Name: プラウディア五月台III
SKU: プラウディア五月台III
Price: 748000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウディア五月台III(神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目7-4)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (104㎡) の 8,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)、最も低い部屋は 304号室 (66.8㎡) の 4,733 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.7%)です。

プラウディア五月台III 価格相場・家賃相場

74.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,388 円/㎡

(平均値)

17.0 年

1.0 円/㎡

五月台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウディア五月台IIIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウディア五月台IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウディア五月台IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウディア五月台III
住所	神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目7-4
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	6階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	片平小学校
中学校区	白鳥中学校
管理会社	(株)小田急ビルサービス
備考	共用施設：RC構造、駐車場あり、エントランス、ガーデン、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急多摩線五月台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウディア五月台III(6フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.84㎡ (4LDK)	4,992万円	7,157万円	11.9万	2.0%
102	84.40㎡ (3LDK)	4,092万円	6,278万円	12.0万	2.3%
103	81.71㎡ (3LDK)	3,888万円	6,033万円	12.0万	2.4%
104	85.90㎡ (4LDK)	3,692万円	6,415万円	12.0万	2.3%
105	77.05㎡ (3LDK)	3,288万円	5,617万円	12.0万	2.6%
106	79.04㎡ (3LDK)	3,388万円	5,794万円	12.0万	2.5%
107	91.98㎡ (4LDK)	4,068万円	6,981万円	11.9万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.84㎡ (4LDK)	5,092万円	7,157万円	11.9万	2.0%
202	84.40㎡ (3LDK)	4,248万円	6,278万円	12.0万	2.3%
203	81.71㎡ (3LDK)	4,038万円	6,033万円	12.0万	2.4%
204	66.80㎡ (2LDK)	3,338万円	4,733万円	11.5万	2.9%
205	87.12㎡ (3LDK)	4,528万円	6,527万円	12.0万	2.2%
206	85.90㎡ (4LDK)	3,892万円	6,415万円	12.0万	2.3%
207	77.05㎡ (3LDK)	3,492万円	5,617万円	12.0万	2.6%
208	79.04㎡ (3LDK)	3,588万円	5,794万円	12.0万	2.5%
209	91.98㎡ (4LDK)	4,288万円	6,981万円	11.9万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.84㎡ (4LDK)	5,192万円	7,157万円	11.9万	2.0%
302	84.40㎡ (3LDK)	4,392万円	6,278万円	12.0万	2.3%
303	81.71㎡ (3LDK)	4,188万円	6,033万円	12.0万	2.4%
304	66.80㎡ (2LDK)	3,488万円	4,733万円	11.5万	2.9%
305	87.12㎡ (3LDK)	4,688万円	6,527万円	12.0万	2.2%
306	85.90㎡ (4LDK)	3,992万円	6,415万円	12.0万	2.3%
307	77.05㎡ (3LDK)	3,592万円	5,617万円	12.0万	2.6%
308	79.04㎡ (3LDK)	3,692万円	5,794万円	12.0万	2.5%
309	91.98㎡ (4LDK)	4,492万円	6,981万円	11.9万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.84㎡ (4LDK)	5,292万円	7,157万円	11.9万	2.0%
402	84.40㎡ (3LDK)	4,492万円	6,278万円	12.0万	2.3%
403	81.71㎡ (3LDK)	4,288万円	6,033万円	12.0万	2.4%
404	104.06㎡ (4LDK)	6,128万円	8,150万円	11.4万	1.7%
405	85.90㎡ (4LDK)	4,092万円	6,415万円	12.0万	2.3%
406	77.05㎡ (3LDK)	3,692万円	5,617万円	12.0万	2.6%
407	100.71㎡ (4LDK)	5,628万円	7,820万円	11.6万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.84㎡ (4LDK)	5,392万円	7,157万円	11.9万	2.0%
502	84.40㎡ (3LDK)	4,562万円	6,278万円	12.0万	2.3%
503	81.71㎡ (3LDK)	4,448万円	6,033万円	12.0万	2.4%
504	104.06㎡ (4LDK)	6,038万円	8,150万円	11.4万	1.7%
505	85.90㎡ (4LDK)	4,192万円	6,415万円	12.0万	2.3%
506	102.25㎡ (4LDK)	5,778万円	7,971万円	11.5万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	101.42㎡ (4LDK)	6,278万円	7,889万円	11.5万	1.8%
602	81.71㎡ (3LDK)	4,688万円	6,033万円	12.0万	2.4%
603	104.06㎡ (4LDK)	6,238万円	8,150万円	11.4万	1.7%
604	85.90㎡ (4LDK)	4,388万円	6,415万円	12.0万	2.3%
605	84.18㎡ (3LDK)	4,592万円	6,257万円	12.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウディア五月台IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウディア五月台IIIの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウディア五月台IIIの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻生区中古マンション価格相場推移・動向麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウディア五月台IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	プラウディア五月台3 神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目3-3	五月台駅徒歩1分		RC造	2007年
