Name: プラウドシティ府中
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ府中
Price: 437000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

プラウドシティ府中(東京都府中市本町 2丁目16-1)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (90.8㎡) の 3,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.4%)、最も低い部屋は 816号室 (71.2㎡) の 3,215 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.0%)です。

プラウドシティ府中価格相場・家賃相場

43.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,662 円/㎡

(平均値)

16.9 年

12.0 円/㎡

府中駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドシティ府中の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドシティ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ府中
ブランド	プラウドシティ
住所	東京都府中市本町 2丁目16-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	224部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	府中第三小学校
中学校区	府中第三中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：プレイルーム、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エントランス、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、床暖房、ディスポーザー
アクセス	京王京王線府中駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ府中(8フロア、224戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.62㎡ (3LDK)	5,090万円	3,371万円	12.8万	4.5%
102	73.43㎡ (3LDK)	4,890万円	3,273万円	12.6万	4.6%
103	73.71㎡ (3LDK)	4,890万円	3,280万円	12.6万	4.6%
104	71.75㎡ (3LDK)	4,740万円	3,231万円	12.5万	4.6%
105	71.88㎡ (3LDK)	4,770万円	3,234万円	12.5万	4.6%
106	75.65㎡ (3LDK)	5,220万円	3,326万円	12.7万	4.6%
107	71.91㎡ (3LDK)	5,090万円	3,235万円	12.5万	4.6%
108	71.97㎡ (3LDK)	5,120万円	3,236万円	12.5万	4.6%
109	76.36㎡ (3LDK)	5,360万円	3,343万円	12.7万	4.6%
110	73.43㎡ (3LDK)	5,270万円	3,273万円	12.6万	4.6%
111	75.30㎡ (3LDK)	5,380万円	3,318万円	12.7万	4.6%
112	75.96㎡ (3LDK)	5,290万円	3,333万円	12.7万	4.6%
113	75.96㎡ (3LDK)	5,290万円	3,333万円	12.7万	4.6%
114	75.28㎡ (3LDK)	5,290万円	3,318万円	12.7万	4.6%
115	90.79㎡ (4LDK)	7,150万円	3,618万円	13.0万	4.3%
116	77.01㎡ (3LDK)	5,690万円	3,358万円	12.7万	4.5%
117	76.54㎡ (3LDK)	5,750万円	3,347万円	12.7万	4.6%
118	77.73㎡ (3LDK)	5,890万円	3,374万円	12.8万	4.5%
119	76.69㎡ (3LDK)	5,790万円	3,350万円	12.7万	4.6%
120	78.40㎡ (3LDK)	5,850万円	3,389万円	12.8万	4.5%
121	78.40㎡ (3LDK)	5,850万円	3,389万円	12.8万	4.5%
122	86.84㎡ (4LDK)	6,480万円	3,554万円	13.0万	4.4%
123	72.68㎡ (3LDK)	4,570万円	3,254万円	12.5万	4.6%
124	73.00㎡ (3LDK)	4,580万円	3,262万円	12.5万	4.6%
125	75.32㎡ (3LDK)	4,790万円	3,319万円	12.7万	4.6%
126	75.47㎡ (3LDK)	5,080万円	3,322万円	12.7万	4.6%
127	85.67㎡ (4LDK)	6,180万円	3,533万円	13.0万	4.4%
