Name: プラウドタワー稲毛
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー稲毛
Price: 484000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー稲毛(千葉県千葉市稲毛区小仲台 2丁目1-1)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3604号室 (110㎡) の 5,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.1%)、最も低い部屋は 3502号室 (66.4㎡) の 3,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.5%)です。

プラウドタワー稲毛価格相場・家賃相場

48.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,301 円/㎡

(平均値)

15.3 年

2.0 円/㎡

稲毛駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー稲毛の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー稲毛の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー稲毛(36フロア、354戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.36㎡ (3LDK)	4,990万円	4,479万円	9.9万	2.6%
202	73.00㎡ (3LDK)	3,970万円	3,458万円	10.3万	3.6%
203	81.68㎡ (3LDK)	4,810万円	3,989万円	10.2万	3.1%
204	78.73㎡ (3LDK)	4,220万円	3,805万円	10.3万	3.2%
205	75.21㎡ (3LDK)	3,990万円	3,591万円	10.3万	3.5%
206	77.96㎡ (3LDK)	4,230万円	3,758万円	10.3万	3.3%
207	78.18㎡ (3LDK)	4,270万円	3,772万円	10.3万	3.3%
208	78.49㎡ (3LDK)	4,450万円	3,791万円	10.3万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.11㎡ (4LDK)	4,690万円	4,859万円	9.5万	2.3%
302	66.43㎡ (2LDK)	3,650万円	3,073万円	10.2万	4.0%
303	76.33㎡ (3LDK)	3,980万円	3,659万円	10.3万	3.4%
304	73.00㎡ (3LDK)	3,970万円	3,458万円	10.3万	3.6%
305	81.68㎡ (3LDK)	4,900万円	3,989万円	10.2万	3.1%
306	78.73㎡ (3LDK)	4,270万円	3,805万円	10.3万	3.2%
307	75.21㎡ (3LDK)	4,040万円	3,591万円	10.3万	3.5%
308	77.96㎡ (3LDK)	4,280万円	3,758万円	10.3万	3.3%
309	78.18㎡ (3LDK)	4,320万円	3,772万円	10.3万	3.3%
310	78.49㎡ (3LDK)	4,500万円	3,791万円	10.3万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.11㎡ (4LDK)	4,850万円	4,859万円	9.5万	2.3%
402	66.43㎡ (2LDK)	3,730万円	3,073万円	10.2万	4.0%
403	76.33㎡ (3LDK)	4,070万円	3,659万円	10.3万	3.4%
404	73.00㎡ (3LDK)	4,060万円	3,458万円	10.3万	3.6%
405	81.68㎡ (3LDK)	5,090万円	3,989万円	10.2万	3.1%
406	78.73㎡ (3LDK)	4,300万円	3,805万円	10.3万	3.2%
407	75.21㎡ (3LDK)	4,070万円	3,591万円	10.3万	3.5%
408	77.96㎡ (3LDK)	4,310万円	3,758万円	10.3万	3.3%
409	78.18㎡ (3LDK)	4,350万円	3,772万円	10.3万	3.3%
410	78.49㎡ (3LDK)	4,540万円	3,791万円	10.3万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.11㎡ (4LDK)	4,990万円	4,859万円	9.5万	2.3%
502	66.43㎡ (2LDK)	3,820万円	3,073万円	10.2万	4.0%
503	76.33㎡ (3LDK)	4,170万円	3,659万円	10.3万	3.4%
504	73.00㎡ (3LDK)	4,160万円	3,458万円	10.3万	3.6%
505	81.68㎡ (3LDK)	5,260万円	3,989万円	10.2万	3.1%
506	78.73㎡ (3LDK)	4,330万円	3,805万円	10.3万	3.2%
507	75.21㎡ (3LDK)	4,100万円	3,591万円	10.3万	3.5%
508	77.96㎡ (3LDK)	4,340万円	3,758万円	10.3万	3.3%
509	78.18㎡ (3LDK)	4,380万円	3,772万円	10.3万	3.3%
510	78.49㎡ (3LDK)	4,570万円	3,791万円	10.3万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.11㎡ (4LDK)	5,140万円	4,859万円	9.5万	2.3%
602	66.43㎡ (2LDK)	3,910万円	3,073万円	10.2万	4.0%
603	76.33㎡ (3LDK)	4,270万円	3,659万円	10.3万	3.4%
604	73.00㎡ (3LDK)	4,260万円	3,458万円	10.3万	3.6%
605	81.68㎡ (3LDK)	5,440万円	3,989万円	10.2万	3.1%
606	78.73㎡ (3LDK)	4,360万円	3,805万円	10.3万	3.2%
607	75.21㎡ (3LDK)	4,130万円	3,591万円	10.3万	3.5%
608	77.96㎡ (3LDK)	4,370万円	3,758万円	10.3万	3.3%
609	78.18㎡ (3LDK)	4,400万円	3,772万円	10.3万	3.3%
610	78.49㎡ (3LDK)	4,600万円	3,791万円	10.3万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.11㎡ (3LDK)	5,290万円	4,859万円	9.5万	2.3%
702	66.43㎡ (2LDK)	3,990万円	3,073万円	10.2万	4.0%
703	76.33㎡ (2LDK)	4,370万円	3,659万円	10.3万	3.4%
704	73.00㎡ (2LDK)	4,360万円	3,458万円	10.3万	3.6%
705	81.68㎡ (2LDK)	5,590万円	3,989万円	10.2万	3.1%
706	78.73㎡ (2LDK)	4,430万円	3,805万円	10.3万	3.2%
707	75.21㎡ (2LDK)	4,180万円	3,591万円	10.3万	3.5%
708	77.96㎡ (2LDK)	4,410万円	3,758万円	10.3万	3.3%
709	78.18㎡ (2LDK)	4,420万円	3,772万円	10.3万	3.3%
710	78.49㎡ (2LDK)	4,640万円	3,791万円	10.3万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.11㎡ (4LDK)	5,590万円	4,859万円	9.5万	2.3%
802	66.43㎡ (2LDK)	4,060万円	3,073万円	10.2万	4.0%
803	76.33㎡ (3LDK)	4,470万円	3,659万円	10.3万	3.4%
804	73.00㎡ (3LDK)	4,450万円	3,458万円	10.3万	3.6%
805	81.68㎡ (3LDK)	5,740万円	3,989万円	10.2万	3.1%
806	78.73㎡ (3LDK)	4,440万円	3,805万円	10.3万	3.2%
807	75.21㎡ (3LDK)	4,190万円	3,591万円	10.3万	3.5%
808	77.96㎡ (3LDK)	4,420万円	3,758万円	10.3万	3.3%
809	78.18㎡ (3LDK)	4,430万円	3,772万円	10.3万	3.3%
810	78.49㎡ (3LDK)	4,650万円	3,791万円	10.3万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.11㎡ (4LDK)	5,690万円	4,859万円	9.5万	2.3%
902	66.43㎡ (2LDK)	4,090万円	3,073万円	10.2万	4.0%
903	76.33㎡ (3LDK)	4,560万円	3,659万円	10.3万	3.4%
904	73.00㎡ (3LDK)	4,540万円	3,458万円	10.3万	3.6%
905	81.68㎡ (3LDK)	5,810万円	3,989万円	10.2万	3.1%
906	78.73㎡ (3LDK)	4,450万円	3,805万円	10.3万	3.2%
907	75.21㎡ (3LDK)	4,200万円	3,591万円	10.3万	3.5%
