Name: プラウドシティ南浦和ヒルトップ
Brand: プラウドシティ
SKU: プラウドシティ南浦和ヒルトップ
Price: 803000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドシティ南浦和ヒルトップ(埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (84.3㎡) の 6,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.1%)、最も低い部屋は 715号室 (62.9㎡) の 4,943 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)です。

プラウドシティ南浦和ヒルトップ価格相場・家賃相場

80.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,788 円/㎡

(平均値)

7.4 年

9.0 円/㎡

南浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドシティ南浦和ヒルトップの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドシティ南浦和ヒルトップの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドシティ南浦和ヒルトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドシティ南浦和ヒルトップ
ブランド	プラウドシティ
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	147部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線南浦和駅徒歩 9分 JR JR武蔵野線南浦和駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドシティ南浦和ヒルトップ(7フロア、147戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.16㎡ (4LDK)	5,799万円	6,740万円	13.0万	2.3%
102	70.68㎡ (3LDK)	4,799万円	5,652万円	13.0万	2.8%
103	83.34㎡ (4LDK)	6,099万円	6,854万円	13.0万	2.3%
104	70.38㎡ (3LDK)	5,139万円	5,624万円	13.0万	2.8%
105	70.57㎡ (3LDK)	5,149万円	5,642万円	13.0万	2.8%
106	70.57㎡ (3LDK)	5,149万円	5,642万円	13.0万	2.8%
107	70.57㎡ (3LDK)	5,149万円	5,642万円	13.0万	2.8%
108	71.83㎡ (3LDK)	5,199万円	5,759万円	13.0万	2.7%
109	72.36㎡ (3LDK)	5,199万円	5,808万円	13.0万	2.7%
110	72.36㎡ (3LDK)	5,199万円	5,808万円	13.0万	2.7%
111	72.36㎡ (3LDK)	5,199万円	5,808万円	13.0万	2.7%
112	74.22㎡ (3LDK)	5,399万円	5,982万円	13.0万	2.6%
113	73.06㎡ (3LDK)	5,299万円	5,874万円	13.0万	2.7%
114	72.36㎡ (3LDK)	5,199万円	5,808万円	13.0万	2.7%
115	72.36㎡ (3LDK)	5,199万円	5,808万円	13.0万	2.7%
116	62.91㎡ (2LDK)	4,399万円	4,943万円	12.6万	3.1%
117	70.57㎡ (3LDK)	5,129万円	5,642万円	13.0万	2.8%
118	75.60㎡ (3LDK)	5,699万円	6,112万円	13.1万	2.6%
119	70.69㎡ (3LDK)	4,799万円	5,653万円	13.0万	2.8%
120	84.09㎡ (4LDK)	5,899万円	6,927万円	12.9万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.16㎡ (4LDK)	5,899万円	6,740万円	13.0万	2.3%
202	70.68㎡ (3LDK)	4,899万円	5,652万円	13.0万	2.8%
203	70.68㎡ (3LDK)	4,799万円	5,652万円	13.0万	2.8%
204	70.68㎡ (3LDK)	4,699万円	5,652万円	13.0万	2.8%
205	68.67㎡ (3LDK)	4,499万円	5,466万円	12.9万	2.8%
206	83.34㎡ (4LDK)	6,299万円	6,854万円	13.0万	2.3%
207	70.38㎡ (3LDK)	5,149万円	5,624万円	13.0万	2.8%
208	70.57㎡ (3LDK)	5,139万円	5,642万円	13.0万	2.8%
209	70.57㎡ (3LDK)	5,119万円	5,642万円	13.0万	2.8%
210	70.57㎡ (3LDK)	5,189万円	5,642万円	13.0万	2.8%
211	71.83㎡ (3LDK)	5,239万円	5,759万円	13.0万	2.7%
212	72.36㎡ (3LDK)	5,219万円	5,808万円	13.0万	2.7%
213	72.36㎡ (3LDK)	5,219万円	5,808万円	13.0万	2.7%
214	72.36㎡ (3LDK)	5,219万円	5,808万円	13.0万	2.7%
215	74.22㎡ (3LDK)	5,399万円	5,982万円	13.0万	2.6%
216	73.06㎡ (3LDK)	5,299万円	5,874万円	13.0万	2.7%
217	72.36㎡ (3LDK)	5,219万円	5,808万円	13.0万	2.7%
218	72.36㎡ (3LDK)	5,219万円	5,808万円	13.0万	2.7%
219	62.91㎡ (2LDK)	4,399万円	4,943万円	12.6万	3.1%
220	70.57㎡ (3LDK)	5,139万円	5,642万円	13.0万	2.8%
221	83.49㎡ (4LDK)	6,299万円	6,869万円	13.0万	2.3%
222	70.69㎡ (3LDK)	4,899万円	5,653万円	13.0万	2.8%
223	84.09㎡ (4LDK)	5,999万円	6,927万円	12.9万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.16㎡ (4LDK)	5,999万円	6,740万円	13.0万	2.3%
302	70.68㎡ (3LDK)	5,049万円	5,652万円	13.0万	2.8%
303	70.68㎡ (3LDK)	4,999万円	5,652万円	13.0万	2.8%
304	70.68㎡ (3LDK)	4,799万円	5,652万円	13.0万	2.8%
305	68.67㎡ (3LDK)	4,599万円	5,466万円	12.9万	2.8%
306	83.34㎡ (4LDK)	6,399万円	6,854万円	13.0万	2.3%