128	73.87㎡ (3LDK)	4,590万円	3,284万円	12.6万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.62㎡ (3LDK)	5,140万円	3,371万円	12.8万	4.5%
202	73.43㎡ (3LDK)	4,810万円	3,273万円	12.6万	4.6%
203	73.71㎡ (3LDK)	4,810万円	3,280万円	12.6万	4.6%
204	71.75㎡ (3LDK)	4,660万円	3,231万円	12.5万	4.6%
205	71.88㎡ (3LDK)	4,700万円	3,234万円	12.5万	4.6%
206	75.65㎡ (3LDK)	5,050万円	3,326万円	12.7万	4.6%
207	71.91㎡ (3LDK)	4,890万円	3,235万円	12.5万	4.6%
208	71.97㎡ (3LDK)	4,920万円	3,236万円	12.5万	4.6%
209	76.36㎡ (3LDK)	5,160万円	3,343万円	12.7万	4.6%
210	73.43㎡ (3LDK)	5,070万円	3,273万円	12.6万	4.6%
211	75.30㎡ (3LDK)	5,150万円	3,318万円	12.7万	4.6%
212	75.96㎡ (3LDK)	5,110万円	3,333万円	12.7万	4.6%
213	75.96㎡ (3LDK)	5,110万円	3,333万円	12.7万	4.6%
214	75.28㎡ (3LDK)	5,110万円	3,318万円	12.7万	4.6%
215	90.79㎡ (4LDK)	6,960万円	3,618万円	13.0万	4.3%
216	77.01㎡ (3LDK)	5,490万円	3,358万円	12.7万	4.5%
217	76.54㎡ (3LDK)	5,620万円	3,347万円	12.7万	4.6%
218	80.85㎡ (3LDK)	5,890万円	3,441万円	12.9万	4.5%
219	80.01㎡ (3LDK)	5,790万円	3,423万円	12.8万	4.5%
220	78.40㎡ (3LDK)	5,650万円	3,389万円	12.8万	4.5%
221	78.40㎡ (3LDK)	5,650万円	3,389万円	12.8万	4.5%
222	86.84㎡ (4LDK)	6,590万円	3,554万円	13.0万	4.4%
223	71.15㎡ (3LDK)	4,580万円	3,215万円	12.4万	4.6%
224	71.65㎡ (3LDK)	4,670万円	3,228万円	12.5万	4.6%
225	72.68㎡ (3LDK)	4,850万円	3,254万円	12.5万	4.6%
226	72.68㎡ (3LDK)	4,780万円	3,254万円	12.5万	4.6%
227	73.00㎡ (3LDK)	4,790万円	3,262万円	12.5万	4.6%
228	75.32㎡ (3LDK)	5,060万円	3,319万円	12.7万	4.6%
229	75.47㎡ (3LDK)	5,190万円	3,322万円	12.7万	4.6%
230	85.67㎡ (4LDK)	6,280万円	3,533万円	13.0万	4.4%
231	73.87㎡ (3LDK)	4,790万円	3,284万円	12.6万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.62㎡ (3LDK)	5,290万円	3,371万円	12.8万	4.5%
302	73.43㎡ (3LDK)	4,920万円	3,273万円	12.6万	4.6%
303	73.71㎡ (3LDK)	4,920万円	3,280万円	12.6万	4.6%
304	71.75㎡ (3LDK)	4,790万円	3,231万円	12.5万	4.6%
305	71.88㎡ (3LDK)	4,820万円	3,234万円	12.5万	4.6%
306	75.65㎡ (3LDK)	5,150万円	3,326万円	12.7万	4.6%
307	71.91㎡ (3LDK)	4,990万円	3,235万円	12.5万	4.6%
308	71.97㎡ (3LDK)	5,020万円	3,236万円	12.5万	4.6%
309	76.36㎡ (3LDK)	5,260万円	3,343万円	12.7万	4.6%
310	73.43㎡ (3LDK)	5,170万円	3,273万円	12.6万	4.6%
311	75.30㎡ (3LDK)	5,250万円	3,318万円	12.7万	4.6%
312	75.96㎡ (3LDK)	5,190万円	3,333万円	12.7万	4.6%
313	75.96㎡ (3LDK)	5,190万円	3,333万円	12.7万	4.6%
314	75.28㎡ (3LDK)	5,210万円	3,318万円	12.7万	4.6%
315	90.79㎡ (4LDK)	7,180万円	3,618万円	13.0万	4.3%
316	77.01㎡ (3LDK)	5,590万円	3,358万円	12.7万	4.5%
317	76.54㎡ (3LDK)	5,720万円	3,347万円	12.7万	4.6%
318	80.85㎡ (3LDK)	5,990万円	3,441万円	12.9万	4.5%
319	80.01㎡ (3LDK)	5,890万円	3,423万円	12.8万	4.5%
320	78.40㎡ (3LDK)	5,750万円	3,389万円	12.8万	4.5%
