Name: プライム横浜生麦
SKU: プライム横浜生麦
Price: 725000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライム横浜生麦(神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目6-18)の価格相場は 72.5万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (75.9㎡) の 5,453 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.0%)、最も低い部屋は 1002号室 (63.7㎡) の 4,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.3%)です。

プライム横浜生麦価格相場・家賃相場

72.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,705 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

生麦駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライム横浜生麦の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライム横浜生麦の価格相場情報

物件の詳細情報

プライム横浜生麦の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライム横浜生麦
住所	神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目6-18
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	岸谷小学校
中学校区	生麦中学校
管理会社	京急サービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	京浜急行京浜急行本線生麦駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム横浜生麦(10フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.08㎡ (3LDK)	3,377万円	5,210万円	12.0万	2.8%
102	63.73㎡ (3LDK)	2,941万円	4,663万円	12.1万	3.1%
103	70.84㎡ (3LDK)	3,316万円	5,130万円	12.0万	2.8%
104	70.40㎡ (3LDK)	3,329万円	5,101万円	12.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.08㎡ (3LDK)	3,381万円	5,210万円	12.0万	2.8%
202	63.73㎡ (3LDK)	2,944万円	4,663万円	12.1万	3.1%
203	70.84㎡ (3LDK)	3,316万円	5,130万円	12.0万	2.8%
204	70.40㎡ (3LDK)	3,329万円	5,101万円	12.0万	2.8%
205	75.87㎡ (3LDK)	3,710万円	5,453万円	11.8万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.08㎡ (3LDK)	3,415万円	5,210万円	12.0万	2.8%
302	63.73㎡ (3LDK)	2,974万円	4,663万円	12.1万	3.1%
303	70.84㎡ (3LDK)	3,346万円	5,130万円	12.0万	2.8%
304	70.40㎡ (3LDK)	3,359万円	5,101万円	12.0万	2.8%
305	75.87㎡ (3LDK)	3,757万円	5,453万円	11.8万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.08㎡ (3LDK)	3,449万円	5,210万円	12.0万	2.8%
402	63.73㎡ (3LDK)	3,004万円	4,663万円	12.1万	3.1%
403	70.84㎡ (3LDK)	3,376万円	5,130万円	12.0万	2.8%
404	70.40㎡ (3LDK)	3,396万円	5,101万円	12.0万	2.8%
405	75.87㎡ (3LDK)	3,811万円	5,453万円	11.8万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.08㎡ (3LDK)	3,487万円	5,210万円	12.0万	2.8%
502	63.73㎡ (3LDK)	3,035万円	4,663万円	12.1万	3.1%
503	70.84㎡ (3LDK)	3,410万円	5,130万円	12.0万	2.8%
504	70.40㎡ (3LDK)	3,432万円	5,101万円	12.0万	2.8%
505	75.87㎡ (3LDK)	3,857万円	5,453万円	11.8万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.08㎡ (3LDK)	3,528万円	5,210万円	12.0万	2.8%
602	63.73㎡ (3LDK)	3,068万円	4,663万円	12.1万	3.1%
603	70.84㎡ (3LDK)	3,450万円	5,130万円	12.0万	2.8%
604	70.40㎡ (3LDK)	3,476万円	5,101万円	12.0万	2.8%
605	75.87㎡ (3LDK)	3,904万円	5,453万円	11.8万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.08㎡ (3LDK)	3,576万円	5,210万円	12.0万	2.8%
702	63.73㎡ (3LDK)	3,104万円	4,663万円	12.1万	3.1%
703	70.84㎡ (3LDK)	3,498万円	5,130万円	12.0万	2.8%
704	70.40㎡ (3LDK)	3,519万円	5,101万円	12.0万	2.8%
705	75.87㎡ (3LDK)	3,951万円	5,453万円	11.8万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.08㎡ (3LDK)	3,665万円	5,210万円	12.0万	2.8%
802	63.73㎡ (3LDK)	3,192万円	4,663万円	12.1万	3.1%
803	70.84㎡ (3LDK)	3,575万円	5,130万円	12.0万	2.8%
804	70.40㎡ (3LDK)	3,589万円	5,101万円	12.0万	2.8%
805	75.87㎡ (3LDK)	4,027万円	5,453万円	11.8万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.08㎡ (3LDK)	3,723万円	5,210万円	12.0万	2.8%
902	63.73㎡ (3LDK)	3,237万円	4,663万円	12.1万	3.1%
903	70.84㎡ (3LDK)	3,629万円	5,130万円	12.0万	2.8%
904	70.40㎡ (3LDK)	3,636万円	5,101万円	12.0万	2.8%
905	75.87㎡ (3LDK)	4,077万円	5,453万円	11.8万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.08㎡ (3LDK)	3,795万円	5,210万円	12.0万	2.8%
1002	63.73㎡ (3LDK)	3,301万円	4,663万円	12.1万	3.1%
1003	70.84㎡ (3LDK)	3,689万円	5,130万円	12.0万	2.8%
1004	70.40㎡ (3LDK)	3,696万円	5,101万円	12.0万	2.8%
1005	75.87㎡ (3LDK)	4,142万円	5,453万円	11.8万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム横浜生麦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム横浜生麦の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム横浜生麦の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライム横浜生麦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	ザ・クレイン神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目5-13	生麦駅徒歩3分	7階建	RC造	2008年
