プラウド世田谷千歳台(東京都 世田谷区 千歳台 4丁目)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (77.4㎡) の 8,501 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)、最も低い部屋は 806号室 (66.4㎡) の 7,170 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.9%)です。

プラウド世田谷千歳台 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,414 円/㎡
(平均値)
5.9
22.5 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド世田谷千歳台の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド世田谷千歳台の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド世田谷千歳台
ブランドプラウド
住所東京都 世田谷区 千歳台 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数85部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド世田谷千歳台(8フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.14㎡
(3LDK)
5,648万円7,859万円17.2万2.6%
10268.93㎡
(3LDK)
5,138万円7,470万円16.8万2.7%
10370.36㎡
(3LDK)
5,298万円7,643万円17.0万2.7%
10470.36㎡
(3LDK)
5,398万円7,643万円17.0万2.7%
10570.36㎡
(3LDK)
5,398万円7,643万円17.0万2.7%
10673.28㎡
(3LDK)
5,828万円7,999万円17.3万2.6%
10768.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,470万円16.8万2.7%
10868.93㎡
(3LDK)
5,028万円7,470万円16.8万2.7%
10968.93㎡
(3LDK)
5,068万円7,470万円16.8万2.7%
11071.19㎡
(3LDK)
5,338万円7,744万円17.1万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.14㎡
(3LDK)
5,418万円7,859万円17.2万2.6%
20268.93㎡
(3LDK)
4,898万円7,470万円16.8万2.7%
20370.36㎡
(3LDK)
4,968万円7,643万円17.0万2.7%
20470.36㎡
(3LDK)
5,098万円7,643万円17.0万2.7%
20570.36㎡
(3LDK)
5,218万円7,643万円17.0万2.7%
20673.28㎡
(3LDK)
5,598万円7,999万円17.3万2.6%
20766.43㎡
(3LDK)
4,698万円7,170万円16.4万2.8%
20868.93㎡
(3LDK)
4,838万円7,470万円16.8万2.7%
20968.93㎡
(3LDK)
4,838万円7,470万円16.8万2.7%
21068.93㎡
(3LDK)
4,888万円7,470万円16.8万2.7%
21171.19㎡
(3LDK)
5,278万円7,744万円17.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.14㎡
(3LDK)
5,458万円7,859万円17.2万2.6%
30268.93㎡
(3LDK)
4,928万円7,470万円16.8万2.7%
30370.36㎡
(3LDK)
4,998万円7,643万円17.0万2.7%
30470.36㎡
(3LDK)
5,148万円7,643万円17.0万2.7%
30570.36㎡
(3LDK)
5,258万円7,643万円17.0万2.7%
30673.28㎡
(3LDK)
5,648万円7,999万円17.3万2.6%
30766.43㎡
(3LDK)
4,728万円7,170万円16.4万2.8%
30868.93㎡
(3LDK)
4,868万円7,470万円16.8万2.7%
30968.93㎡
(3LDK)
4,868万円7,470万円16.8万2.7%
31068.93㎡
(3LDK)
4,918万円7,470万円16.8万2.7%
31171.19㎡
(3LDK)
5,328万円7,744万円17.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.14㎡
(3LDK)
5,478万円7,859万円17.2万2.6%
40268.93㎡
(3LDK)
4,958万円7,470万円16.8万2.7%
40370.36㎡
(3LDK)
5,128万円7,643万円17.0万2.7%
40470.36㎡
(3LDK)
5,298万円7,643万円17.0万2.7%
40570.36㎡
(3LDK)
5,298万円7,643万円17.0万2.7%
40673.28㎡
(3LDK)
5,698万円7,999万円17.3万2.6%
40766.43㎡
(3LDK)
4,768万円7,170万円16.4万2.8%
40868.93㎡
(3LDK)
4,888万円7,470万円16.8万2.7%
40968.93㎡
(3LDK)
4,938万円7,470万円16.8万2.7%
41068.93㎡
(3LDK)
4,938万円7,470万円16.8万2.7%
41171.19㎡
(3LDK)
5,368万円7,744万円17.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.14㎡
(3LDK)
5,548万円7,859万円17.2万2.6%
50268.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,470万円16.8万2.7%
50370.36㎡
(3LDK)
5,178万円7,643万円17.0万2.7%
50470.36㎡
(3LDK)
5,348万円7,643万円17.0万2.7%
50570.36㎡
(3LDK)
5,348万円7,643万円17.0万2.7%
50673.28㎡
(3LDK)
5,748万円7,999万円17.3万2.6%
50766.43㎡
(3LDK)
4,808万円7,170万円16.4万2.8%
50868.93㎡
(3LDK)
4,928万円7,470万円16.8万2.7%
50968.93㎡
(3LDK)
4,978万円7,470万円16.8万2.7%
51068.93㎡
(3LDK)
4,978万円7,470万円16.8万2.7%
51171.19㎡
(3LDK)
5,408万円7,744万円17.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.14㎡
(3LDK)
5,568万円7,859万円17.2万2.6%
60268.93㎡
(3LDK)
5,018万円7,470万円16.8万2.7%
60370.36㎡
(3LDK)
5,198万円7,643万円17.0万2.7%
60470.36㎡
(3LDK)
5,368万円7,643万円17.0万2.7%
60570.36㎡
(3LDK)
5,368万円7,643万円17.0万2.7%
60673.28㎡
(3LDK)
5,948万円7,999万円17.3万2.6%
60766.43㎡
(3LDK)
4,888万円7,170万円16.4万2.8%
60868.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,470万円16.8万2.7%
60968.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,470万円16.8万2.7%
61068.93㎡
(3LDK)
4,998万円7,470万円16.8万2.7%
61171.19㎡
(3LDK)
5,428万円7,744万円17.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.14㎡
(3LDK)
5,798万円7,859万円17.2万2.6%
70268.93㎡
(3LDK)
5,118万円7,470万円16.8万2.7%
70370.36㎡
(3LDK)
5,388万円7,643万円17.0万2.7%
70470.36㎡
(3LDK)
5,388万円7,643万円17.0万2.7%
70577.37㎡
(3LDK)
6,498万円8,501万円17.8万2.5%
70666.43㎡
(3LDK)
4,928万円7,170万円16.4万2.8%
70768.93㎡
(3LDK)
5,018万円7,470万円16.8万2.7%
70868.93㎡
(3LDK)
5,018万円7,470万円16.8万2.7%
70968.93㎡
(3LDK)
5,018万円7,470万円16.8万2.7%
71071.19㎡
(3LDK)
5,448万円7,744万円17.1万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.14㎡
(3LDK)
5,898万円7,859万円17.2万2.6%
80268.93㎡
(3LDK)
5,298万円7,470万円16.8万2.7%
80370.36㎡
(3LDK)
5,488万円7,643万円17.0万2.7%
80470.36㎡
(3LDK)
5,488万円7,643万円17.0万2.7%
80577.37㎡
(3LDK)
6,398万円8,501万円17.8万2.5%
80666.43㎡
(3LDK)
5,018万円7,170万円16.4万2.8%
80768.93㎡
(3LDK)
5,148万円7,470万円16.8万2.7%
80868.93㎡
(3LDK)
5,148万円7,470万円16.8万2.7%
80968.93㎡
(3LDK)
5,148万円7,470万円16.8万2.7%
81071.19㎡
(3LDK)
5,548万円7,744万円17.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド世田谷千歳台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド世田谷千歳台の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド世田谷千歳台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド世田谷千歳台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m メゾンドゥアブニール
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目14-5
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 1989年
62m パークサイド千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目16-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分
4階建
RC造 1998年
70m ソレーヌ世田谷芦花公園
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目21-8
千歳烏山駅
徒歩20分
7階建
68部屋
RC造 2008年
116m 千歳台ヒミコハビタット
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目12-10
千歳船橋駅
徒歩21分