321	78.40㎡ (3LDK)	5,750万円	3,389万円	12.8万	4.5%
322	86.84㎡ (4LDK)	6,680万円	3,554万円	13.0万	4.4%
323	71.15㎡ (3LDK)	4,750万円	3,215万円	12.4万	4.6%
324	71.65㎡ (3LDK)	4,770万円	3,228万円	12.5万	4.6%
325	72.68㎡ (3LDK)	4,940万円	3,254万円	12.5万	4.6%
326	72.68㎡ (3LDK)	4,990万円	3,254万円	12.5万	4.6%
327	73.00㎡ (3LDK)	5,060万円	3,262万円	12.5万	4.6%
328	75.32㎡ (3LDK)	5,280万円	3,319万円	12.7万	4.6%
329	75.47㎡ (3LDK)	5,340万円	3,322万円	12.7万	4.6%
330	85.67㎡ (4LDK)	6,350万円	3,533万円	13.0万	4.4%
331	73.87㎡ (3LDK)	5,080万円	3,284万円	12.6万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.62㎡ (3LDK)	5,390万円	3,371万円	12.8万	4.5%
402	73.43㎡ (3LDK)	5,090万円	3,273万円	12.6万	4.6%
403	73.71㎡ (3LDK)	5,090万円	3,280万円	12.6万	4.6%
404	71.75㎡ (3LDK)	4,930万円	3,231万円	12.5万	4.6%
405	71.88㎡ (3LDK)	4,980万円	3,234万円	12.5万	4.6%
406	75.65㎡ (3LDK)	5,220万円	3,326万円	12.7万	4.6%
407	71.91㎡ (3LDK)	5,050万円	3,235万円	12.5万	4.6%
408	71.97㎡ (3LDK)	5,080万円	3,236万円	12.5万	4.6%
409	76.36㎡ (3LDK)	5,320万円	3,343万円	12.7万	4.6%
410	73.43㎡ (3LDK)	5,250万円	3,273万円	12.6万	4.6%
411	75.30㎡ (3LDK)	5,320万円	3,318万円	12.7万	4.6%
412	75.96㎡ (3LDK)	5,250万円	3,333万円	12.7万	4.6%
413	75.96㎡ (3LDK)	5,250万円	3,333万円	12.7万	4.6%
414	75.28㎡ (3LDK)	5,270万円	3,318万円	12.7万	4.6%
415	90.79㎡ (4LDK)	7,360万円	3,618万円	13.0万	4.3%
416	77.01㎡ (3LDK)	5,650万円	3,358万円	12.7万	4.5%
417	76.54㎡ (3LDK)	5,770万円	3,347万円	12.7万	4.6%
418	80.85㎡ (3LDK)	6,040万円	3,441万円	12.9万	4.5%
419	80.01㎡ (3LDK)	5,950万円	3,423万円	12.8万	4.5%
420	78.40㎡ (3LDK)	5,790万円	3,389万円	12.8万	4.5%
421	78.40㎡ (3LDK)	5,790万円	3,389万円	12.8万	4.5%
422	86.84㎡ (4LDK)	6,760万円	3,554万円	13.0万	4.4%
423	71.15㎡ (3LDK)	4,870万円	3,215万円	12.4万	4.6%
424	71.65㎡ (3LDK)	4,920万円	3,228万円	12.5万	4.6%
425	72.68㎡ (3LDK)	5,070万円	3,254万円	12.5万	4.6%
426	72.68㎡ (3LDK)	5,120万円	3,254万円	12.5万	4.6%
427	73.00㎡ (3LDK)	5,190万円	3,262万円	12.5万	4.6%
428	75.32㎡ (3LDK)	5,360万円	3,319万円	12.7万	4.6%
429	75.47㎡ (3LDK)	5,420万円	3,322万円	12.7万	4.6%
430	85.67㎡ (4LDK)	6,460万円	3,533万円	13.0万	4.4%
431	73.87㎡ (3LDK)	5,140万円	3,284万円	12.6万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.62㎡ (3LDK)	5,490万円	3,371万円	12.8万	4.5%
502	73.43㎡ (3LDK)	5,160万円	3,273万円	12.6万	4.6%
503	73.71㎡ (3LDK)	5,160万円	3,280万円	12.6万	4.6%
504	71.75㎡ (3LDK)	4,990万円	3,231万円	12.5万	4.6%
505	71.88㎡ (3LDK)	5,010万円	3,234万円	12.5万	4.6%
506	75.65㎡ (3LDK)	5,260万円	3,326万円	12.7万	4.6%
507	71.91㎡ (3LDK)	5,080万円	3,235万円	12.5万	4.6%
508	71.97㎡ (3LDK)	5,110万円	3,236万円	12.5万	4.6%
509	76.36㎡ (3LDK)	5,480万円	3,343万円	12.7万	4.6%