44m	NICEアーバン鶴見神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目7-3	生麦駅徒歩2分	6階建	RC造	1991年
44m	ナイスアーバン鶴見神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目7-3	生麦駅徒歩2分	6階建	RC造	1990年
59m	第2大日ビル神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目11-19	生麦駅徒歩3分		RC造	1978年
68m	アートパレス神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目7-11	生麦駅徒歩3分	7階建	RC造	1992年
77m	WAIPUNA 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目9-11	生麦駅徒歩1分		RC造	2006年
79m	ワイプナ神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目9-11	生麦駅徒歩1分	7階建	RC造	2007年
79m	コスモ横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目12-13	花月園前駅徒歩4分	9階建	RC造	1990年
83m	アルティーム生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目10-10	生麦駅徒歩2分	4階建	RC造	2014年
87m	エスポワールFR 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目10-12	生麦駅徒歩2分		RC造	1996年
89m	エスポワール神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目10-12	生麦駅徒歩2分	6階建	RC造	1997年
110m	ライオンズマンション生麦南神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目13-16	鶴見駅徒歩2分	9階建	RC造	1990年
112m	ダイアパレス生麦第2 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目4-15	生麦駅徒歩3分	7階建	RC造	1984年
113m	ライオンズマンション生麦第3 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目7-16	生麦駅徒歩4分	7階建	RC造	1984年
141m	ミッテンドルフ生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目8-1	生麦駅徒歩1分	6階建	RC造	2003年
145m	プラーズ生麦2 神奈川県横浜市鶴見区生麦 1丁目4-3	生麦駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
152m	クオリティ若林神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目8-7	生麦駅徒歩3分	4階建	RC造	1996年
182m	リブゼ横浜クレインポート神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目8-12	生麦駅徒歩3分	11階建 40部屋	RC造	2004年
183m	MAC生麦コート神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-23	生麦駅徒歩2分		RC造	1981年
183m	BAY AREA 大久保神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目7-29	生麦駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
183m	ベイエリア大久保神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目7-29	生麦駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
184m	NCマンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-9	生麦駅徒歩1分	7階建	RC造	1974年
184m	NCビルNCマンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-9	生麦駅徒歩1分	7階建	RC造	1973年
191m	ラ・パルフェ・ド・ジュウィール神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目11-12	生麦駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
192m	アルテナード神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目23-1	生麦駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
199m	アークプラザ生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目8-13	生麦駅徒歩4分	11階建 60部屋	RC造	2004年
210m	熊沢第2ビル神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-21	生麦駅徒歩1分	4階建	RC造	1989年
210m	熊澤第二ビル神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-21	生麦駅徒歩1分		RC造	1987年
219m	エスタシオン生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目2-16	生麦駅徒歩1分	3階建	RC造	1999年
234m	プリムヴェール神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目6-4-1	生麦駅徒歩2分		RC造	2014年
236m	メゾン内田神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目6-3	生麦駅徒歩1分	6階建	RC造	1993年
244m	モンリブラン神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目21-19	菊名駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
262m	クレッセント横浜岸谷台神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目21-21	生麦駅徒歩4分	5階建 48部屋	RC造	2006年
295m	イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目21-28	生麦駅徒歩4分	5階建 67部屋	RC造	2005年
299m	横山生麦マンションビル神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目3-12	生麦駅徒歩1分	5階建	RC造	1973年
300m	横山生麦マンション神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目3-12	生麦駅徒歩2分	5階建	RC造	1974年
300m	オックスヘッド2 神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目25-20	生麦駅徒歩3分		RC造	1993年
302m	クリオ横浜生麦神奈川県横浜市鶴見区生麦 3丁目10-4	生麦駅徒歩3分	10階建 37部屋	RC造	2014年
304m	OX HEADII 神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目25-20	生麦駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
304m	オックスヘッドII 神奈川県横浜市鶴見区岸谷 1丁目25-20	生麦駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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