908	77.96㎡ (3LDK)	4,430万円	3,758万円	10.3万	3.3%
909	78.18㎡ (3LDK)	4,440万円	3,772万円	10.3万	3.3%
910	78.49㎡ (3LDK)	4,660万円	3,791万円	10.3万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.11㎡ (4LDK)	5,790万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1002	66.43㎡ (2LDK)	4,120万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1003	76.33㎡ (3LDK)	4,630万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1004	73.00㎡ (3LDK)	4,610万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1005	81.68㎡ (3LDK)	5,870万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1006	78.73㎡ (3LDK)	4,460万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1007	75.21㎡ (3LDK)	4,210万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1008	77.96㎡ (3LDK)	4,440万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1009	78.18㎡ (3LDK)	4,450万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1010	78.49㎡ (3LDK)	4,670万円	3,791万円	10.3万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.11㎡ (4LDK)	5,890万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1102	66.43㎡ (2LDK)	4,140万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1103	76.33㎡ (3LDK)	4,700万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1104	73.00㎡ (3LDK)	4,680万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1105	81.68㎡ (3LDK)	5,930万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1106	78.73㎡ (3LDK)	4,470万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1107	75.21㎡ (3LDK)	4,220万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1108	77.96㎡ (3LDK)	4,450万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1109	78.18㎡ (3LDK)	4,460万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1110	78.49㎡ (3LDK)	4,680万円	3,791万円	10.3万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.11㎡ (3LDK)	5,990万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1202	66.43㎡ (2LDK)	4,160万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1203	76.33㎡ (2LDK)	4,760万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1204	73.00㎡ (2LDK)	4,740万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1205	81.68㎡ (2LDK)	5,980万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1206	78.73㎡ (2LDK)	4,480万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1207	75.21㎡ (2LDK)	4,230万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1208	77.96㎡ (2LDK)	4,460万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1209	78.18㎡ (2LDK)	4,470万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1210	78.49㎡ (2LDK)	4,690万円	3,791万円	10.3万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.11㎡ (4LDK)	6,090万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1302	66.43㎡ (2LDK)	4,180万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1303	76.33㎡ (3LDK)	4,810万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1304	73.00㎡ (3LDK)	4,790万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1305	81.68㎡ (3LDK)	6,020万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1306	78.73㎡ (3LDK)	4,490万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1307	75.21㎡ (3LDK)	4,240万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1308	77.96㎡ (3LDK)	4,470万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1309	78.18㎡ (3LDK)	4,480万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1310	78.49㎡ (3LDK)	4,700万円	3,791万円	10.3万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.11㎡ (4LDK)	6,190万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1402	66.43㎡ (2LDK)	4,200万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1403	76.33㎡ (3LDK)	4,850万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1404	73.00㎡ (3LDK)	4,830万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1405	81.68㎡ (3LDK)	6,050万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1406	78.73㎡ (3LDK)	4,500万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1407	75.21㎡ (3LDK)	4,250万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1408	77.96㎡ (3LDK)	4,480万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1409	78.18㎡ (3LDK)	4,490万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1410	78.49㎡ (3LDK)	4,710万円	3,791万円	10.3万	3.