510	75.30㎡ (3LDK)	5,580万円	3,318万円	12.7万	4.6%
511	75.96㎡ (3LDK)	5,280万円	3,333万円	12.7万	4.6%
512	75.96㎡ (3LDK)	5,280万円	3,333万円	12.7万	4.6%
513	75.28㎡ (3LDK)	5,300万円	3,318万円	12.7万	4.6%
514	90.79㎡ (4LDK)	7,490万円	3,618万円	13.0万	4.3%
515	77.01㎡ (3LDK)	5,690万円	3,358万円	12.7万	4.5%
516	76.54㎡ (3LDK)	5,820万円	3,347万円	12.7万	4.6%
517	80.85㎡ (3LDK)	6,080万円	3,441万円	12.9万	4.5%
518	80.01㎡ (3LDK)	5,980万円	3,423万円	12.8万	4.5%
519	78.40㎡ (3LDK)	5,840万円	3,389万円	12.8万	4.5%
520	78.40㎡ (3LDK)	5,840万円	3,389万円	12.8万	4.5%
521	86.84㎡ (4LDK)	6,840万円	3,554万円	13.0万	4.4%
522	71.15㎡ (3LDK)	4,960万円	3,215万円	12.4万	4.6%
523	71.65㎡ (3LDK)	5,010万円	3,228万円	12.5万	4.6%
524	72.68㎡ (3LDK)	5,140万円	3,254万円	12.5万	4.6%
525	72.68㎡ (3LDK)	5,200万円	3,254万円	12.5万	4.6%
526	73.00㎡ (3LDK)	5,240万円	3,262万円	12.5万	4.6%
527	75.32㎡ (3LDK)	5,410万円	3,319万円	12.7万	4.6%
528	75.47㎡ (3LDK)	5,500万円	3,322万円	12.7万	4.6%
529	85.67㎡ (4LDK)	6,520万円	3,533万円	13.0万	4.4%
530	73.87㎡ (3LDK)	5,210万円	3,284万円	12.6万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.11㎡ (4LDK)	6,790万円	3,576万円	13.0万	4.4%
602	71.88㎡ (3LDK)	5,050万円	3,234万円	12.5万	4.6%
603	75.65㎡ (3LDK)	5,310万円	3,326万円	12.7万	4.6%
604	71.91㎡ (3LDK)	5,130万円	3,235万円	12.5万	4.6%
605	71.97㎡ (3LDK)	5,150万円	3,236万円	12.5万	4.6%
606	76.36㎡ (3LDK)	5,480万円	3,343万円	12.7万	4.6%
607	75.30㎡ (3LDK)	5,440万円	3,318万円	12.7万	4.6%
608	75.96㎡ (3LDK)	5,330万円	3,333万円	12.7万	4.6%
609	75.96㎡ (3LDK)	5,330万円	3,333万円	12.7万	4.6%
610	75.28㎡ (3LDK)	5,340万円	3,318万円	12.7万	4.6%
611	90.79㎡ (4LDK)	7,690万円	3,618万円	13.0万	4.3%
612	77.01㎡ (3LDK)	5,760万円	3,358万円	12.7万	4.5%
613	76.54㎡ (3LDK)	5,880万円	3,347万円	12.7万	4.6%
614	80.85㎡ (3LDK)	6,110万円	3,441万円	12.9万	4.5%
615	80.01㎡ (3LDK)	6,010万円	3,423万円	12.8万	4.5%
616	78.40㎡ (3LDK)	5,910万円	3,389万円	12.8万	4.5%
617	78.40㎡ (3LDK)	5,910万円	3,389万円	12.8万	4.5%
618	86.84㎡ (4LDK)	6,880万円	3,554万円	13.0万	4.4%
619	71.15㎡ (3LDK)	5,060万円	3,215万円	12.4万	4.6%
620	71.65㎡ (3LDK)	5,070万円	3,228万円	12.5万	4.6%
621	72.68㎡ (3LDK)	5,190万円	3,254万円	12.5万	4.6%
622	72.68㎡ (3LDK)	5,240万円	3,254万円	12.5万	4.6%
623	73.00㎡ (3LDK)	5,310万円	3,262万円	12.5万	4.6%
624	75.32㎡ (3LDK)	5,470万円	3,319万円	12.7万	4.6%
625	75.47㎡ (3LDK)	5,540万円	3,322万円	12.7万	4.6%
626	85.67㎡ (4LDK)	6,590万円	3,533万円	13.0万	4.4%
627	73.87㎡ (3LDK)	5,290万円	3,284万円	12.6万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.24㎡ (4LDK)	6,890万円	3,610万円	13.0万	4.3%
702	75.65㎡ (3LDK)	5,340万円	3,326万円	12.7万	4.6%
703	71.91㎡ (3LDK)	5,160万円	3,235万円	12.5万	4.6%
704	71.97㎡ (3LDK)	5,180万円	3,236万円	12.5万	4.6%
