Name: プライム横浜屏風浦
SKU: プライム横浜屏風浦
Price: 726000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライム横浜屏風浦(神奈川県横浜市磯子区森 3丁目762番2)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 710号室 (83.9㎡) の 6,233 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.8%)、最も低い部屋は 604号室 (67.9㎡) の 4,864 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.3%)です。

プライム横浜屏風浦価格相場・家賃相場

72.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,938 円/㎡

(平均値)

7.9 年

1.0 円/㎡

屏風浦駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライム横浜屏風浦の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライム横浜屏風浦の価格相場情報

物件の詳細情報

プライム横浜屏風浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライム横浜屏風浦
住所	神奈川県横浜市磯子区森 3丁目762番2
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	京急サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線屏風浦駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム横浜屏風浦(7フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.37㎡ (3LDK)	4,418万円	5,578万円	14.4万	3.1%
102	69.42㎡ (3LDK)	3,918万円	4,991万円	14.0万	3.4%
103	69.42㎡ (3LDK)	3,868万円	4,991万円	14.0万	3.4%
104	67.89㎡ (3LDK)	3,828万円	4,864万円	13.9万	3.4%
105	76.69㎡ (3LDK)	4,418万円	5,606万円	14.4万	3.1%
106	77.19㎡ (3LDK)	4,528万円	5,648万円	14.4万	3.1%
107	71.55㎡ (3LDK)	4,198万円	5,169万円	14.1万	3.3%
108	71.50㎡ (3LDK)	4,158万円	5,165万円	14.1万	3.3%
109	72.91㎡ (3LDK)	4,248万円	5,284万円	14.2万	3.2%
110	72.81㎡ (3LDK)	4,288万円	5,276万円	14.2万	3.2%
111	72.88㎡ (3LDK)	4,328万円	5,281万円	14.2万	3.2%
112	72.31㎡ (3LDK)	4,338万円	5,233万円	14.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.37㎡ (3LDK)	4,798万円	5,578万円	14.4万	3.1%
202	69.42㎡ (3LDK)	4,288万円	4,991万円	14.0万	3.4%
203	69.42㎡ (3LDK)	4,218万円	4,991万円	14.0万	3.4%
204	67.89㎡ (3LDK)	4,108万円	4,864万円	13.9万	3.4%
205	76.69㎡ (3LDK)	4,778万円	5,606万円	14.4万	3.1%
206	77.19㎡ (3LDK)	4,808万円	5,648万円	14.4万	3.1%
207	71.55㎡ (3LDK)	4,238万円	5,169万円	14.1万	3.3%
208	71.50㎡ (3LDK)	4,168万円	5,165万円	14.1万	3.3%
209	72.91㎡ (3LDK)	4,288万円	5,284万円	14.2万	3.2%
210	72.81㎡ (3LDK)	4,338万円	5,276万円	14.2万	3.2%
211	72.88㎡ (3LDK)	4,368万円	5,281万円	14.2万	3.2%
212	77.07㎡ (3LDK)	4,768万円	5,638万円	14.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.37㎡ (3LDK)	4,888万円	5,578万円	14.4万	3.1%
302	69.42㎡ (3LDK)	4,368万円	4,991万円	14.0万	3.4%
303	69.42㎡ (3LDK)	4,368万円	4,991万円	14.0万	3.4%
304	67.89㎡ (3LDK)	4,208万円	4,864万円	13.9万	3.4%
305	76.69㎡ (3LDK)	4,868万円	5,606万円	14.4万	3.1%
306	77.19㎡ (3LDK)	4,948万円	5,648万円	14.4万	3.1%
307	70.84㎡ (3LDK)	4,278万円	5,110万円	14.1万	3.3%
308	70.74㎡ (3LDK)	4,248万円	5,102万円	14.1万	3.3%
309	72.91㎡ (3LDK)	4,388万円	5,284万円	14.2万	3.2%
310	72.81㎡ (3LDK)	4,388万円	5,276万円	14.2万	3.2%
311	72.88㎡ (3LDK)	4,398万円	5,281万円	14.2万	3.2%