38m	ベルコリーヌ神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目8-21	五月台駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
41m	グリーンフォレスト神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目4-2	五月台駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
64m	メイヒルズ神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目2-1	五月台駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
102m	サンクタス五月台神奈川県川崎市麻生区五力田 3丁目19-1	五月台駅徒歩1分		RC造	2001年
103m	サンクタス五月台ブリティッシュガーデン神奈川県川崎市麻生区五力田 3丁目19-1	五月台駅徒歩1分	6階建 49部屋	RC造	2001年
103m	ガーデンステージ五月台神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目2-10	五月台駅徒歩1分		RC造	1997年
146m	プラウディア五月台2 神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目1-1	五月台駅徒歩2分		RC造	2002年
147m	プラウディア五月台II 神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目1-1	五月台駅徒歩2分	5階建 59部屋	RC造	2003年
174m	プラウディア五月台神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目24-9	五月台駅徒歩3分		RC造	1999年
184m	パールコート五月台神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目11-6	五月台駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
198m	ガーデンテラス五月台神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目24-15	五月台駅徒歩4分		RC造	1992年
203m	メゾン・アンソレイユ神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目8-10	五月台駅徒歩4分	3階建	RC造	2013年
237m	レジデンス光和113 神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目22-1	五月台駅徒歩5分		RC造	1996年
253m	プリマヴェラ五月台神奈川県川崎市麻生区五力田 2丁目19-5	五月台駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
270m	ヴィエント神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目7-4	五月台駅徒歩4分	2階建	RC造	2006年
271m	Viento 神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目7-4	五月台駅徒歩6分		RC造	2005年
313m	カセリオ五月台神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目9-16	五月台駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
318m	シュライク五月台神奈川県川崎市麻生区五力田 1丁目10-2	五月台駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
343m	パーシモンベアーヒルズ神奈川県川崎市麻生区五力田 1丁目9-5	五月台駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
373m	フォートレス五月台神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目19-1	五月台駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
430m	クレールメゾンナカ神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目18-1	五月台駅徒歩7分		RC造	1988年
431m	サニーハイツ土方神奈川県川崎市麻生区白鳥 1丁目9-13	五月台駅徒歩8分		RC造	1983年
432m	クレールメゾンNAKA 神奈川県川崎市麻生区片平 5丁目18-1	五月台駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
435m	ワンソレイユ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区五力田 3丁目6-18	五月台駅徒歩7分		RC造	1994年
454m	麻生ハイツ神奈川県川崎市麻生区白鳥 1丁目9-9	五月台駅徒歩9分	3階建	RC造	1987年
455m	パークヒル五月台神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目16-15	五月台駅徒歩6分	2階建	RC造	1986年
486m	グリーンヒル五月台神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目16-16	五月台駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
501m	ベルメゾン五月台神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目11-1	五月台駅徒歩5分		RC造	1985年
510m	グレイスランド白鳥神奈川県川崎市麻生区白鳥 1丁目15-3	五月台駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
511m	五月台ビル神奈川県川崎市麻生区白鳥 1丁目15-27	五月台駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
517m	グリーンプラザ葉積第2 神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目13-12	五月台駅徒歩6分		RC造	1990年
532m	プラウディア片平神奈川県川崎市麻生区片平 6丁目5-1	五月台駅徒歩9分		RC造	2008年
535m	ライオンズ五月台レジデンス神奈川県川崎市麻生区片平 7丁目1-10	五月台駅徒歩10分	6階建 32部屋	RC造	2012年
541m	リンデンハイム夏蒐神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目16-23	五月台駅徒歩6分		RC造	1987年
547m	東急ドエルアルス五月台白鳥神奈川県川崎市麻生区白鳥 1丁目1-5	五月台駅徒歩9分		RC造	1998年
549m	パークサイド葉積神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目13-7	五月台駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
569m	PLACIDUM 神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目13-5	五月台駅徒歩6分	5階建	RC造	2013年
569m	プラキドゥム神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目13-5	五月台駅徒歩8分		RC造	2012年
591m	COMODO 神奈川県川崎市麻生区片平 1丁目13-3	五月台駅徒歩8分	5階建	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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