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.11㎡ (4LDK)	6,240万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1502	66.43㎡ (2LDK)	4,220万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1503	76.33㎡ (3LDK)	4,880万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1504	73.00㎡ (3LDK)	4,860万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1505	81.68㎡ (3LDK)	6,080万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1506	78.73㎡ (3LDK)	4,510万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1507	75.21㎡ (3LDK)	4,260万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1508	77.96㎡ (3LDK)	4,490万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1509	78.18㎡ (3LDK)	4,500万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1510	78.49㎡ (3LDK)	4,720万円	3,791万円	10.3万	3.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	95.11㎡ (4LDK)	6,290万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1602	66.43㎡ (2LDK)	4,240万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1603	76.33㎡ (3LDK)	4,920万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1604	73.00㎡ (3LDK)	4,900万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1605	81.68㎡ (3LDK)	6,110万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1606	78.73㎡ (3LDK)	4,520万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1607	75.21㎡ (3LDK)	4,270万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1608	77.96㎡ (3LDK)	4,500万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1609	78.18㎡ (3LDK)	4,510万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1610	78.49㎡ (3LDK)	4,730万円	3,791万円	10.3万	3.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.11㎡ (3LDK)	6,340万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1702	66.43㎡ (2LDK)	4,260万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1703	76.33㎡ (2LDK)	4,960万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1704	73.00㎡ (2LDK)	4,940万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1705	81.68㎡ (2LDK)	6,150万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1706	78.73㎡ (2LDK)	4,530万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1707	75.21㎡ (2LDK)	4,280万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1708	77.96㎡ (2LDK)	4,510万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1709	78.18㎡ (2LDK)	4,520万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1710	78.49㎡ (2LDK)	4,740万円	3,791万円	10.3万	3.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.11㎡ (4LDK)	6,390万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1802	66.43㎡ (2LDK)	4,280万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1803	76.33㎡ (3LDK)	4,990万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1804	73.00㎡ (3LDK)	4,970万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1805	81.68㎡ (3LDK)	6,180万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1806	78.73㎡ (3LDK)	4,540万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1807	75.21㎡ (3LDK)	4,290万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1808	77.96㎡ (3LDK)	4,520万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1809	78.18㎡ (3LDK)	4,530万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1810	78.49㎡ (3LDK)	4,750万円	3,791万円	10.3万	3.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	95.11㎡ (4LDK)	6,440万円	4,859万円	9.5万	2.3%
1902	66.43㎡ (2LDK)	4,300万円	3,073万円	10.2万	4.0%
1903	76.33㎡ (3LDK)	5,010万円	3,659万円	10.3万	3.4%
1904	73.00㎡ (3LDK)	4,990万円	3,458万円	10.3万	3.6%
1905	81.68㎡ (3LDK)	6,210万円	3,989万円	10.2万	3.1%
1906	78.73㎡ (3LDK)	4,550万円	3,805万円	10.3万	3.2%
1907	75.21㎡ (3LDK)	4,300万円	3,591万円	10.3万	3.5%
1908	77.96㎡ (3LDK)	4,530万円	3,758万円	10.3万	3.3%
1909	78.18㎡ (3LDK)	4,540万円	3,772万円	10.3万	3.3%
1910	78.49㎡ (3LDK)	4,760万円	3,791万円	10.3万	3.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	95.11㎡ (4LDK)	6,520万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2002	66.43㎡ (2LDK)	4,320万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2003	76.33㎡ (3LDK)	5,050万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2004	73.00㎡ (3LDK)	5,030万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2005	81.68㎡ (3LDK)	6,250万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2006	78.73㎡ (3LDK)	4,560万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2007	75.21㎡ (3LDK)	4,310万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2008	77.96㎡ (3LDK)	4,540万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2009	78.18㎡ (3LDK)	4,550万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2010	78.49㎡ (3LDK)	4,770万円	3,791万円	10.3万	3.