312	77.07㎡ (3LDK)	4,858万円	5,638万円	14.4万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.37㎡ (3LDK)	4,998万円	5,578万円	14.4万	3.1%
402	69.42㎡ (3LDK)	4,448万円	4,991万円	14.0万	3.4%
403	69.42㎡ (3LDK)	4,448万円	4,991万円	14.0万	3.4%
404	67.89㎡ (3LDK)	4,348万円	4,864万円	13.9万	3.4%
405	76.69㎡ (3LDK)	4,968万円	5,606万円	14.4万	3.1%
406	77.19㎡ (3LDK)	5,158万円	5,648万円	14.4万	3.1%
407	70.84㎡ (3LDK)	4,468万円	5,110万円	14.1万	3.3%
408	70.74㎡ (3LDK)	4,466万円	5,102万円	14.1万	3.3%
409	72.91㎡ (3LDK)	4,588万円	5,284万円	14.2万	3.2%
410	72.81㎡ (3LDK)	4,598万円	5,276万円	14.2万	3.2%
411	72.88㎡ (3LDK)	4,598万円	5,281万円	14.2万	3.2%
412	77.07㎡ (3LDK)	5,048万円	5,638万円	14.4万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	81.95㎡ (3LDK)	5,768万円	6,061万円	14.5万	2.9%
503	69.42㎡ (3LDK)	4,648万円	4,991万円	14.0万	3.4%
504	67.89㎡ (3LDK)	4,548万円	4,864万円	13.9万	3.4%
505	76.69㎡ (3LDK)	5,288万円	5,606万円	14.4万	3.1%
506	77.19㎡ (3LDK)	5,338万円	5,648万円	14.4万	3.1%
507	70.84㎡ (3LDK)	4,518万円	5,110万円	14.1万	3.3%
508	70.74㎡ (3LDK)	4,518万円	5,102万円	14.1万	3.3%
509	72.91㎡ (3LDK)	4,638万円	5,284万円	14.2万	3.2%
510	72.81㎡ (3LDK)	4,648万円	5,276万円	14.2万	3.2%
511	72.88㎡ (3LDK)	4,648万円	5,281万円	14.2万	3.2%
512	77.07㎡ (3LDK)	5,178万円	5,638万円	14.4万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	82.61㎡ (4LDK)	5,958万円	6,119万円	14.5万	2.8%
604	67.89㎡ (3LDK)	4,618万円	4,864万円	13.9万	3.4%
605	76.69㎡ (3LDK)	5,348万円	5,606万円	14.4万	3.1%
606	77.19㎡ (3LDK)	5,398万円	5,648万円	14.4万	3.1%
607	70.84㎡ (3LDK)	4,568万円	5,110万円	14.1万	3.3%
608	70.74㎡ (3LDK)	4,568万円	5,102万円	14.1万	3.3%
609	72.91㎡ (3LDK)	4,698万円	5,284万円	14.2万	3.2%
610	72.81㎡ (3LDK)	4,698万円	5,276万円	14.2万	3.2%
611	83.84㎡ (3LDK)	5,768万円	6,227万円	14.5万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	82.81㎡ (4LDK)	6,068万円	6,136万円	14.5万	2.8%
705	76.69㎡ (3LDK)	5,508万円	5,606万円	14.4万	3.1%
706	77.19㎡ (3LDK)	5,518万円	5,648万円	14.4万	3.1%
707	70.84㎡ (3LDK)	4,708万円	5,110万円	14.1万	3.3%
708	70.74㎡ (3LDK)	4,708万円	5,102万円	14.1万	3.3%
709	72.91㎡ (3LDK)	4,838万円	5,284万円	14.2万	3.2%
710	83.91㎡ (3LDK)	5,838万円	6,233万円	14.5万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム横浜屏風浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム横浜屏風浦の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム横浜屏風浦の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライム横浜屏風浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	ビッグヴァンステーションプラザ磯子神奈川県横浜市磯子区森 2丁目26-10	屏風浦駅徒歩1分	6階建	RC造	1995年
60m	ファミール屏風ケ浦神奈川県横浜市磯子区森 3丁目17-33	屏風浦駅徒歩1分	10階建 120部屋	RC造	1973年
72m	屏風浦駅前神奈川県横浜市磯子区森 3丁目	屏風浦駅徒歩0分	7階建 75部屋	RC造	2017年
95m	磯子シルクマンション神奈川県横浜市磯子区森 2丁目26-19	屏風浦駅徒歩1分	7階建	RC造	1984年
154m	磯子川辺ビル神奈川県横浜市磯子区森 2丁目19-12	屏風浦駅徒歩3分		RC造	1986年
