プラウドタワー東池袋(東京都 豊島区 東池袋 5丁目)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 469万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1502号室 (83.5㎡) の 12,018 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.2%)、最も低い部屋は 1406号室 (60.0㎡) の 8,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.4%)です。

プラウドタワー東池袋 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,927 円/㎡
(平均値)
5.8
5.0 円/㎡
東池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウドタワー東池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー東池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウドタワー東池袋
ブランドプラウドタワー
住所東京都 豊島区 東池袋 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数132部屋
階数20階
用途地域近隣商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、制震、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー東池袋(19フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.81㎡
(2LDK)
7,699万円9,643万円20.8万2.6%
20278.07㎡
(3LDK)
8,999万円11,129万円22.5万2.4%
20372.63㎡
(3LDK)
7,999万円10,251万円21.6万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.11㎡
(3LDK)
8,379万円10,649万円22.0万2.5%
30282.74㎡
(4LDK)
1億499万円11,895万円23.2万2.3%
30378.07㎡
(3LDK)
9,099万円11,129万円22.5万2.4%
30474.29㎡
(3LDK)
8,519万円10,517万円21.8万2.5%
30576.61㎡
(3LDK)
8,899万円10,892万円22.2万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.11㎡
(3LDK)
8,599万円10,649万円22.0万2.5%
40282.74㎡
(4LDK)
1億699万円11,895万円23.2万2.3%
40378.07㎡
(3LDK)
9,299万円11,129万円22.5万2.4%
40474.29㎡
(3LDK)
8,719万円10,517万円21.8万2.5%
40576.61㎡
(3LDK)
9,099万円10,892万円22.2万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.11㎡
(3LDK)
8,779万円10,649万円22.0万2.5%
50378.07㎡
(3LDK)
9,399万円11,129万円22.5万2.4%
50474.29㎡
(3LDK)
8,819万円10,517万円21.8万2.5%
50576.61㎡
(3LDK)
9,199万円10,892万円22.2万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.11㎡
(3LDK)
8,899万円10,649万円22.0万2.5%
60282.74㎡
(4LDK)
1億859万円11,895万円23.2万2.3%
60474.29㎡
(3LDK)
8,869万円10,517万円21.8万2.5%
60576.61㎡
(3LDK)
9,249万円10,892万円22.2万2.5%
60760.08㎡
(2LDK)
7,399万円8,283万円19.1万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.11㎡
(3LDK)
8,999万円10,649万円22.0万2.5%
70378.07㎡
(3LDK)
9,569万円11,129万円22.5万2.4%
70474.29㎡
(3LDK)
8,919万円10,517万円21.8万2.5%
70576.61㎡
(3LDK)
9,299万円10,892万円22.2万2.5%
70760.08㎡
(2LDK)
7,449万円8,283万円19.1万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80282.74㎡
(4LDK)
1億999万円11,895万円23.2万2.3%
80474.29㎡
(3LDK)
8,959万円10,517万円21.8万2.5%
80576.61㎡
(3LDK)
9,349万円10,892万円22.2万2.5%
80760.08㎡
(2LDK)
7,499万円8,283万円19.1万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.11㎡
(3LDK)
9,629万円10,649万円22.0万2.5%
90282.74㎡
(4LDK)
1億1,059万円11,895万円23.2万2.3%
90378.07㎡
(3LDK)
9,599万円11,129万円22.5万2.4%
90474.29㎡
(3LDK)
8,999万円10,517万円21.8万2.5%
90576.61㎡
(3LDK)
9,399万円10,892万円22.2万2.5%
90660.00㎡
(2LDK)
7,699万円8,271万円19.0万2.8%
90760.08㎡
(2LDK)
7,549万円8,283万円19.1万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100282.74㎡
(4LDK)
1億1,759万円11,895万円23.2万2.3%
100474.29㎡
(3LDK)
9,349万円10,517万円21.8万2.5%
100576.61㎡
(3LDK)
9,649万円10,892万円22.2万2.5%
100660.00㎡
(2LDK)
7,869万円8,271万円19.0万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.11㎡
(3LDK)
9,779万円10,649万円22.0万2.5%
110282.74㎡
(4LDK)
1億1,819万円11,895万円23.2万2.3%
110474.29㎡
(3LDK)
9,399万円10,517万円21.8万2.5%
110576.61㎡
(3LDK)
9,699万円10,892万円22.2万2.5%
110660.00㎡
(2LDK)
7,899万円8,271万円19.0万2.8%
110760.08㎡
(2LDK)
7,739万円8,283万円19.1万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.11㎡
(3LDK)
9,818万円10,649万円22.0万2.5%
120282.74㎡
(4LDK)
1億1,879万円11,895万円23.2万2.3%
120378.07㎡
(3LDK)
9,899万円11,129万円22.5万2.4%
120474.29㎡
(3LDK)
9,449万円10,517万円21.8万2.5%
120576.61㎡
(3LDK)
9,749万円10,892万円22.2万2.5%
120660.00㎡
(2LDK)
7,929万円8,271万円19.0万2.8%
120760.08㎡
(2LDK)
7,769万円8,283万円19.1万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.11㎡
(3LDK)
9,859万円10,649万円22.0万2.5%
130282.74㎡
(4LDK)
1億1,939万円11,895万円23.2万2.3%
130378.07㎡
(3LDK)
9,939万円11,129万円22.5万2.4%
130474.29㎡
(3LDK)
9,499万円10,517万円21.8万2.5%
130576.61㎡
(3LDK)
9,799万円10,892万円22.2万2.5%
130660.00㎡
(2LDK)
7,959万円8,271万円19.0万2.8%
