Name: プライディア新狭山
SKU: プライディア新狭山
Price: 322000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プライディア新狭山(埼玉県狭山市新狭山 2丁目3-6)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (81.8㎡) の 2,682 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.0%)、最も低い部屋は 809号室 (72.0㎡) の 2,260 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.2%)です。

プライディア新狭山価格相場・家賃相場

32.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

789 円/㎡

(平均値)

23.0 年

3.0 円/㎡

新狭山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライディア新狭山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新狭山の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライディア新狭山の価格相場情報

物件の詳細情報

プライディア新狭山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライディア新狭山
住所	埼玉県狭山市新狭山 2丁目3-6
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	82部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	新狭山小学校
中学校区	堀兼中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、エレベーター部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス	西武西武新宿線新狭山駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライディア新狭山(8フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.80㎡ (4LDK)	3,310万円	2,682万円	5.9万	2.6%
102	81.04㎡ (4LDK)	3,290万円	2,648万円	5.9万	2.7%
103	81.04㎡ (3LDK)	3,290万円	2,648万円	5.9万	2.7%
104	81.04㎡ (4LDK)	3,340万円	2,648万円	5.9万	2.7%
105	81.04㎡ (4LDK)	3,340万円	2,648万円	5.9万	2.7%
108	75.34㎡ (3LDK)	3,240万円	2,401万円	6.3万	3.1%
109	71.99㎡ (3LDK)	3,090万円	2,260万円	6.4万	3.4%
110	75.34㎡ (3LDK)	2,870万円	2,401万円	6.3万	3.1%
111	75.26㎡ (3LDK)	2,710万円	2,398万円	6.3万	3.1%
112	75.26㎡ (3LDK)	2,590万円	2,398万円	6.3万	3.1%
113	75.26㎡ (3LDK)	2,690万円	2,398万円	6.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.80㎡ (4LDK)	3,220万円	2,682万円	5.9万	2.6%
202	81.04㎡ (4LDK)	3,090万円	2,648万円	5.9万	2.7%
203	81.04㎡ (4LDK)	3,090万円	2,648万円	5.9万	2.7%
204	81.04㎡ (4LDK)	3,120万円	2,648万円	5.9万	2.7%
205	81.04㎡ (4LDK)	3,120万円	2,648万円	5.9万	2.7%
207	75.34㎡ (3LDK)	2,960万円	2,401万円	6.3万	3.1%
208	75.34㎡ (3LDK)	3,010万円	2,401万円	6.3万	3.1%
209	71.99㎡ (3LDK)	2,930万円	2,260万円	6.4万	3.4%
210	75.34㎡ (3LDK)	2,920万円	2,401万円	6.3万	3.1%
211	75.26㎡ (3LDK)	2,750万円	2,398万円	6.3万	3.1%
212	75.26㎡ (3LDK)	2,720万円	2,398万円	6.3万	3.1%
213	75.26㎡ (3LDK)	2,840万円	2,398万円	6.3万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.80㎡ (4LDK)	3,300万円	2,682万円	5.9万	2.6%
303	81.04㎡ (4LDK)	3,170万円	2,648万円	5.9万	2.7%
304	81.04㎡ (4LDK)	3,170万円	2,648万円	5.9万	2.7%
305	81.04㎡ (4LDK)	3,170万円	2,648万円	5.9万	2.7%
306	81.04㎡ (4LDK)	3,170万円	2,648万円	5.9万	2.7%
307	75.34㎡ (3LDK)	3,010万円	2,401万円	6.3万	3.1%
308	75.34㎡ (3LDK)	3,060万円	2,401万円	6.3万	3.1%
309	71.99㎡ (3LDK)	3,020万円	2,260万円	6.4万	3.4%
310	75.34㎡ (3LDK)	3,000万円	2,401万円	6.3万	3.1%
311	75.26㎡ (3LDK)	2,830万円	2,398万円	6.3万	3.1%
312	75.26㎡ (3LDK)	2,830万円	2,398万円	6.3万	3.1%
313	75.26㎡ (3LDK)	3,010万円	2,398万円	6.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.80㎡ (4LDK)	3,320万円	2,682万円	5.9万	2.6%
402	81.04㎡ (3LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
402	81.04㎡ (4LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