705	76.36㎡ (3LDK)	5,580万円	3,343万円	12.7万	4.6%
706	75.30㎡ (3LDK)	5,520万円	3,318万円	12.7万	4.6%
707	75.96㎡ (3LDK)	5,360万円	3,333万円	12.7万	4.6%
708	75.96㎡ (3LDK)	5,360万円	3,333万円	12.7万	4.6%
709	75.28㎡ (3LDK)	5,780万円	3,318万円	12.7万	4.6%
710	77.01㎡ (3LDK)	6,390万円	3,358万円	12.7万	4.5%
711	76.54㎡ (3LDK)	5,910万円	3,347万円	12.7万	4.6%
712	80.85㎡ (3LDK)	6,140万円	3,441万円	12.9万	4.5%
713	80.01㎡ (3LDK)	6,040万円	3,423万円	12.8万	4.5%
714	78.40㎡ (3LDK)	5,940万円	3,389万円	12.8万	4.5%
715	78.40㎡ (3LDK)	5,940万円	3,389万円	12.8万	4.5%
716	86.84㎡ (4LDK)	6,960万円	3,554万円	13.0万	4.4%
717	71.15㎡ (3LDK)	5,170万円	3,215万円	12.4万	4.6%
718	71.65㎡ (3LDK)	5,150万円	3,228万円	12.5万	4.6%
719	72.68㎡ (3LDK)	5,290万円	3,254万円	12.5万	4.6%
720	72.68㎡ (3LDK)	5,320万円	3,254万円	12.5万	4.6%
721	73.00㎡ (3LDK)	5,390万円	3,262万円	12.5万	4.6%
722	75.32㎡ (3LDK)	5,510万円	3,319万円	12.7万	4.6%
723	75.47㎡ (3LDK)	5,590万円	3,322万円	12.7万	4.6%
724	85.67㎡ (4LDK)	6,720万円	3,533万円	13.0万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.25㎡ (4LDK)	6,980万円	3,610万円	13.0万	4.3%
802	71.91㎡ (3LDK)	5,190万円	3,235万円	12.5万	4.6%
803	71.97㎡ (3LDK)	5,210万円	3,236万円	12.5万	4.6%
804	76.36㎡ (3LDK)	5,680万円	3,343万円	12.7万	4.6%
805	75.30㎡ (3LDK)	5,590万円	3,318万円	12.7万	4.6%
806	75.96㎡ (3LDK)	5,390万円	3,333万円	12.7万	4.6%
807	75.96㎡ (3LDK)	5,390万円	3,333万円	12.7万	4.6%
808	75.28㎡ (3LDK)	5,880万円	3,318万円	12.7万	4.6%
809	77.01㎡ (3LDK)	6,290万円	3,358万円	12.7万	4.5%
810	76.54㎡ (3LDK)	5,960万円	3,347万円	12.7万	4.6%
811	80.85㎡ (3LDK)	6,190万円	3,441万円	12.9万	4.5%
812	80.01㎡ (3LDK)	6,090万円	3,423万円	12.8万	4.5%
813	78.40㎡ (3LDK)	5,990万円	3,389万円	12.8万	4.5%
814	78.40㎡ (3LDK)	5,990万円	3,389万円	12.8万	4.5%
815	86.84㎡ (4LDK)	7,090万円	3,554万円	13.0万	4.4%
816	71.15㎡ (3LDK)	5,270万円	3,215万円	12.4万	4.6%
817	71.65㎡ (3LDK)	5,240万円	3,228万円	12.5万	4.6%
818	72.68㎡ (3LDK)	5,340万円	3,254万円	12.5万	4.6%
819	72.68㎡ (3LDK)	5,370万円	3,254万円	12.5万	4.6%
820	73.00㎡ (3LDK)	5,440万円	3,262万円	12.5万	4.6%
821	75.32㎡ (3LDK)	5,570万円	3,319万円	12.7万	4.6%
822	90.30㎡ (4LDK)	7,580万円	3,611万円	13.0万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ府中の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	エポリアム本町東京都府中市本町 2丁目17-15	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1993年
73m	ベルヴェ府中東京都府中市本町 2丁目6-8	府中本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
79m	朝日シティパリオ府中東京都府中市本町 2丁目18-1	府中本町駅徒歩3分	8階建	RC造	1995年
86m	MIビル東京都府中市本町 2丁目6-14	府中本町駅徒歩3分		RC造	1978年
88m	マンションアゼリア東京都府中市本町 2丁目6-7	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1994年
