プライムステージ・オオシマ(東京都 台東区 竜泉 2丁目17-6)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (45.6㎡) の 3,609 万円、最も低い部屋は 1階 (28.0㎡) の 2,466 万円です。

プライムステージ・オオシマ 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,589 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライムステージ・オオシマの価格相場情報

物件の詳細情報

プライムステージ・オオシマの物件詳細は以下の通りです。

物件名プライムステージ・オオシマ
住所東京都 台東区 竜泉 2丁目17-6
建築年2007年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区金曾木小学校
中学校区柏葉中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 8分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライムステージ・オオシマ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.00㎡
(1R)
-2,466万円7.7万3.7%
10239.29㎡
(1LDK)
-3,235万円9.8万3.6%
10345.61㎡
(1DK)
-3,609万円10.8万3.6%
1階28.00㎡
(1R)
-2,466万円7.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムステージ・オオシマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竜泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムステージ・オオシマの価格相場、家賃相場は竜泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライムステージ・オオシマの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向 竜泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竜泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライムステージ・オオシマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m スカイコートヌーベル入谷
東京都 台東区 下谷 3丁目17-13
三ノ輪駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2008年
73m KASEビル62プラーズ竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目16-7
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
92m 下谷セントラルマンション
東京都 台東区 下谷 3丁目18-4
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1984年
94m 藤和下谷コープ
東京都 台東区 下谷 3丁目19-6
三ノ輪駅
徒歩4分
10階建
RC造 1989年
94m グローベルザ・シティ三ノ輪竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目9-14
三ノ輪駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2013年
108m クレイシア入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目
入谷駅
徒歩6分
14階建
78部屋
RC造 2019年
110m クレイシア入谷II
東京都 台東区 竜泉 2丁目
入谷駅
徒歩0分
14階建
78部屋
RC造 2019年
114m クリオ入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-14
三ノ輪駅
徒歩6分
14階建
65部屋
RC造 2015年
122m クリオ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
124m スカイコートヌーベル入谷2
東京都 台東区 下谷 3丁目14-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
124m スカイコートヌーベル入谷第2
東京都 台東区 下谷 3丁目14-12
三ノ輪駅
徒歩6分
9階建
28部屋
RC造 2008年
126m グランカーサ三ノ輪
東京都 台東区 下谷 3丁目20-19
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2015年
137m ヴァ—スクレイシア入谷竜泉
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
42部屋
RC造 2018年
138m ワンリーフ
東京都 台東区 竜泉 2丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2016年
143m 入谷アムフラット
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-1
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
143m サニーコート台東根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目14-18
三ノ輪駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2003年
145m 坂本ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
146m BeverlyHomes根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目12-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2012年
147m ビバリーホームズ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目12-6
三ノ輪駅
徒歩6分
9階建
31部屋
RC造 2014年
151m UR都市機構シルバーピアしたやビオトープしたや
東京都 台東区 下谷 3丁目14-3
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1992年
161m クリオラベルヴィ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2019年
163m COMFORIA上野入谷
東京都 台東区 竜泉 2丁目6-8
入谷駅
徒歩5分

RC造 2016年
168m ウインドシティ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目12-14
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
170m ルピナス三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目12-12
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
61部屋
RC造 2004年
176m プレール入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-6
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年
177m じょいぱーくつなだ
東京都 台東区 下谷 3丁目20-8
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1976年
180m 遠田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目3-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1996年
187m 内田ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-1
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
191m 森坂ビル
東京都 台東区 竜泉 2丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1987年
195m 藤和シティコープ入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目30-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
196m クレアシティ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目1-9
三ノ輪駅
徒歩7分
15階建
51部屋
RC造 2006年
197m プリヴェ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目15-12
三ノ輪駅
徒歩4分
11階建
RC造 1996年
201m セザール根岸弐番館
東京都 台東区 根岸 5丁目10-10
三ノ輪駅
徒歩5分
9階建
28部屋
RC造 2005年
202m RESIDIANEGISHI
東京都 台東区 根岸 5丁目10-10
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2005年
204m フェルクルールプレスト上野根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目15-6
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2015年
208m 土屋ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-7
入谷駅
徒歩5分

RC造 1987年
211m ハイコートマルヴェリー
東京都 台東区 竜泉 1丁目34-9
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
RC造 2009年
212m 藤野ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目29-3
入谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
215m 棚澤ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目10-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1999年
215m シンセイビルディング
東京都 台東区 根岸 5丁目1-12
入谷駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竜泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

竜泉 $kind_labe人口推移 竜泉における人口推移・動向を調べることができます

竜泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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