403	81.04㎡ (4LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
404	81.04㎡ (4LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
405	81.04㎡ (4LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
406	81.04㎡ (4LDK)	3,190万円	2,648万円	5.9万	2.7%
407	75.34㎡ (3LDK)	3,030万円	2,401万円	6.3万	3.1%
408	75.34㎡ (3LDK)	3,080万円	2,401万円	6.3万	3.1%
409	71.99㎡ (3LDK)	3,070万円	2,260万円	6.4万	3.4%
410	75.34㎡ (3LDK)	3,030万円	2,401万円	6.3万	3.1%
411	75.26㎡ (2LDK)	2,850万円	2,398万円	6.3万	3.1%
412	75.26㎡ (3LDK)	3,120万円	2,398万円	6.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.80㎡ (4LDK)	3,360万円	2,682万円	5.9万	2.6%
502	81.04㎡ (4LDK)	3,210万円	2,648万円	5.9万	2.7%
503	81.04㎡ (4LDK)	3,210万円	2,648万円	5.9万	2.7%
504	81.04㎡ (4LDK)	3,210万円	2,648万円	5.9万	2.7%
505	81.04㎡ (4LDK)	3,210万円	2,648万円	5.9万	2.7%
506	81.04㎡ (4LDK)	3,210万円	2,648万円	5.9万	2.7%
507	75.34㎡ (3LDK)	3,050万円	2,401万円	6.3万	3.1%
508	75.34㎡ (3LDK)	3,100万円	2,401万円	6.3万	3.1%
509	71.99㎡ (3LDK)	3,110万円	2,260万円	6.4万	3.4%
510	75.34㎡ (3LDK)	3,050万円	2,401万円	6.3万	3.1%
511	75.26㎡ (3LDK)	3,250万円	2,398万円	6.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	81.04㎡ (4LDK)	3,540万円	2,648万円	5.9万	2.7%
603	81.04㎡ (3LDK)	3,230万円	2,648万円	5.9万	2.7%
604	81.04㎡ (4LDK)	3,230万円	2,648万円	5.9万	2.7%
605	81.04㎡ (4LDK)	3,230万円	2,648万円	5.9万	2.7%
606	81.04㎡ (4LDK)	3,230万円	2,648万円	5.9万	2.7%
607	75.34㎡ (3LDK)	3,070万円	2,401万円	6.3万	3.1%
608	75.34㎡ (3LDK)	3,120万円	2,401万円	6.3万	3.1%
609	71.99㎡ (3LDK)	3,130万円	2,260万円	6.4万	3.4%
610	75.34㎡ (3LDK)	3,370万円	2,401万円	6.3万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	81.04㎡ (4LDK)	3,670万円	2,648万円	5.9万	2.7%
704	81.04㎡ (4LDK)	3,250万円	2,648万円	5.9万	2.7%
705	81.04㎡ (4LDK)	3,250万円	2,648万円	5.9万	2.7%
706	81.04㎡ (4LDK)	3,250万円	2,648万円	5.9万	2.7%
707	75.34㎡ (3LDK)	3,100万円	2,401万円	6.3万	3.1%
708	75.34㎡ (3LDK)	3,150万円	2,401万円	6.3万	3.1%
709	71.99㎡ (3LDK)	3,160万円	2,260万円	6.4万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	81.04㎡ (4LDK)	3,570万円	2,648万円	5.9万	2.7%
804	81.04㎡ (4LDK)	3,280万円	2,648万円	5.9万	2.7%
805	81.04㎡ (4LDK)	3,280万円	2,648万円	5.9万	2.7%
806	81.04㎡ (4LDK)	3,280万円	2,648万円	5.9万	2.7%
807	75.34㎡ (2LDK)	3,130万円	2,401万円	6.3万	3.1%
808	75.34㎡ (3LDK)	3,180万円	2,401万円	6.3万	3.1%
809	71.99㎡ (3LDK)	3,190万円	2,260万円	6.4万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライディア新狭山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新狭山のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライディア新狭山の価格相場、家賃相場は新狭山のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライディア新狭山の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新狭山中古マンション価格相場推移・動向新狭山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新狭山中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライディア新狭山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
68m	ライオンズプラザ新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目3-4	新狭山駅徒歩2分		RC造	1997年
74m	ライオンズステーションプラザ狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目7-1	新狭山駅徒歩2分	13階建	RC造	1998年
77m	コロネード新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目7-2	新狭山駅徒歩2分		RC造	2000年
