Name: プラウドタワー亀戸
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー亀戸
Price: 815000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー亀戸(東京都江東区大島 2丁目33-10)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2002号室 (102㎡) の 7,308 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.2%)、最も低い部屋は 401号室 (35.0㎡) の 3,345 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)です。

プラウドタワー亀戸価格相場・家賃相場

81.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,697 円/㎡

(平均値)

15.7 年

5.0 円/㎡

西大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー亀戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー亀戸
ブランド	プラウドタワー
住所	東京都江東区大島 2丁目33-10
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	130部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	第一大島小学校
中学校区	大島西中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ、免震部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線西大島駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー亀戸(17フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	35.00㎡ (1DK)	2,880万円	3,345万円	9.6万	3.4%
403	63.33㎡ (2LDK)	4,510万円	5,412万円	12.6万	2.8%
404	90.15㎡ (4LDK)	6,590万円	6,840万円	11.5万	2.0%
405	74.43㎡ (3LDK)	5,480万円	6,065万円	12.6万	2.5%
406	60.97㎡ (2LDK)	4,120万円	5,261万円	12.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.66㎡ (3LDK)	5,410万円	6,023万円	12.6万	2.5%
502	75.07㎡ (3LDK)	5,610万円	6,100万円	12.6万	2.5%
503	90.15㎡ (4LDK)	6,740万円	6,840万円	11.5万	2.0%
504	74.49㎡ (3LDK)	5,670万円	6,068万円	12.6万	2.5%
506	70.78㎡ (3LDK)	5,030万円	5,860万円	12.7万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.66㎡ (3LDK)	5,460万円	6,023万円	12.6万	2.5%
602	75.07㎡ (3LDK)	5,660万円	6,100万円	12.6万	2.5%
603	90.15㎡ (4LDK)	6,800万円	6,840万円	11.5万	2.0%
604	74.49㎡ (3LDK)	5,730万円	6,068万円	12.6万	2.5%
605	60.04㎡ (2LDK)	4,310万円	5,201万円	12.5万	2.9%
606	70.78㎡ (3LDK)	5,070万円	5,860万円	12.7万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.66㎡ (3LDK)	5,510万円	6,023万円	12.6万	2.5%
702	75.07㎡ (3LDK)	5,710万円	6,100万円	12.6万	2.5%
703	90.15㎡ (4LDK)	6,860万円	6,840万円	11.5万	2.0%
704	74.49㎡ (3LDK)	5,790万円	6,068万円	12.6万	2.5%
705	60.04㎡ (2LDK)	4,360万円	5,201万円	12.5万	2.9%
706	70.78㎡ (3LDK)	5,140万円	5,860万円	12.7万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.66㎡ (3LDK)	5,560万円	6,023万円	12.6万	2.5%
802	75.07㎡ (3LDK)	5,760万円	6,100万円	12.6万	2.5%
803	90.15㎡ (4LDK)	6,920万円	6,840万円	11.5万	2.0%
804	74.49㎡ (3LDK)	5,870万円	6,068万円	12.6万	2.5%
805	60.04㎡ (2LDK)	4,390万円	5,201万円	12.5万	2.9%
806	70.78㎡ (3LDK)	5,180万円	5,860万円	12.7万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.66㎡ (3LDK)	5,590万円	6,023万円	12.6万	2.5%
902	75.07㎡ (3LDK)	5,790万円	6,100万円	12.6万	2.5%
903	90.15㎡ (4LDK)	6,990万円	6,840万円	11.5万	2.0%
904	74.49㎡ (3LDK)	6,050万円	6,068万円	12.6万	2.5%
905	60.04㎡ (2LDK)	4,440万円	5,201万円	12.5万	2.9%
906	70.78㎡ (3LDK)	5,210万円	5,860万円	12.7万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.66㎡ (3LDK)	5,620万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1002	75.07㎡ (3LDK)	5,820万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1003	90.15㎡ (4LDK)	7,040万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1004	74.49㎡ (3LDK)	6,090万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1005	60.04㎡ (2LDK)	4,480万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1006	70.78㎡ (3LDK)	5,250万円	5,860万円	