155m	藤ビル神奈川県横浜市磯子区森 5丁目2-20	屏風浦駅徒歩3分		RC造	1989年
193m	ビッグヴァン磯子ステイツ神奈川県横浜市磯子区森 2丁目19-1	屏風浦駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
198m	アサノビル神奈川県横浜市磯子区森 3丁目14-32	屏風浦駅徒歩3分	3階建	RC造	1985年
210m	マルハビル神奈川県横浜市磯子区森 5丁目16-15	屏風浦駅徒歩3分		RC造	1990年
232m	ビッグヴァンデュシール屏風浦神奈川県横浜市磯子区森 3丁目14-36	屏風浦駅徒歩4分	7階建 29部屋	RC造	2002年
261m	磯子レジデンス神奈川県横浜市磯子区森 4丁目1-8	屏風浦駅徒歩4分	7階建 75部屋	RC造	2008年
287m	グローリア初穂磯子神奈川県横浜市磯子区森 3丁目21-21	屏風浦駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
293m	ホワイトハイム神奈川県横浜市磯子区森 3丁目5-3	屏風浦駅徒歩7分		RC造	1989年
314m	屏風ケ浦住宅4号棟神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目9-29	屏風浦駅徒歩8分	4階建 16部屋	RC造	1964年
318m	スワンハイツ神奈川県横浜市磯子区森 2丁目15-15	屏風浦駅徒歩6分		RC造	1988年
332m	岡田ビル神奈川県横浜市磯子区森 2丁目14-1	屏風浦駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
336m	プリシード磯子神奈川県横浜市磯子区森 2丁目23-10	屏風浦駅徒歩3分	9階建	RC造	1992年
352m	パテラ磯子神奈川県横浜市磯子区森 3丁目7-33	屏風浦駅徒歩5分	7階建 27部屋	RC造	2007年
355m	屏風ケ浦住宅3号棟神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目9-21	屏風浦駅徒歩6分	4階建	RC造	1966年
357m	パノラマ磯子神奈川県横浜市磯子区森 3丁目3-23	屏風浦駅徒歩5分	7階建	RC造	2007年
359m	横浜森町共同ビル神奈川県横浜市磯子区森 3丁目3-17	屏風浦駅徒歩5分	11階建	RC造	1974年
364m	ヴェルデ磯子神奈川県横浜市磯子区森 2丁目13-3	屏風浦駅徒歩6分		RC造	1996年
368m	ファミールガーデン横浜・屏風浦神奈川県横浜市磯子区森 4丁目12-9	屏風浦駅徒歩4分	10階建	RC造	2002年
370m	アネックス磯子神奈川県横浜市磯子区森 3丁目12-7	屏風浦駅徒歩6分		RC造	1981年
372m	ファミールガーデン横浜・屏風浦トリアスの丘神奈川県横浜市磯子区森 4丁目12-3	屏風浦駅徒歩4分	6階建 109部屋	RC造	2002年
377m	森マート神奈川県横浜市磯子区森 1丁目16-17	屏風浦駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
378m	パテラ磯子 II 神奈川県横浜市磯子区森 3丁目3-1	屏風浦駅徒歩4分	7階建	RC造	2012年
379m	PATELLAISOGO2 神奈川県横浜市磯子区森 3丁目3-1	磯子駅徒歩9分		RC造	2011年
387m	バロンハイツ花菱神奈川県横浜市磯子区森 6丁目6-22	屏風浦駅徒歩7分		RC造	1980年
388m	磯子住宅2704 神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目7-4	屏風浦駅徒歩12分	4階建	RC造	1964年
393m	ヒルサイト屏風ケ浦神奈川県横浜市磯子区森 3丁目12-8	屏風浦駅徒歩5分	4階建	RC造	2001年
403m	ハートランド磯子神奈川県横浜市磯子区森 3丁目8-5	屏風浦駅徒歩6分	6階建	RC造	1991年
406m	磯子住宅2703 神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目7-6	屏風浦駅徒歩13分	4階建 2部屋	RC造	1968年
408m	磯子住宅2705 神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目7-5	屏風浦駅徒歩11分	5階建 20部屋	RC造	1967年
411m	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ1 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩8分	3階建 14部屋	RC造	2017年
411m	ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ2 神奈川県横浜市磯子区森 6丁目	屏風浦駅徒歩8分	4階建 76部屋	RC造	2017年
419m	屏風ケ浦住宅1号棟神奈川県横浜市磯子区汐見台 2丁目9-21	屏風浦駅徒歩6分	4階建 20部屋	RC造	1966年
430m	ファーストクラス磯子神奈川県横浜市磯子区森 2丁目10-13	屏風浦駅徒歩7分		RC造	1998年
430m	アーディンMORI 神奈川県横浜市磯子区森 2丁目10-12	磯子駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
432m	プライムコート磯子屏風ケ浦神奈川県横浜市磯子区森 3丁目9-8	屏風浦駅徒歩6分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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