307	70.38㎡ (3LDK)	5,249万円	5,624万円	13.0万	2.8%
308	70.57㎡ (3LDK)	5,219万円	5,642万円	13.0万	2.8%
309	70.57㎡ (3LDK)	5,219万円	5,642万円	13.0万	2.8%
310	70.57㎡ (3LDK)	5,259万円	5,642万円	13.0万	2.8%
311	71.83㎡ (3LDK)	5,319万円	5,759万円	13.0万	2.7%
312	72.36㎡ (3LDK)	5,299万円	5,808万円	13.0万	2.7%
313	72.36㎡ (3LDK)	5,299万円	5,808万円	13.0万	2.7%
314	72.36㎡ (3LDK)	5,299万円	5,808万円	13.0万	2.7%
315	74.22㎡ (3LDK)	5,519万円	5,982万円	13.0万	2.6%
316	73.06㎡ (3LDK)	5,419万円	5,874万円	13.0万	2.7%
317	72.36㎡ (3LDK)	5,299万円	5,808万円	13.0万	2.7%
318	72.36㎡ (3LDK)	5,299万円	5,808万円	13.0万	2.7%
319	62.91㎡ (2LDK)	4,499万円	4,943万円	12.6万	3.1%
320	70.57㎡ (3LDK)	5,259万円	5,642万円	13.0万	2.8%
321	83.49㎡ (4LDK)	6,399万円	6,869万円	13.0万	2.3%
322	70.69㎡ (3LDK)	4,999万円	5,653万円	13.0万	2.8%
323	84.09㎡ (4LDK)	6,099万円	6,927万円	12.9万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.16㎡ (4LDK)	6,099万円	6,740万円	13.0万	2.3%
402	70.68㎡ (3LDK)	5,149万円	5,652万円	13.0万	2.8%
403	70.68㎡ (3LDK)	5,099万円	5,652万円	13.0万	2.8%
404	70.68㎡ (3LDK)	4,899万円	5,652万円	13.0万	2.8%
405	68.67㎡ (3LDK)	4,749万円	5,466万円	12.9万	2.8%
406	83.34㎡ (4LDK)	6,549万円	6,854万円	13.0万	2.3%
407	70.38㎡ (3LDK)	5,279万円	5,624万円	13.0万	2.8%
408	70.57㎡ (3LDK)	5,289万円	5,642万円	13.0万	2.8%
409	70.57㎡ (3LDK)	5,269万円	5,642万円	13.0万	2.8%
410	70.57㎡ (3LDK)	5,289万円	5,642万円	13.0万	2.8%
411	71.83㎡ (3LDK)	5,389万円	5,759万円	13.0万	2.7%
412	72.36㎡ (3LDK)	5,389万円	5,808万円	13.0万	2.7%
413	72.36㎡ (3LDK)	5,339万円	5,808万円	13.0万	2.7%
414	72.36㎡ (3LDK)	5,339万円	5,808万円	13.0万	2.7%
415	74.22㎡ (3LDK)	5,599万円	5,982万円	13.0万	2.6%
416	73.06㎡ (3LDK)	5,499万円	5,874万円	13.0万	2.7%
417	72.36㎡ (3LDK)	5,389万円	5,808万円	13.0万	2.7%
418	72.36㎡ (3LDK)	5,389万円	5,808万円	13.0万	2.7%
419	62.91㎡ (2LDK)	4,569万円	4,943万円	12.6万	3.1%
420	70.57㎡ (3LDK)	5,289万円	5,642万円	13.0万	2.8%
421	83.49㎡ (4LDK)	6,499万円	6,869万円	13.0万	2.3%
422	70.69㎡ (3LDK)	5,099万円	5,653万円	13.0万	2.8%
423	84.09㎡ (4LDK)	6,199万円	6,927万円	12.9万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.16㎡ (4LDK)	6,199万円	6,740万円	13.0万	2.3%
502	70.68㎡ (3LDK)	5,199万円	5,652万円	13.0万	2.8%
503	70.68㎡ (3LDK)	5,199万円	5,652万円	13.0万	2.8%
504	70.68㎡ (3LDK)	5,099万円	5,652万円	13.0万	2.8%
505	68.67㎡ (3LDK)	4,849万円	5,466万円	12.9万	2.8%
506	84.30㎡ (4LDK)	7,099万円	6,948万円	12.9万	2.2%
507	70.57㎡ (3LDK)	5,369万円	5,642万円	13.0万	2.8%
508	70.57㎡ (3LDK)	5,369万円	5,642万円	13.0万	2.8%
509	70.57㎡ (3LDK)	5,369万円	5,642万円	13.0万	2.8%
510	71.83㎡ (3LDK)	5,469万円	5,759万円	13.0万	2.7%
511	72.36㎡ (3LDK)	5,469万円	5,808万円	13.0万	2.7%
512	72.36㎡ (3LDK)	5,469万円	5,808万円	13.0万	2.7%
513	72.36㎡ (3LDK)	5,469万円	5,808万円	13.0万	2.7%
514	74.22㎡ (3LDK)	5,669万円	5,982万円	13.0万	2.6%
515	73.06㎡ (3LDK)	5,569万円	5,874万円	13.0万	2.7%
516	72.36㎡ (3LDK)	5,469万円	5,808万円	13.0万	2.7%
517	72.36㎡ (3LDK)	5,469万円	5,808万円	13.0万	2.7%
518	62.91㎡ (2LDK)	4,649万円	4,943万円	12.6万	3.1%
519	70.57㎡ (3LDK)	5,369万円	5,642万円	13.0万	2.8%
520	83.49㎡ (4LDK)	6,599万円	6,869万円	13.0万	2.3%
521	84.09㎡ (4LDK)	6,949万円	6,927万円	12.9万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.68㎡ (3LDK)	5,799万円	5,652万円	13.0万	2.8%
602	70.68㎡ (3LDK)	5,279万円	5,652万円	13.0万	2.8%
603	70.68㎡ (3LDK)	5,199万円	5,652万円	13.0万	2.8%
604	68.67㎡ (3LDK)	4,999万円	5,466万円	12.9万	2.8%
605	70.38㎡ (3LDK)	5,699万円	5,624万円	13.0万	2.8%
606	70.57㎡ (3LDK)	5,399万円	5,642万円	13.0万	2.8%
607	70.57㎡ (3LDK)	5,399万円	5,642万円	13.0万	2.8%
608	70.57㎡ (3LDK)	5,399万円	5,642万円	13.0万	2.8%