90m	本町プラザマンション東京都府中市本町 2丁目20-11	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1980年
102m	ボニータ府中東京都府中市本町 2丁目17-2	府中本町駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
119m	エルム府中東京都府中市本町 2丁目5-1	府中本町駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
121m	ライオンズマンション府中本町東京都府中市本町 2丁目20-15	府中本町駅徒歩2分	5階建	RC造	1982年
135m	ポストハイム東京都府中市本町 2丁目20-16	府中本町駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
139m	ヴェルテ府中本町ステーションプラザ東京都府中市本町 2丁目20-63	府中本町駅徒歩1分	6階建	RC造	2007年
139m	ヴェルデ府中本町ステーションプラザ東京都府中市本町 2丁目20-63	府中本町駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
140m	キューブ103 東京都府中市本町 2丁目19-14	府中本町駅徒歩1分		RC造	1999年
167m	ミューズビル東京都府中市本町 2丁目20-60	府中本町駅徒歩1分		RC造	2007年
182m	ルミエールフクシマ東京都府中市本町 2丁目5-8	府中本町駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
184m	ルミエール福島東京都府中市本町 2丁目5-8	分倍河原駅徒歩7分		RC造	1988年
225m	オークハイツ東京都府中市本町 2丁目8-1	府中本町駅徒歩4分		RC造	1974年
243m	第2アローランドマンション東京都府中市本町 1丁目5-8	府中本町駅徒歩4分	2階建	RC造	1972年
253m	アルス府中本町サンヴィラージュ東京都府中市本町 2丁目2-33	府中本町駅徒歩4分	6階建 24部屋	RC造	2003年
266m	ドウエル府中本町東京都府中市本町 1丁目9-47	府中本町駅徒歩2分	10階建 25部屋	RC造	2008年
275m	CASA FELIZ 東京都府中市本町 1丁目3-9	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	2007年
277m	カーサフェリス東京都府中市本町 1丁目3-9	府中駅徒歩7分		RC造	2006年
288m	府中ビレジ2 東京都府中市本町 2丁目31-13	府中本町駅徒歩4分		RC造	1985年
294m	ヴィラージュ府中東京都府中市本町 1丁目10-11	府中本町駅徒歩2分	7階建	RC造	2003年
296m	クリオ府中東京都府中市本町 1丁目10-10	府中本町駅徒歩8分	14階建 39部屋	RC造	2014年
298m	Bien des amities A Voter 東京都府中市本町 1丁目3-6	府中本町駅徒歩4分	4階建	RC造	2012年
298m	ビアン・デザミティエ・ア・ヴォートル東京都府中市本町 1丁目3-6	府中本町駅徒歩4分	4階建	RC造	2012年
299m	BELVEDERE 東京都府中市宮西町 5丁目13-11	府中本町駅徒歩6分	3階建	RC造	2012年
299m	ベルヴェデール東京都府中市宮西町 5丁目13-11	府中本町駅徒歩7分		RC造	2011年
301m	府中ビレジ・II 東京都府中市本町 2丁目31-13	府中本町駅徒歩4分	7階建	RC造	1986年
301m	東急ドエル府中ビレジ II 東京都府中市本町 2丁目31-13	府中本町駅徒歩4分	7階建	RC造	1986年
301m	東急ドエル府中ビレジツー東京都府中市本町 2丁目31-13	府中本町駅徒歩3分	7階建	RC造	1986年
301m	東急ドエル府中ビレッジII 東京都府中市本町 2丁目31-13	府中本町駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
303m	柿の木コート東京都府中市宮西町 5丁目24-4	府中本町駅徒歩4分		RC造	2000年
303m	イガラシハイツ東京都府中市本町 1丁目12-11	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
309m	コーポ矢島東京都府中市宮西町 5丁目13-1	府中本町駅徒歩7分	3階建	RC造	1983年
310m	府中ビレジ東京都府中市本町 2丁目34-9	府中本町駅徒歩4分		RC造	1981年
311m	アルテール府中東京都府中市本町 1丁目12-5	府中本町駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
314m	エスポワール東京都府中市本町 1丁目12-7	府中本町駅徒歩2分	3階建	RC造	1993年
319m	東急ドエル府中ビレジ東京都府中市本町 2丁目34-9	府中本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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