プチメゾン福島(東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目54-5)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プチメゾン福島 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,444 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチメゾン福島の価格相場情報

物件の詳細情報

プチメゾン福島の物件詳細は以下の通りです。

物件名プチメゾン福島
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目54-5
建築年2004年
構造木造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 7分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン福島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチメゾン福島の価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチメゾン福島の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチメゾン福島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 山田荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目52-1
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1980年
83m ベルハイツ鈴木
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目11-3
幡ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
84m 中幡荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-9
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1979年
85m T・ハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目14-6
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
89m グリーンハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目53-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1995年
89m ハイムSAITO
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目13-9
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1995年
89m 幡3ブラウン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 1998年
91m 羽柴ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目64-7
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
92m 花園ハイツ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目52-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1980年
95m 鈴風荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目11-5
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 1979年
95m パーシモン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目14-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
96m 田村荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-10
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1977年
99m 幡ケ谷アパート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目11-5
幡ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
102m ラーブル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目14-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
104m GOTOH-HOUSE第2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1976年
106m あいみ荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目52-9
幡ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
106m 中川アパート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目15-4
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1978年
108m 後藤第一ハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
108m メゾン長谷部
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目13-1
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 1986年
111m 杏コーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目15-5
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1980年
111m 大屋アパート
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-8
幡ケ谷駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1968年
121m 田中荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目52-7
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1977年
121m フラットエクセル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目15-16
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2005年
123m リビオン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2013年
126m ニューハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-9
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 2003年
126m FUJISTA幡ケ谷6
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
129m 寺井コーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-10
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
130m リビオン2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-10
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 2016年
131m メゾン・ダイゴ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-5
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1975年
134m コーポ山崎
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目7-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1988年
134m 幡ケ谷ハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目17-13
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 1991年
138m FUJISTA幡ケ谷5
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目47-2
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2012年
143m ル・スーヴニール
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目58-3
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1989年
145m セドルハイム幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目17-12
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 1985年
146m KEハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目65-17
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1992年
150m メゾン幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目39-7
幡ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
151m レオパレス幡ケ谷第3
東京都 渋谷区 本町 5丁目39-7
幡ケ谷駅
徒歩9分

木造 1990年
152m みのり荘
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目47-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1978年
152m コーポ保科
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-3
幡ケ谷駅
徒歩8分

木造 1975年
156m 幡ケ谷ハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-3
幡ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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