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	95.11㎡ (4LDK)	6,560万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2102	66.43㎡ (2LDK)	4,340万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2103	76.33㎡ (3LDK)	5,080万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2104	73.00㎡ (3LDK)	5,060万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2105	81.68㎡ (3LDK)	6,280万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2106	78.73㎡ (3LDK)	4,570万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2107	75.21㎡ (3LDK)	4,320万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2108	77.96㎡ (3LDK)	4,550万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2109	78.18㎡ (3LDK)	4,560万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2110	78.49㎡ (3LDK)	4,780万円	3,791万円	10.3万	3.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	95.11㎡ (3LDK)	6,600万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2202	66.43㎡ (2LDK)	4,370万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2203	76.33㎡ (2LDK)	5,110万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2204	73.00㎡ (2LDK)	5,090万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2205	81.68㎡ (2LDK)	6,310万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2206	78.73㎡ (2LDK)	4,580万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2207	75.21㎡ (2LDK)	4,330万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2208	77.96㎡ (2LDK)	4,560万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2209	78.18㎡ (2LDK)	4,570万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2210	78.49㎡ (2LDK)	4,790万円	3,791万円	10.3万	3.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	95.11㎡ (4LDK)	6,640万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2302	66.43㎡ (2LDK)	4,400万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2303	76.33㎡ (3LDK)	5,130万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2304	73.00㎡ (3LDK)	5,110万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2305	81.68㎡ (3LDK)	6,340万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2306	78.73㎡ (3LDK)	4,590万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2307	75.21㎡ (3LDK)	4,340万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2308	77.96㎡ (3LDK)	4,570万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2309	78.18㎡ (3LDK)	4,580万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2310	78.49㎡ (3LDK)	4,800万円	3,791万円	10.3万	3.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	95.11㎡ (4LDK)	6,680万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2402	66.43㎡ (2LDK)	4,430万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2403	76.33㎡ (3LDK)	5,170万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2404	73.00㎡ (3LDK)	5,150万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2405	81.68㎡ (3LDK)	6,380万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2406	78.73㎡ (3LDK)	4,600万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2407	75.21㎡ (3LDK)	4,350万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2408	77.96㎡ (3LDK)	4,580万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2409	78.18㎡ (3LDK)	4,590万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2410	78.49㎡ (3LDK)	4,810万円	3,791万円	10.3万	3.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	95.11㎡ (3LDK)	6,720万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2502	66.43㎡ (2LDK)	4,460万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2503	76.33㎡ (3LDK)	5,200万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2504	73.00㎡ (3LDK)	5,180万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2505	81.68㎡ (3LDK)	6,410万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2506	78.73㎡ (3LDK)	4,610万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2507	75.21㎡ (3LDK)	4,360万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2508	77.96㎡ (3LDK)	4,590万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2509	78.18㎡ (3LDK)	4,600万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2510	78.49㎡ (3LDK)	4,820万円	3,791万円	10.3万	3.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	95.11㎡ (3LDK)	6,760万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2602	66.43㎡ (2LDK)	4,490万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2603	76.33㎡ (3LDK)	5,230万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2604	73.00㎡ (3LDK)	5,210万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2605	81.68㎡ (3LDK)	6,440万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2606	78.73㎡ (3LDK)	4,620万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2607	75.21㎡ (3LDK)	4,370万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2608	77.96㎡ (3LDK)	4,600万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2609	78.18㎡ (3LDK)	4,610万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2610	78.49㎡ (3LDK)	4,830万円	3,791万円	10.3万	3.