都中央区日本橋富沢町 2-4	人形町駅徒歩2分		SRC造	1990年
吉田ビル東京都中央区日本橋富沢町 4-9	人形町駅徒歩5分		RC造	1990年
HTT人形町ビル東京都中央区日本橋富沢町 4-12	人形町駅徒歩3分		鉄骨造	1989年
三宅ビル東京都中央区日本橋富沢町 13-4	東日本橋駅徒歩4分		鉄骨造	1989年
京成日本橋富沢町ビル東京都中央区日本橋富沢町 4-10	人形町駅徒歩3分		SRC造	1988年
ミズホビル東京都中央区日本橋富沢町 4-1	人形町駅徒歩3分		RC造	1988年
HARIO第二ビル東京都中央区日本橋富沢町 8-4	人形町駅徒歩4分		SRC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋富沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋富沢町 $kind_labe人口推移日本橋富沢町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋富沢町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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