12.7万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.66㎡ (3LDK)	5,650万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1102	75.07㎡ (3LDK)	5,850万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1103	90.15㎡ (4LDK)	7,090万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1104	74.49㎡ (3LDK)	6,190万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1105	60.04㎡ (2LDK)	4,510万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1106	70.78㎡ (3LDK)	5,290万円	5,860万円	12.7万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.66㎡ (3LDK)	5,720万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1202	75.07㎡ (3LDK)	5,900万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1203	90.15㎡ (4LDK)	7,550万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1204	74.49㎡ (3LDK)	6,230万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1205	60.04㎡ (2LDK)	4,540万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1206	70.78㎡ (3LDK)	5,360万円	5,860万円	12.7万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.66㎡ (3LDK)	5,750万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1302	75.07㎡ (3LDK)	5,930万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1303	90.15㎡ (4LDK)	7,570万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1304	74.49㎡ (3LDK)	6,250万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1306	70.78㎡ (3LDK)	5,380万円	5,860万円	12.7万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.66㎡ (3LDK)	5,770万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1402	75.07㎡ (3LDK)	5,950万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1403	90.15㎡ (4LDK)	7,590万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1404	74.49㎡ (3LDK)	6,270万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1405	60.04㎡ (2LDK)	4,600万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1406	70.78㎡ (3LDK)	5,400万円	5,860万円	12.7万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.66㎡ (3LDK)	5,790万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1502	75.07㎡ (3LDK)	5,980万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1503	90.15㎡ (4LDK)	7,610万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1504	74.49㎡ (3LDK)	6,290万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1505	60.04㎡ (2LDK)	4,620万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1506	70.78㎡ (3LDK)	5,430万円	5,860万円	12.7万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	73.66㎡ (3LDK)	5,820万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1602	75.07㎡ (3LDK)	6,010万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1603	90.15㎡ (4LDK)	7,630万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1604	74.49㎡ (3LDK)	6,310万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1605	60.04㎡ (2LDK)	4,640万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1606	70.78㎡ (3LDK)	5,460万円	5,860万円	12.7万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	73.66㎡ (3LDK)	5,850万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1702	75.07㎡ (3LDK)	6,040万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1703	90.15㎡ (4LDK)	7,650万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1704	74.49㎡ (3LDK)	6,330万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1705	60.04㎡ (2LDK)	4,660万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1706	70.78㎡ (3LDK)	5,490万円	5,860万円	12.7万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	73.66㎡ (3LDK)	5,880万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1802	75.07㎡ (3LDK)	6,070万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1804	74.49㎡ (3LDK)	6,350万円	6,068万円	12.6万	2.5%