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	95.11㎡ (4LDK)	6,940万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2702	66.43㎡ (2LDK)	4,580万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2703	76.33㎡ (3LDK)	5,360万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2704	73.00㎡ (3LDK)	5,340万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2705	81.68㎡ (3LDK)	6,600万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2706	78.73㎡ (3LDK)	4,670万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2707	75.21㎡ (3LDK)	4,420万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2708	77.96㎡ (3LDK)	4,650万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2709	78.18㎡ (3LDK)	4,660万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2710	78.49㎡ (3LDK)	4,870万円	3,791万円	10.3万	3.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	95.11㎡ (3LDK)	6,990万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2802	66.43㎡ (2LDK)	4,590万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2803	76.33㎡ (2LDK)	5,380万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2804	73.00㎡ (2LDK)	5,360万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2805	81.68㎡ (3LDK)	6,650万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2806	78.73㎡ (2LDK)	4,680万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2807	75.21㎡ (2LDK)	4,430万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2808	77.96㎡ (2LDK)	4,660万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2809	78.18㎡ (3LDK)	4,670万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2810	78.49㎡ (2LDK)	4,880万円	3,791万円	10.3万	3.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	95.11㎡ (3LDK)	7,030万円	4,859万円	9.5万	2.3%
2902	66.43㎡ (2LDK)	4,600万円	3,073万円	10.2万	4.0%
2903	76.33㎡ (3LDK)	5,400万円	3,659万円	10.3万	3.4%
2904	73.00㎡ (3LDK)	5,380万円	3,458万円	10.3万	3.6%
2905	81.68㎡ (3LDK)	6,690万円	3,989万円	10.2万	3.1%
2906	78.73㎡ (3LDK)	4,690万円	3,805万円	10.3万	3.2%
2907	75.21㎡ (3LDK)	4,440万円	3,591万円	10.3万	3.5%
2908	77.96㎡ (3LDK)	4,670万円	3,758万円	10.3万	3.3%
2909	78.18㎡ (3LDK)	4,680万円	3,772万円	10.3万	3.3%
2910	78.49㎡ (3LDK)	4,890万円	3,791万円	10.3万	3.3%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	95.11㎡ (4LDK)	7,070万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3002	66.43㎡ (2LDK)	4,610万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3003	76.33㎡ (3LDK)	5,420万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3004	73.00㎡ (3LDK)	5,400万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3005	81.68㎡ (3LDK)	6,740万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3006	78.73㎡ (3LDK)	4,700万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3007	75.21㎡ (3LDK)	4,450万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3008	77.96㎡ (3LDK)	4,680万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3009	78.18㎡ (3LDK)	4,690万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3010	78.49㎡ (3LDK)	4,900万円	3,791万円	10.3万	3.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	95.11㎡ (4LDK)	7,110万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3102	66.43㎡ (2LDK)	4,620万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3103	76.33㎡ (3LDK)	5,440万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3104	73.00㎡ (3LDK)	5,420万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3105	81.68㎡ (3LDK)	6,780万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3106	78.73㎡ (3LDK)	4,710万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3107	75.21㎡ (3LDK)	4,460万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3108	77.96㎡ (3LDK)	4,690万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3109	78.18㎡ (3LDK)	4,700万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3110	78.49㎡ (3LDK)	4,910万円	3,791万円	10.3万	3.3%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	95.11㎡ (4LDK)	7,150万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3202	66.43㎡ (2LDK)	4,630万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3203	76.33㎡ (3LDK)	5,460万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3204	73.00㎡ (3LDK)	5,440万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3205	81.68㎡ (3LDK)	6,810万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3206	78.73㎡ (3LDK)	4,720万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3207	