プチ・フルール竹ノ塚(東京都 足立区 東伊興 3丁目1-12)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチ・フルール竹ノ塚 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
23.9
7.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチ・フルール竹ノ塚の価格相場情報

物件の詳細情報

プチ・フルール竹ノ塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチ・フルール竹ノ塚
住所東京都 足立区 東伊興 3丁目1-12
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチ・フルール竹ノ塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伊興のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチ・フルール竹ノ塚の価格相場、家賃相場は東伊興のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチ・フルール竹ノ塚の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 東伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチ・フルール竹ノ塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m ヴェルジェ東伊興
東京都 足立区 東伊興 3丁目3-20
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
182m ライフピア竹ノ塚ラフィニール
東京都 足立区 竹の塚 6丁目25-4
竹ノ塚駅
徒歩6分
6階建
34部屋
RC造 2005年
239m 服部マンション
東京都 足立区 伊興本町 1丁目10-1
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1977年
245m サンヨービル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目25-30
竹ノ塚駅
徒歩9分

RC造 1998年
278m ビータセレーノ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目22-3
竹ノ塚駅
徒歩6分

RC造 2001年
293m ライオンズヴィアーレ竹の塚
東京都 足立区 東伊興 3丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩11分

RC造 1997年
313m 若松ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目14-12
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1978年
314m パンヴィラージュ竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目27-1
竹ノ塚駅
徒歩7分
10階建
RC造 1997年
315m PARKSQUARE竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目27-1
竹ノ塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
316m 大恵ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目16-1
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1986年
328m 大島竹の塚ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目14-8
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
332m ニュー竹の塚ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-14
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
340m シルクリバー西竹ノ塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-31
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2004年
342m ドービエール壱番館
東京都 足立区 竹の塚 5丁目25-15
竹ノ塚駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
346m プルミエール竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-6
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1989年
362m ロイヤル竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 7丁目7-16
竹ノ塚駅
徒歩10分

RC造 1988年
362m 歌舞伎コーポ竹之塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目13-14
竹ノ塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
372m 竹の塚コーポ三愛
東京都 足立区 竹の塚 6丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
373m ドルフ竹ノ塚アクティオ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-10
竹ノ塚駅
徒歩5分
13階建
24部屋
RC造 2007年
374m ドルフタケノツカアクティオ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-10
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2006年
392m 竹の塚マンション
東京都 足立区 竹の塚 5丁目18-9
竹ノ塚駅
徒歩5分
4階建
1部屋
RC造 1968年
401m UR都市機構竹の塚第三団地1号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目7-1
竹ノ塚駅
徒歩1分
11階建
RC造 1966年
413m 第2森屋ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-5
竹ノ塚駅
徒歩4分

RC造 1987年
414m ダイアパレス竹ノ塚III
東京都 足立区 東伊興 3丁目15-20
竹ノ塚駅
徒歩16分
14階建
41部屋
RC造 2007年
415m アルシオン竹ノ塚
東京都 足立区 伊興 4丁目1-32
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
416m アルシオン竹の塚
東京都 足立区 伊興 4丁目1-32
竹ノ塚駅
徒歩5分
8階建
32部屋
RC造 2002年
416m レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス
東京都 足立区 竹の塚 7丁目6-13
竹ノ塚駅
徒歩12分
9階建
38部屋
RC造 2005年
428m UR都市機構コーポレート竹の塚五丁目
東京都 足立区 竹の塚 5丁目36-10
竹ノ塚駅
徒歩10分

RC造 1999年
429m WELFAREM
東京都 足立区 竹の塚 5丁目31-8
竹ノ塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
434m リバティ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目18-4
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
438m ベアフルート
東京都 足立区 竹の塚 6丁目8-16
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
7部屋
RC造 1998年
446m オークビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目9-7
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
23部屋
RC造 1970年
450m 弘栄ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目11-10
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1978年
455m 都民住宅レークヒル竹ノ塚
東京都 足立区 伊興 3丁目18-13
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
457m 竹の塚ハイリビング
東京都 足立区 竹の塚 5丁目31-2
竹ノ塚駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 1973年
457m No.2大鈴ビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-16
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
457m サウンドタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目2-8
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
461m UR都市機構竹の塚第三団地5号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目4-5
竹ノ塚駅
徒歩1分
7階建
300部屋
RC造 1966年
462m UR都市機構竹の塚第三団地3号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目5-3
竹ノ塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 1965年
476m 森屋ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目7-10
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伊興 $kind_labe人口推移 東伊興における人口推移・動向を調べることができます

東伊興 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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