RC造 1983年
119m プルミエル千歳
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目22-5
千歳烏山駅
徒歩20分

RC造 1993年
119m キャロット廻沢
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目22-14
千歳烏山駅
徒歩19分
6階建
RC造 1995年
121m ココ・パームス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目23-5
千歳烏山駅
徒歩18分

RC造 1991年
130m パーソナルハイツ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目18-6
八幡山駅
徒歩19分

RC造 1979年
134m フローラル千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目20-11
八幡山駅
徒歩17分
5階建
RC造 1993年
139m 都民住宅ソレイユ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目22-4
八幡山駅
徒歩22分

RC造 1997年
144m 愛千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目23-13
八幡山駅
徒歩16分
6階建
RC造 1999年
165m ライオンズガーデン芦花公園
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目22-6
千歳烏山駅
徒歩22分

RC造 1997年
169m サンパークマルシオ
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-11
千歳烏山駅
徒歩17分

RC造 1992年
175m シティホームズ世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-5
千歳船橋駅
徒歩18分
8階建
49部屋
RC造 2003年
176m 藤和シティホームズ世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目7-5
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 2002年
185m コーポ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目30-16
八幡山駅
徒歩19分

RC造 1978年
186m ヴィラ・オンズ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目30-2
千歳烏山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
RC造 1994年
186m ラフォーレ廻沢
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目30-4
千歳烏山駅
徒歩18分

RC造 1986年
213m イデアル世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目19-22
千歳船橋駅
徒歩34分
7階建
15部屋
RC造 2008年
215m アクアマリン希望ケ丘
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目8-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
6階建
RC造 1993年
215m エクストール世田谷千歳
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目19-20
千歳船橋駅
徒歩21分
9階建
44部屋
RC造 2007年
217m ドエルコンフォート
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目26-4
千歳船橋駅
徒歩20分

RC造 1994年
226m メゾン・セザール32
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目30-6
千歳烏山駅
徒歩18分
6階建
RC造 1985年
235m エルスタンザ希望ケ丘
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目9-6
千歳船橋駅
徒歩19分

RC造 1989年
241m 千両マンション
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目23-4
千歳烏山駅
徒歩19分
3階建
RC造 1986年
247m グーディッシュ千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目10-31
千歳船橋駅
徒歩18分
9階建
25部屋
RC造 2007年
255m グリーンサイド千歳
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目9-2
千歳船橋駅
徒歩20分

RC造 1990年
284m プルエールコート
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目3-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分
3階建
RC造 2007年
294m ロイヤルパーク
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目3-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分
6階建
RC造 1995年
304m 都民住宅エスポアール芦花
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目26-19
八幡山駅
徒歩17分

RC造 1999年
308m アイディーコート千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目2-16
千歳船橋駅
徒歩17分
5階建
RC造 2007年
360m 藤和シティホームズ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目4-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

RC造 1996年
759m ライオンズグローベル千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目4-6
千歳船橋駅
徒歩16分
9階建
22部屋
RC造 2005年
1197m ジョイフル祖師谷
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目17-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1985年
1286m 祖師谷ビューグリーン
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目13-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。