75.21㎡ (3LDK)	4,470万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3208	77.96㎡ (3LDK)	4,700万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3209	78.18㎡ (3LDK)	4,710万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3210	78.49㎡ (3LDK)	4,920万円	3,791万円	10.3万	3.3%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	95.11㎡ (4LDK)	7,190万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3302	66.43㎡ (2LDK)	4,640万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3303	76.33㎡ (3LDK)	5,480万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3304	73.00㎡ (3LDK)	5,460万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3305	81.68㎡ (3LDK)	6,840万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3306	78.73㎡ (3LDK)	4,730万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3307	75.21㎡ (3LDK)	4,480万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3308	77.96㎡ (3LDK)	4,710万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3309	78.18㎡ (3LDK)	4,720万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3310	78.49㎡ (3LDK)	4,930万円	3,791万円	10.3万	3.3%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	95.11㎡ (4LDK)	7,240万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3402	66.43㎡ (2LDK)	4,650万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3403	76.33㎡ (3LDK)	5,500万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3404	73.00㎡ (3LDK)	5,480万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3405	81.68㎡ (3LDK)	6,890万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3406	78.73㎡ (3LDK)	4,740万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3407	75.21㎡ (3LDK)	4,490万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3408	77.96㎡ (3LDK)	4,720万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3409	78.18㎡ (3LDK)	4,730万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3410	78.49㎡ (3LDK)	4,940万円	3,791万円	10.3万	3.3%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	95.11㎡ (4LDK)	7,300万円	4,859万円	9.5万	2.3%
3502	66.43㎡ (2LDK)	4,690万円	3,073万円	10.2万	4.0%
3503	76.33㎡ (3LDK)	5,560万円	3,659万円	10.3万	3.4%
3504	73.00㎡ (3LDK)	5,540万円	3,458万円	10.3万	3.6%
3505	81.68㎡ (3LDK)	6,950万円	3,989万円	10.2万	3.1%
3506	78.73㎡ (3LDK)	4,790万円	3,805万円	10.3万	3.2%
3507	75.21㎡ (3LDK)	4,540万円	3,591万円	10.3万	3.5%
3508	77.96㎡ (3LDK)	4,770万円	3,758万円	10.3万	3.3%
3509	78.18㎡ (3LDK)	4,780万円	3,772万円	10.3万	3.3%
3510	78.49㎡ (3LDK)	4,990万円	3,791万円	10.3万	3.3%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	108.26㎡ (4LDK)	7,810万円	5,771万円	8.1万	1.7%
3602	94.87㎡ (4LDK)	6,990万円	4,843万円	9.5万	2.4%
3603	96.16㎡ (4LDK)	7,090万円	4,930万円	9.4万	2.3%
3604	109.66㎡ (4LDK)	9,970万円	5,872万円	7.9万	1.6%
3605	101.40㎡ (4LDK)	6,410万円	5,288万円	8.9万	2.0%
3606	91.08㎡ (3LDK)	5,760万円	4,592万円	9.8万	2.6%
3607	95.68㎡ (4LDK)	6,050万円	4,898万円	9.4万	2.3%
3608	92.11㎡ (4LDK)	6,190万円	4,660万円	9.7万	2.5%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	108.26㎡ (4LDK)	8,000万円	5,771万円	8.1万	1.7%
3702	94.87㎡ (4LDK)	7,170万円	4,843万円	9.5万	2.4%
3703	96.16㎡ (4LDK)	7,270万円	4,930万円	9.4万	2.3%
3704	109.66㎡ (4LDK)	1億160万円	5,872万円	7.9万	1.6%
3705	101.40㎡ (4LDK)	6,580万円	5,288万円	8.9万	2.0%
3706	91.08㎡ (3LDK)	5,910万円	4,592万円	9.8万	2.6%
3707	95.68㎡ (4LDK)	6,210万円	4,898万円	9.4万	2.3%
3708	92.11㎡ (4LDK)	6,340万円	4,660万円	9.7万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー稲毛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー稲毛の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

物件名	プラウドタワー稲毛
ブランド	プラウドタワー
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台 2丁目1-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	354部屋
階数	37階
用途地域	商業地域
小学校区	小中台小学校
中学校区	稲毛中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、RC構造、ビューラウンジ、エントランス、ジム、コンシェルジュ、ゲストルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、オール電化、床暖房
アクセス	JR JR総武線稲毛駅徒歩 2分 JR JR総武線快速稲毛駅徒歩 2分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
227m	川村ビル千葉県千葉市稲毛区小仲台 2丁目9-1	稲毛駅徒歩3分	3階建	RC造	1970年
295m	佐藤ビル千葉県千葉市稲毛区小仲台 6丁目1-2	稲毛駅徒歩2分		RC造	1974年
306m	スカイパレス小仲台千葉県千葉市稲毛区小仲台 2丁目11-1	稲毛駅徒歩5分		RC造	2007年

プラウドタワー稲毛の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

27階

28階

29階

30階

31階

32階

33階

34階

35階

36階

37階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

ウチノカチの安心・安全への取り組み

マンション物件価格計算ツール

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
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千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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