130760.08㎡
(2LDK)
7,799万円8,283万円19.1万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.11㎡
(3LDK)
9,899万円10,649万円22.0万2.5%
140282.74㎡
(4LDK)
1億1,999万円11,895万円23.2万2.3%
140378.07㎡
(3LDK)
9,979万円11,129万円22.5万2.4%
140474.29㎡
(3LDK)
9,549万円10,517万円21.8万2.5%
140576.61㎡
(3LDK)
9,849万円10,892万円22.2万2.5%
140660.00㎡
(2LDK)
7,999万円8,271万円19.0万2.8%
140760.08㎡
(2LDK)
7,839万円8,283万円19.1万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150175.83㎡
(3LDK)
9,999万円10,765万円22.1万2.5%
150283.48㎡
(4LDK)
1億2,949万円12,018万円23.3万2.3%
150382.13㎡
(3LDK)
1億649万円11,794万円23.1万2.4%
150478.18㎡
(3LDK)
9,999万円11,147万円22.5万2.4%
150581.72㎡
(3LDK)
1億499万円11,727万円23.0万2.4%
150672.15㎡
(3LDK)
9,399万円10,174万円21.5万2.5%
150771.60㎡
(3LDK)
9,049万円10,086万円21.4万2.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160175.83㎡
(3LDK)
1億49万円10,765万円22.1万2.5%
160283.48㎡
(4LDK)
1億2,999万円12,018万円23.3万2.3%
160382.13㎡
(3LDK)
1億699万円11,794万円23.1万2.4%
160478.18㎡
(3LDK)
1億49万円11,147万円22.5万2.4%
160581.72㎡
(3LDK)
1億549万円11,727万円23.0万2.4%
160672.15㎡
(3LDK)
9,449万円10,174万円21.5万2.5%
160771.60㎡
(3LDK)
9,099万円10,086万円21.4万2.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170175.83㎡
(3LDK)
1億99万円10,765万円22.1万2.5%
170283.48㎡
(4LDK)
1億3,049万円12,018万円23.3万2.3%
170382.13㎡
(3LDK)
1億749万円11,794万円23.1万2.4%
170478.18㎡
(3LDK)
1億99万円11,147万円22.5万2.4%
170581.72㎡
(3LDK)
1億599万円11,727万円23.0万2.4%
170672.15㎡
(3LDK)
9,499万円10,174万円21.5万2.5%
170771.60㎡
(3LDK)
9,149万円10,086万円21.4万2.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180175.83㎡
(3LDK)
1億149万円10,765万円22.1万2.5%
180283.48㎡
(4LDK)
1億3,099万円12,018万円23.3万2.3%
180382.13㎡
(3LDK)
1億799万円11,794万円23.1万2.4%
180478.18㎡
(3LDK)
1億149万円11,147万円22.5万2.4%
180581.72㎡
(3LDK)
1億649万円11,727万円23.0万2.4%
180672.15㎡
(3LDK)
9,549万円10,174万円21.5万2.5%
180771.60㎡
(3LDK)
9,199万円10,086万円21.4万2.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190175.83㎡
(3LDK)
1億199万円10,765万円22.1万2.5%
190382.13㎡
(3LDK)
1億849万円11,794万円23.1万2.4%
190478.18㎡
(3LDK)
1億199万円11,147万円22.5万2.4%
190581.72㎡
(3LDK)
1億699万円11,727万円23.0万2.4%
190672.15㎡
(3LDK)
9,599万円10,174万円21.5万2.5%
190771.60㎡
(3LDK)
9,249万円10,086万円21.4万2.5%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200175.83㎡
(3LDK)
1億449万円10,765万円22.1万2.5%
200283.48㎡
(4LDK)
1億3,399万円12,018万円23.3万2.3%
200382.13㎡
(3LDK)
1億1,099万円11,794万円23.1万2.4%
200478.18㎡
(3LDK)
1億449万円11,147万円22.5万2.4%
200581.72㎡
(3LDK)
1億949万円11,727万円23.0万2.4%
200672.15㎡
(3LDK)
9,849万円10,174万円21.5万2.5%
200771.60㎡
(3LDK)
9,499万円10,086万円21.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー東池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー東池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー東池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー東池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 東池袋五丁目
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩0分
21階建
139部屋
RC造 2019年
42m サンハビタ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目24-4
東池袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
95m 東池袋5丁目1Rマンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2016年
103m シティハウス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3262番1
東池袋駅
徒歩7分
15階建
51部屋
RC造 2016年
122m S'PACE池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 5丁目15-3
東池袋駅
徒歩4分
3階建
8部屋
RC造 2012年
131m クラッシアレジデンス池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目33-9
向原駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
134m ジュネスグランデ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目14-8
東池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
135m トレーフル東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目26-8
東池袋駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
144m ニッシンハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目24-15
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1990年
149m ロイヤルアメニティー東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目26-9
向原駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
152m コピーヌサンシャイン
東京都 豊島区 東池袋 5丁目34-3
東池袋駅
徒歩9分

