プチメゾン南佐古(徳島県 徳島市 南佐古八番町 4-17)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチメゾン南佐古』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プチメゾン南佐古(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾン南佐古の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南佐古八番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチメゾン南佐古の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南佐古八番町 中古マンション価格相場 推移・動向
プチメゾン南佐古の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 573m | ライオンズマンション徳島南佐古 徳島県 徳島市 南佐古六番町 6-12 | 蔵本駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 776m | プチメゾン六番町 徳島県 徳島市 佐古六番町 11-13 | 蔵本駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1094m | サーパス蔵本公園 徳島県 徳島市 庄町 2丁目44 | 鮎喰駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1243m | シティハイム佐古7 徳島県 徳島市 佐古四番町 5-11 | 佐古駅 徒歩11分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1296m | ソフィー学園前 徳島県 徳島市 南島田町 2丁目89 | 蔵本駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1353m | アルファステイツ佐古 徳島県 徳島市 佐古四番町 801-1 | 佐古駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1580m | 朝日プラザ佐古ラトーレ 徳島県 徳島市 佐古三番町 14-2 | 佐古駅 徒歩6分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1664m | アビタシオン佐古3番町 徳島県 徳島市 佐古三番町 16-6 | 佐古駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1906m | ロイヤルガーデン佐古駅前 徳島県 徳島市 北佐古一番町 6-20 | 佐古駅 徒歩2分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2014m | ライオンズマンション徳島佐古一番町 徳島県 徳島市 佐古一番町 12-7 | 佐古駅 徒歩7分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2092m | アルファステイツ北佐古 徳島県 徳島市 北佐古一番町 3-30 | 佐古駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2269m | サーパス伊賀町 徳島県 徳島市 伊賀町 1丁目2 | 阿波富田駅 徒歩16分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2275m | アルファステイツ北田宮 徳島県 徳島市 北田宮 3丁目1 | 佐古駅 徒歩10分 | 12階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2297m | グラン藍場浜 徳島県 徳島市 南出来島町 1丁目36 | 徳島駅 徒歩8分 | 9階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2383m | サーパス南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7 | 佐古駅 徒歩12分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 2405m | アルファステイツ中前川町 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-109 | 佐古駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2439m | 幟ハイツ 徳島県 徳島市 幟町 2丁目9-17 | 阿波富田駅 徒歩13分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2450m | サーパス城ノ内 徳島県 徳島市 東出来島町 41-1 | 徳島駅 徒歩8分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2458m | ルナ前川 徳島県 徳島市 中前川町 5丁目10-1 | 佐古駅 徒歩13分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2458m | アルファステイツ新町 徳島県 徳島市 東新町 2丁目38-1 | 徳島駅 徒歩10分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2473m | アルファステイツ南田宮 徳島県 徳島市 南田宮 1丁目5-30 | 佐古駅 徒歩12分 | 12階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2475m | 籠屋町アビタシオン3クリエ 徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目25 | 徳島駅 徒歩10分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2516m | 籠屋町アビタシオン2 徳島県 徳島市 籠屋町 2丁目8 | 徳島駅 徒歩11分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2587m | リッチde国府 徳島県 徳島市 国府町和田 字原淵53-6 | 府中駅 徒歩16分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2630m | サーパス八万町 徳島県 徳島市 八万町 千鳥83-5 | 二軒屋駅 徒歩18分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2719m | アルファステイツ中吉野町 徳島県 徳島市 中吉野町 4丁目19-1 | 佐古駅 徒歩15分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2732m | 城南コーポラス 徳島県 徳島市 八万町 内浜120-3 | 二軒屋駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2756m | アルファステイツ富田浜 徳島県 徳島市 富田浜 1丁目11 | 阿波富田駅 徒歩11分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2799m | 通町家族 徳島県 徳島市 通町 2丁目26 | 徳島駅 徒歩6分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2826m | アーバンコート徳島 徳島県 徳島市 南仲之町 1丁目21 | 阿波富田駅 徒歩8分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2862m | ダイアパレス二軒屋 徳島県 徳島市 二軒屋町 2丁目23-1 | 二軒屋駅 徒歩6分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2881m | ロイヤルガーデン伊月町 徳島県 徳島市 伊月町 1丁目6 | 阿波富田駅 徒歩9分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2881m | シティハイム栄町パート5 徳島県 徳島市 栄町 5丁目26 | 二軒屋駅 徒歩9分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2909m | スカイコート二軒屋 徳島県 徳島市 二軒屋町 3丁目9-1 | 二軒屋駅 徒歩5分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2989m | アルファステイツ北前川町 徳島県 徳島市 北前川町 3丁目27-1 | 徳島駅 徒歩13分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 3025m | シャルム伊月 徳島県 徳島市 伊月町 6丁目5 | 二軒屋駅 徒歩9分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3067m | ロイヤルガーデン南前川 徳島県 徳島市 南前川町 2丁目11-5 | 徳島駅 徒歩15分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3152m | 城ノ内アビタシオン 徳島県 徳島市 上助任町 三本松370-3 | 徳島駅 徒歩24分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3219m | サーパス文化の森2番館 徳島県 徳島市 八万町 大坪205-6 | 文化の森駅 徒歩23分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3228m | サーパス文化の森1番館 徳島県 徳島市 八万町 大坪205-5 | 文化の森駅 徒歩22分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
南佐古八番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。
南佐古八番町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.2 万人 | -5.52% |
| 2045 年 | 20.4 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -4.15% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -3.74% |
| 2025 年 | 24.5 万人 | -3.03% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
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