Name: プライム川崎矢向
SKU: プライム川崎矢向
Price: 860000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライム川崎矢向(神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目314番5,314番6)の価格相場は 86.0万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 607号室 (77.1㎡) の 6,390 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)、最も低い部屋は 606号室 (56.3㎡) の 5,104 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.8%)です。

プライム川崎矢向価格相場・家賃相場

86.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,800 円/㎡

(平均値)

9.0 年

8.0 円/㎡

矢向駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライム川崎矢向の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライム川崎矢向の価格相場情報

物件の詳細情報

プライム川崎矢向の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライム川崎矢向
住所	神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目314番5,314番6
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	6階
用途地域	工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線矢向駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム川崎矢向(6フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.30㎡ (3LDK)	4,871万円	6,234万円	12.1万	2.3%
102	70.23㎡ (3LDK)	4,493万円	6,000万円	12.3万	2.5%
103	70.20㎡ (3LDK)	4,491万円	5,998万円	12.3万	2.5%
104	68.44㎡ (3LDK)	4,379万円	5,893万円	12.3万	2.5%
105	68.37㎡ (3LDK)	4,361万円	5,888万円	12.4万	2.5%
106	56.30㎡ (2LDK)	3,520万円	5,104万円	12.2万	2.9%
107	68.37㎡ (3LDK)	4,309万円	5,888万円	12.4万	2.5%
108	66.10㎡ (3LDK)	3,932万円	5,749万円	12.4万	2.6%
109	68.44㎡ (3LDK)	4,335万円	5,893万円	12.3万	2.5%
110	68.44㎡ (3LDK)	4,344万円	5,893万円	12.3万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.30㎡ (3LDK)	4,862万円	6,234万円	12.1万	2.3%
202	70.23㎡ (3LDK)	4,440万円	6,000万円	12.3万	2.5%
203	70.20㎡ (3LDK)	4,438万円	5,998万円	12.3万	2.5%
204	68.44㎡ (3LDK)	4,335万円	5,893万円	12.3万	2.5%
205	68.37㎡ (3LDK)	4,339万円	5,888万円	12.4万	2.5%
206	56.30㎡ (2LDK)	3,559万円	5,104万円	12.2万	2.9%
207	68.37㎡ (3LDK)	4,331万円	5,888万円	12.4万	2.5%
208	66.10㎡ (3LDK)	3,974万円	5,749万円	12.4万	2.6%
209	68.44㎡ (3LDK)	4,335万円	5,893万円	12.3万	2.5%
210	68.44㎡ (3LDK)	4,344万円	5,893万円	12.3万	2.5%
211	75.63㎡ (3LDK)	4,992万円	6,308万円	12.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.30㎡ (3LDK)	5,065万円	6,234万円	12.1万	2.3%
302	70.23㎡ (3LDK)	4,529万円	6,000万円	12.3万	2.5%
303	70.20㎡ (3LDK)	4,527万円	5,998万円	12.3万	2.5%
304	68.44㎡ (3LDK)	4,422万円	5,893万円	12.3万	2.5%
305	68.37㎡ (3LDK)	4,426万円	5,888万円	12.4万	2.5%
306	56.30㎡ (2LDK)	3,630万円	5,104万円	12.2万	2.9%
307	68.37㎡ (3LDK)	4,418万円	5,888万円	12.4万	2.5%
308	66.10㎡ (3LDK)	4,258万円	5,749万円	12.4万	2.6%
309	68.44㎡ (3LDK)	4,422万円	5,893万円	12.3万	2.5%
310	68.44㎡ (3LDK)	4,431万円	5,893万円	12.3万	2.5%
311	75.63㎡ (3LDK)	5,208万円	6,308万円	12.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.30㎡ (3LDK)	5,268万円	6,234万円	12.1万	2.3%
402	70.23㎡ (3LDK)	4,694万円	6,000万円	12.3万	2.5%
403	70.20㎡ (3LDK)	4,692万円	5,998万円	12.3万	2.5%
404	68.44㎡ (3LDK)	4,574万円	5,893万円	12.3万	2.5%
405	68.37㎡ (3LDK)	4,569万円	5,888万円	12.4万	2.5%
406	56.30㎡ (2LDK)	3,748万円	5,104万円	12.2万	2.9%
407	68.37㎡ (3LDK)	4,569万円	5,888万円	12.4万	2.5%
408	66.10㎡ (3LDK)	4,397万円	5,749万円	12.4万	2.6%
409	68.44㎡ (3LDK)	4,574万円	5,893万円	12.3万	2.5%
410	68.44㎡ (3LDK)	4,574万円	5,893万円	12.3万	2.5%
411	75.63㎡ (3LDK)	5,391万円	6,308万円	12.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.30㎡ (3LDK)	5,371万円	6,234万円	12.1万	2.3%
502	70.23㎡ (3LDK)	4,720万円	6,000万円	12.3万	2.5%
503	70.20㎡ (3LDK)	4,790万円	5,998万円	12.3万	2.5%
504	68.44㎡ (3LDK)	4,670万円	5,893万円	12.3万	2.5%
505	68.37㎡ (3LDK)	4,665万円	5,888万円	12.4万	2.5%
506	56.30㎡ (2LDK)	3,827万円	5,104万円	12.2万	2.9%
507	68.37㎡ (3LDK)	4,665万円	5,888万円	12.4万	2.5%
508	66.10㎡ (3LDK)	4,594万円	5,749万円	12.4万	2.6%
509	68.44㎡ (3LDK)	4,778万円	5,893万円	12.3万	2.5%
510	68.44㎡ (3LDK)	4,778万円	5,893万円	12.3万	2.5%
511	75.63㎡ (3LDK)	5,616万円	6,308万円	12.1万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.30㎡ (3LDK)	5,593万円	6,234万円	12.1万	2.3%
602	70.23㎡ (3LDK)	4,997万円	6,000万円	12.3万	2.5%
603	70.20㎡ (3LDK)	4,995万円	5,998万円	12.3万	2.5%
604	68.44㎡ (3LDK)	4,874万円	5,893万円	12.3万	2.5%
605	68.37㎡ (3LDK)	4,869万円	5,888万円	12.4万	2.5%
606	56.30㎡ (2LDK)	3,995万円	5,104万円	12.2万	2.9%
607	77.14㎡ (4LDK)	5,909万円	6,390万円	12.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム川崎矢向の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム川崎矢向の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム川崎矢向の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