609	71.83㎡ (3LDK)	5,499万円	5,759万円	13.0万	2.7%
610	72.36㎡ (3LDK)	5,499万円	5,808万円	13.0万	2.7%
611	72.36㎡ (3LDK)	5,499万円	5,808万円	13.0万	2.7%
612	72.36㎡ (3LDK)	5,499万円	5,808万円	13.0万	2.7%
613	74.22㎡ (3LDK)	5,699万円	5,982万円	13.0万	2.6%
614	73.06㎡ (3LDK)	5,599万円	5,874万円	13.0万	2.7%
615	72.36㎡ (3LDK)	5,499万円	5,808万円	13.0万	2.7%
616	72.36㎡ (3LDK)	5,499万円	5,808万円	13.0万	2.7%
617	62.91㎡ (2LDK)	4,699万円	4,943万円	12.6万	3.1%
618	70.57㎡ (3LDK)	5,399万円	5,642万円	13.0万	2.8%
619	83.49㎡ (4LDK)	6,699万円	6,869万円	13.0万	2.3%
620	70.69㎡ (3LDK)	5,599万円	5,653万円	13.0万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.41㎡ (3LDK)	5,999万円	5,906万円	13.0万	2.6%
702	70.68㎡ (3LDK)	5,299万円	5,652万円	13.0万	2.8%
703	68.67㎡ (3LDK)	5,149万円	5,466万円	12.9万	2.8%
704	70.57㎡ (3LDK)	5,999万円	5,642万円	13.0万	2.8%
705	70.57㎡ (3LDK)	5,499万円	5,642万円	13.0万	2.8%
706	70.57㎡ (3LDK)	5,499万円	5,642万円	13.0万	2.8%
707	71.83㎡ (3LDK)	5,599万円	5,759万円	13.0万	2.7%
708	72.36㎡ (3LDK)	5,599万円	5,808万円	13.0万	2.7%
709	72.36㎡ (3LDK)	5,599万円	5,808万円	13.0万	2.7%
710	72.36㎡ (3LDK)	5,599万円	5,808万円	13.0万	2.7%
711	74.22㎡ (3LDK)	5,799万円	5,982万円	13.0万	2.6%
712	73.06㎡ (3LDK)	5,699万円	5,874万円	13.0万	2.7%
713	72.36㎡ (3LDK)	5,599万円	5,808万円	13.0万	2.7%
714	72.36㎡ (3LDK)	5,599万円	5,808万円	13.0万	2.7%
715	62.91㎡ (2LDK)	4,799万円	4,943万円	12.6万	3.1%
716	70.57㎡ (3LDK)	5,499万円	5,642万円	13.0万	2.8%
717	83.49㎡ (4LDK)	6,899万円	6,869万円	13.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ南浦和ヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドシティ南浦和ヒルトップの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドシティ南浦和ヒルトップの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
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南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドシティ南浦和ヒルトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
103m	ロイヤルシティー埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目22-1	南浦和駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
113m	ユーカリハイツ埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目14-14	南浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1978年
121m	エスポワール南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目22-20	南浦和駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
130m	グレイス南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目12-15	南浦和駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
132m	UR都市機構コンフォール南浦和24号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目19-24	南浦和駅徒歩9分		RC造	2006年
134m	大東マンション埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目15-8	南浦和駅徒歩7分	4階建	RC造	1974年
148m	DEER COURT壱番館埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目26-7	南浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
148m	ディアコート一番館埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目26-7	南浦和駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
148m	中村ハイツ埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目26-7	南浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1985年
149m	グリーンピア南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目26-1	南浦和駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
149m	ライオンズマンション南浦和ガーデン埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目22-18	南浦和駅徒歩9分		RC造	1998年
156m	フラワーシャトル埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目15-19	南浦和駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