109m	ハウスポストサイド埼玉県狭山市新狭山 2丁目6-48	新狭山駅徒歩4分		RC造	1996年
120m	広瀬マンション埼玉県狭山市新狭山 2丁目6-29	新狭山駅徒歩3分	3階建	RC造	1977年
123m	アサヒマンション埼玉県狭山市新狭山 2丁目8-11	新狭山駅徒歩2分		RC造	1979年
132m	トレイスワン埼玉県狭山市新狭山 2丁目3-9	新狭山駅徒歩3分	4階建 8部屋	RC造	1972年
134m	S・Kマンション埼玉県狭山市新狭山 2丁目8-6	新狭山駅徒歩2分	6階建	RC造	1992年
134m	寿屋高橋ビル埼玉県狭山市新狭山 2丁目8-4	新狭山駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
135m	寿ビル埼玉県狭山市新狭山 2丁目8-4	新狭山駅徒歩3分		RC造	1991年
138m	瀬戸ビル埼玉県狭山市新狭山 2丁目8-8	新所沢駅徒歩2分		RC造	1989年
156m	コートアドヴァンス新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目2-4	新狭山駅徒歩3分		RC造	1994年
157m	内田ハイツ埼玉県狭山市新狭山 2丁目6-52	新狭山駅徒歩4分		RC造	1979年
183m	カクハビルヂング埼玉県狭山市新狭山 2丁目6-66	新狭山駅徒歩3分		RC造	1985年
187m	ヤマトマンション埼玉県狭山市新狭山 3丁目2-2	新狭山駅徒歩2分		RC造	1985年
210m	プラザ新狭山埼玉県狭山市新狭山 3丁目1-1	新狭山駅徒歩1分		RC造	1978年
247m	レクセル新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目14-2	新狭山駅徒歩3分	7階建	RC造	1995年
256m	田中ビル埼玉県狭山市新狭山 2丁目5-19	新狭山駅徒歩5分	4階建	RC造	1974年
260m	ランドフォレスト新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目5-12	新狭山駅徒歩5分		RC造	1987年
265m	チェリス新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目14-1	新狭山駅徒歩4分	5階建	RC造	1979年
270m	大倉ハイツ埼玉県狭山市新狭山 3丁目9-13	新狭山駅徒歩2分	3階建	RC造	1978年
278m	あおやぎビル埼玉県狭山市新狭山 3丁目9-15	新狭山駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
289m	ジュネパレス埼玉県狭山市新狭山 2丁目11-14	新狭山駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
302m	メゾン新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目15-15	新狭山駅徒歩2分		RC造	1978年
307m	サンハイツ埼玉県狭山市新狭山 2丁目15-16	新狭山駅徒歩2分		RC造	1985年
310m	ドヌール35 埼玉県狭山市新狭山 3丁目7-1	新狭山駅徒歩2分		RC造	1988年
331m	UR都市機構コーポレート新狭山駅前埼玉県狭山市新狭山 3丁目11	新狭山駅徒歩2分		RC造	1997年
331m	ヴィラブランシェ埼玉県狭山市新狭山 3丁目10-15	新狭山駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
343m	メゾンド新狭山埼玉県狭山市新狭山 3丁目10-16	新狭山駅徒歩2分		RC造	1984年
407m	マスカビル埼玉県狭山市新狭山 2丁目11-8	新狭山駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
431m	パークサイドK 埼玉県狭山市新狭山 2丁目17-5	新狭山駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
439m	猪俣ビル埼玉県狭山市新狭山 3丁目4-11	新狭山駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
457m	メゾンパーク埼玉県狭山市新狭山 2丁目16-5	新狭山駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
461m	TOP新狭山第2 埼玉県狭山市新狭山 2丁目19-9	新狭山駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
461m	トップ新狭山第2 埼玉県狭山市新狭山 2丁目19-9	新狭山駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
470m	モトレジデンス埼玉県狭山市新狭山 2丁目19-19	新狭山駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
480m	エクレール狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目16-38	新狭山駅徒歩3分		RC造	1987年
508m	田園キャッスル新狭山埼玉県狭山市新狭山 3丁目5-6	新狭山駅徒歩8分		RC造	1980年
527m	新狭山住宅A棟埼玉県狭山市新狭山 2丁目22-2	新狭山駅徒歩6分		RC造	1993年
586m	セザール新狭山埼玉県狭山市新狭山 2丁目23-8	新狭山駅徒歩5分	6階建 40部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新狭山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

新狭山 $kind_labe人口推移新狭山における人口推移・動向を調べることができます

新狭山将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.1 万人	-5.21%
2045 年	11.7 万人	-5.45%
2040 年	12.4 万人	-5.31%
2035 年	13.1 万人	-4.88%
2030 年	13.7 万人	-4.26%
2025 年	14.3 万人	-3.50%
2020 年	14.9 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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