RC造 1989年
162m コンセール大塚台
東京都 豊島区 東池袋 5丁目34-5
向原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
205m グランドール池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目43-4
向原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
212m グランデ石川
東京都 豊島区 東池袋 5丁目43-10
新大塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
219m フィガロ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目9-8
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1990年
219m アネックス西開
東京都 豊島区 東池袋 5丁目41-2
新大塚駅
徒歩5分

RC造 1987年
228m サン・グレイス東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目41-1
東池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
233m メゾンヨシダ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-7
東池袋駅
徒歩5分
3階建
9部屋
RC造 1989年
233m PERSIMMON
東京都 豊島区 東池袋 5丁目41-18
新大塚駅
徒歩6分

RC造 2010年
234m SORBOROSSO
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-14
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
240m カーサミカミ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目4-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1989年
247m 吉田ゆうゆう館
東京都 豊島区 東池袋 5丁目43-12
新大塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
255m ntp大塚
東京都 豊島区 東池袋 5丁目39-25
向原駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
260m オイキア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-13
東池袋駅
徒歩4分

RC造 1995年
266m デ・ソーレ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3-8
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2009年
271m 日の出ハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目5-9
東池袋駅
徒歩3分

RC造 1982年
274m クリオタワー大塚台
東京都 豊島区 東池袋 5丁目38-7
大塚駅
徒歩6分
19階建
135部屋
RC造 2005年
277m 佐竹マンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目39-15
大塚駅
徒歩5分
10階建
RC造 1990年
278m 加藤マンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目39-14
大塚駅
徒歩5分

RC造 1977年
282m イトーピアマイズ池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-17
東池袋駅
徒歩1分
14階建
63部屋
RC造 2004年
285m CITYPRIME池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩2分

RC造 1989年
285m 赤尾ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目40-6
大塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
287m グランヴァン東池袋II
東京都 豊島区 東池袋 5丁目40-7
新大塚駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2006年
288m グランヴァン東池袋2
東京都 豊島区 東池袋 5丁目40-7
新大塚駅
徒歩5分

RC造 2005年
289m クインテット東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-1
東池袋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1993年
292m ARS東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目40-8
新大塚駅
徒歩4分

RC造 2015年
296m ステージグランデ東池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-5
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2015年
297m Eucharis2
東京都 豊島区 東池袋 5丁目3-11
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2015年
307m レジオス池袋イースト
東京都 豊島区 東池袋 5丁目44-11
新大塚駅
徒歩5分
12階建
36部屋
RC造 2005年
307m レジオス池袋EAST
東京都 豊島区 東池袋 5丁目44-13
新大塚駅
徒歩5分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

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