169m	サン・カルティエ埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目26-13	南浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
186m	UR都市機構コンフォール南浦和23号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目18-23	南浦和駅徒歩9分		RC造	2003年
209m	UR都市機構コンフォール南浦和25号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目25-25	南浦和駅徒歩11分		RC造	2005年
212m	URコンフォール南浦和22号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目27-22	南浦和駅徒歩13分	10階建	RC造	2004年
212m	WILL DO南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目8-4	南浦和駅徒歩6分	5階建	RC造	2008年
212m	翔・南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目8-4	南浦和駅徒歩6分	5階建	RC造	2008年
213m	ヴィラ千草I 埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目18-2	南浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
215m	南浦和第3ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目11-16	南浦和駅徒歩8分	5階建	RC造	1981年
217m	UR都市機構コンフォール南浦和22号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目27-22	南浦和駅徒歩9分		RC造	2003年
217m	南浦和第三ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目11-16	南浦和駅徒歩10分		RC造	1977年
223m	UR都市機構コンフォール南浦和26号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目24-26	南浦和駅徒歩12分		RC造	2006年
227m	ルネッサ・パレス埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目18-16	南浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
259m	岡田ビル埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目5-8	南浦和駅徒歩4分		RC造	1987年
265m	弥生マンション埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目23-10	南浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1976年
277m	アルス南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目28-8	南浦和駅徒歩9分	5階建	RC造	1987年
277m	東急ドエルアルス南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目28-8	南浦和駅徒歩6分	5階建	RC造	1987年
291m	パレス中村埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目28-3	南浦和駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
293m	宮田ビル埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目17-1	南浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
304m	リビオオレゾン南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目	南浦和駅徒歩7分	7階建 42部屋	RC造	2018年
304m	リビオレゾン南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目	南浦和駅徒歩7分	7階建 42部屋	RC造	2018年
311m	ヴィラエクセレント埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目28-17	南浦和駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
311m	コンフォール南浦和18号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目37-18	南浦和駅徒歩8分	7階建	RC造	2006年
311m	UR都市機構コンフォール南浦和18号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目37-18	南浦和駅徒歩9分		RC造	2005年
324m	第2豊曜ビル埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目4-4	南浦和駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
337m	コーポ萩埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目29-12	南浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
337m	サンレジデンス南浦和埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目29-12	南浦和駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
337m	パークホームズ南浦和ステーションコンフォート埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目4-23	南浦和駅徒歩5分	8階建 31部屋	RC造	2009年
344m	UR都市機構コンフォール南浦和19号棟埼玉県さいたま市南区南浦和 3丁目37-19	南浦和駅徒歩10分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-0.89%
2045 年	19.9 万人	-0.40%
2040 年	20.0 万人	+0.15%
2035 年	19.9 万人	+0.70%
2030 年	19.8 万人	+1.18%
2025 年	19.6 万人	+2.21%
2020 年	19.2 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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