1805	60.04㎡ (2LDK)	4,680万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1806	70.78㎡ (3LDK)	5,520万円	5,860万円	12.7万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	73.66㎡ (3LDK)	5,910万円	6,023万円	12.6万	2.5%
1902	75.07㎡ (3LDK)	6,100万円	6,100万円	12.6万	2.5%
1903	90.15㎡ (4LDK)	7,690万円	6,840万円	11.5万	2.0%
1905	60.04㎡ (2LDK)	4,700万円	5,201万円	12.5万	2.9%
1906	70.78㎡ (3LDK)	5,550万円	5,860万円	12.7万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	88.09㎡ (3LDK)	7,950万円	6,748万円	11.8万	2.1%
2002	102.02㎡ (3LDK)	9,520万円	7,308万円	9.9万	1.6%
2003	80.11㎡ (2LDK)	7,620万円	6,365万円	12.4万	2.3%
2004	90.02㎡ (4LDK)	7,900万円	6,834万円	11.6万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー亀戸の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	アルス亀戸東京都江東区大島 2丁目32-10	西大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
73m	エクセレントエクセレントビル東京都江東区大島 2丁目35-9	西大島駅徒歩3分		RC造	1990年
75m	タワーレジデンス西大島東京都江東区大島 3丁目4	西大島駅徒歩4分		RC造	2015年
137m	京ビル東京都江東区大島 3丁目6-11	西大島駅徒歩8分		RC造	1988年
138m	今本ビル東京都江東区大島 2丁目37-7	西大島駅徒歩4分	4階建	RC造	1965年
149m	RISECOURT東京イースト東京都江東区亀戸 6丁目1-2	亀戸駅徒歩5分		RC造	2008年
166m	坂下ビル東京都江東区大島 2丁目38-10	西大島駅徒歩3分		RC造	1978年
167m	コモード寺山東京都江東区亀戸 1丁目29-11	亀戸駅徒歩5分	7階建	RC造	2002年
170m	シローハウス2 東京都江東区亀戸 6丁目2-1	亀戸駅徒歩6分		RC造	2006年
175m	ザ・ミッドランドアベニュー東京都江東区大島 3丁目8-7	亀戸駅徒歩6分	14階建 457部屋	RC造	2013年
177m	プルーラル西大島東京都江東区大島 2丁目26-18	西大島駅徒歩4分		RC造	1991年
186m	ハーモニーレジデンス東京イーストサイド東京都江東区大島 2丁目	西大島駅徒歩4分	7階建 77部屋	RC造	2019年
190m	カーサプリマヴェラ東京都江東区亀戸 1丁目26-8	西大島駅徒歩8分		RC造	2014年
199m	ヴェラハイツ緑道公園東京都江東区大島 3丁目7-13	亀戸駅徒歩6分		RC造	1996年
203m	和ビル東京都江東区大島 3丁目1-19	西大島駅徒歩3分		RC造	1978年
205m	島津理化本社ビル東京都江東区亀戸 6丁目1-8	亀戸駅徒歩6分		RC造	2004年
210m	岡崎ビル東京都江東区亀戸 6丁目3-4	亀戸駅徒歩5分		RC造	1993年
215m	Verona亀戸LLH 東京都江東区亀戸 1丁目25-13	西大島駅徒歩7分		RC造	2005年
216m	北越ビル東京都江東区亀戸 1丁目31-8	亀戸駅徒歩5分		RC造	1975年
219m	クレアーレ東京都江東区大島 2丁目38-14	西大島駅徒歩2分		RC造	2009年
222m	カーサハル東京都江東区亀戸 1丁目26-5	亀戸駅徒歩8分		RC造	2014年
225m	鈴佐ビル東京都江東区亀戸 1丁目25-6	亀戸駅徒歩5分		RC造	1988年
227m	レディアント岩井田東京都江東区亀戸 6丁目5-10	亀戸駅徒歩5分		RC造	2008年
227m	リントン亀戸東京都江東区亀戸 6丁目1-10	亀戸駅徒歩7分	10階建	RC造	2005年
228m	テラス亀戸東京都江東区亀戸 1丁目25-14	亀戸駅徒歩6分	5階建	RC造	1973年
231m	パーソネージュ西大島東京都江東区大島 2丁目23-6	西大島駅徒歩3分		RC造	1989年
238m	ノーブルメゾン亀戸東京都江東区亀戸 6丁目13-7	亀戸駅徒歩5分		RC造	2011年
242m	Periode 東京都江東区大島 2丁目11-1	錦糸町駅徒歩6分	11階建	RC造	2010年
249m	野田ビル東京都江東区亀戸 6丁目11-10	亀戸駅徒歩4分	5階建	RC造	1969年
250m	亀戸1丁目東京都江東区亀戸 1丁目	亀戸駅徒歩0分	8階建 33部屋	RC造	2019年
252m	パディヒルタヤマ東京都江東区大島 2丁目22-8	西大島駅徒歩3分		RC造	1991年
256m	ハイツ岩崎東京都江東区大島 2丁目23-3	西大島駅徒歩7分		RC造	1980年
259m	ステージア亀戸東京都江東区亀戸 6丁目12-2	亀戸駅徒歩4分	6階建	RC造	1999年
260m	グレイスコート亀戸東京都江東区亀戸 6丁目13-3	亀戸駅徒歩5分	10階建	RC造	2007年
262m	ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン東京都江東区亀戸 1丁目	亀戸駅徒歩10分	8階建 33部屋	RC造	2019年
264m	第一塚田ビル東京都江東区亀戸 1丁目17-5	亀戸駅徒歩7分		RC造	1987年
265m	第二吉田ビル東京都江東区大島 2丁目41-13	西大島駅徒歩3分		RC造	1986年
266m	コロネード日馬東京都江東区亀戸 6丁目1-15	亀戸駅徒歩6分	9階建	RC造	1989年
272m	株城東自動車会館東京都江東区亀戸 6丁目10-2	亀戸駅徒歩5分	7階建	RC造	1972年
278m	ArbanFreude 東京都江東区亀戸 6丁目11-5	亀戸駅徒歩6分	8階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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