幸区中古マンション価格相場推移・動向幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライム川崎矢向の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
107m	ディアコート矢向神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目328-19	矢向駅徒歩6分	3階建	RC造	2007年
128m	橘コーポ神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目328-20	矢向駅徒歩4分	3階建	RC造	1982年
139m	矢向第3ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目11-23	矢向駅徒歩6分		RC造	2002年
140m	フェアロージュガーデンズ川崎神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目320-3	矢向駅徒歩7分	14階建	RC造	2000年
188m	ルーブル川崎矢向神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目	矢向駅徒歩12分	9階建 44部屋	RC造	2018年
190m	ザ・パークハウス川崎矢向神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目2-288	矢向駅徒歩10分	14階建 68部屋	RC造	2012年
191m	ルーブル矢向神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目	矢向駅徒歩0分	9階建 44部屋	RC造	2018年
193m	ビレッジかわぢ荘神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目189	矢向駅徒歩11分	2階建	RC造	1978年
195m	こまどり荘神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目333	矢向駅徒歩3分	5階建	RC造	1969年
206m	グレイス鶴見第二神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目11-29	矢向駅徒歩4分		RC造	1983年
213m	和田ビル神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目280	矢向駅徒歩10分		RC造	1989年
213m	ロイヤルハイツ神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目280	矢向駅徒歩13分	5階建	RC造	1990年
214m	吉田荘神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目333	矢向駅徒歩3分	5階建	RC造	1969年
214m	ファミール東鶴見神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目10-17	矢向駅徒歩5分	7階建	RC造	1979年
215m	塚越4丁目計画神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目	矢向駅徒歩0分	6階建 50部屋	RC造	2016年
217m	コスモ・コート川崎神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目260-35	矢向駅徒歩9分	4階建	RC造	2011年
224m	グランツ神神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目285-2	矢向駅徒歩10分		RC造	1992年
224m	GLANZ 神神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目285-2	矢向駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
224m	NICEアーバンスピリッツ矢向塚越神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目285-2	矢向駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
224m	ナイスアーバンスピリッツ矢向塚越神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目285-2	矢向駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
225m	睦ビル神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目206	矢向駅徒歩10分	5階建	RC造	1981年
228m	グレース大栄2 神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目255	矢向駅徒歩9分		RC造	1994年
230m	RISE 神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目333-5	矢向駅徒歩3分	3階建	RC造	2012年
230m	CasaBrillante 神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目225-6	矢向駅徒歩8分		RC造	2007年
237m	カクタス矢向マンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目11-33	矢向駅徒歩4分		RC造	1987年
248m	ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスシティタワー神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目345-1	矢向駅徒歩7分		RC造	2007年
248m	オハイナアロハ神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目277	矢向駅徒歩7分	3階建	RC造	2013年
248m	ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストブライトレジデンス神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目345-1	矢向駅徒歩7分		RC造	2007年
250m	HKPハイム神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目363	矢向駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
252m	クレッセント矢向センティア神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目13-27	矢向駅徒歩3分	6階建 98部屋	RC造	2010年
259m	塚越住宅神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目333-13	矢向駅徒歩3分	5階建	RC造	1969年
275m	グランレジーナ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目13-30	矢向駅徒歩2分		RC造	2011年
279m	Brillia e-SQUARE 神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目411-1	矢向駅徒歩9分	6階建 129部屋	RC造	2011年
283m	喜美代コーポ神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目252	矢向駅徒歩8分		RC造	1991年
293m	矢向イーストFKマンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目14-3	矢向駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
293m	フォレストヴェルデ神奈川県横浜市鶴見区矢向 5丁目14-3	矢向駅徒歩1分		RC造	1989年
295m	ベルサイユ川崎神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目223-2	矢向駅徒歩5分		RC造	1987年
296m	ベルサイユ川崎神奈川県川崎市幸区戸手 2丁目223-2	矢向駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
307m	第2協営マンション神奈川県川崎市幸区塚越 2丁目267-2	矢向駅徒歩10分	5階建	RC造	1966年
322m	ザ・ミレナリータワーズゴールドクレストサウスパークタワー神奈川県川崎市幸区塚越 4丁目345-1	矢向駅徒歩7分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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