プチファミール(神奈川県 逗子市 久木 5丁目2-25)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.7㎡) の 1,534 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.7㎡) の 1,534 万円です。

プチファミール 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
315 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチファミールの価格相場情報

物件の詳細情報

プチファミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチファミール
住所神奈川県 逗子市 久木 5丁目2-25
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区久木小学校
中学校区沼間中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチファミール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.67㎡
(2DK)
-1,534万円1.2万0.9%
10237.67㎡
(2DK)
-1,534万円1.2万0.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.67㎡
(2DK)
-1,534万円1.2万0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチファミールの価格相場、家賃相場は久木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチファミールの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久木 中古マンション価格相場 推移・動向 久木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチファミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m 根岸アパート
神奈川県 逗子市 久木 3丁目17-16
鎌倉駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
112m 根岸第2アパート
神奈川県 逗子市 久木 3丁目17-14
逗子駅
徒歩10分

木造 2012年
119m クイーンアカデミーヒル
神奈川県 逗子市 久木 3丁目16-27
逗子駅
徒歩9分

木造 1984年
120m テラス堀ノ内
神奈川県 逗子市 久木 5丁目1-16
逗子駅
徒歩12分

木造 1996年
160m サンハイム
神奈川県 逗子市 久木 1丁目9-14
逗子駅
徒歩10分

木造 1994年
208m 第二松葉荘
神奈川県 逗子市 久木 1丁目7-27
逗子駅
徒歩9分

木造 1978年
250m アムールドゥクレール
神奈川県 逗子市 久木 1丁目8-33
逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
255m メゾンエム
神奈川県 逗子市 久木 3丁目10-18
逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
342m 東荘A
神奈川県 逗子市 久木 3丁目6-5
逗子駅
徒歩10分

木造 1975年
390m エスティーパレス
神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-31
逗子駅
徒歩10分

木造 1990年
418m CasadeEsperanza
神奈川県 逗子市 久木 3丁目1-3
逗子駅
徒歩10分

木造 2007年
454m コーポストーク
神奈川県 逗子市 久木 5丁目12-14
逗子駅
徒歩15分

木造 1987年
459m コーポ美芳
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-23
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
463m サージュ
神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17
逗子駅
徒歩19分

木造 1988年
464m コーポねぎし
神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17
逗子駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
482m サニー松が丘
神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-6
逗子駅
徒歩17分

木造 1985年
488m 宮下アパート
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-9
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
491m カーサグレース
神奈川県 逗子市 久木 4丁目1-19
逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
499m 永楽荘
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目2-21
逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
503m ガーデンハウス
神奈川県 逗子市 久木 4丁目17-47
逗子駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
520m フェルス西小路
神奈川県 逗子市 久木 4丁目12-21
逗子駅
徒歩11分

木造 2012年
521m コーポ久木グリーン
神奈川県 逗子市 久木 7丁目5-16
逗子駅
徒歩14分

木造 1987年
526m ドエル・1
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13
逗子駅
徒歩9分

木造 1991年
534m 宮下ハイツ
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目14-5
逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
550m ハイツカズマ
神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-17
逗子駅
徒歩15分

木造 1994年
554m 逗子プリマベーラ
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目5-9
逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
566m ラヴィータリッカ
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13-25
逗子駅
徒歩7分

木造 2015年
575m サクラガーデン逗子
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目3-15
逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
584m シーサイドビラ逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目10-16
逗子駅
徒歩9分

木造 1989年
585m サンクレスタ逗子
神奈川県 逗子市 久木 4丁目5-10
逗子駅
徒歩10分

木造 1989年
594m アムール IHE
神奈川県 逗子市 久木 7丁目8-29
逗子駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
637m メゾン・ド・ピアレ
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目12-2
逗子駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
639m 大野荘
神奈川県 逗子市 山の根 2丁目11-6
逗子駅
徒歩10分

木造 1980年
641m コープエンゼル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目12-17
逗子駅
徒歩6分

木造 1988年
653m さくらビル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目6-29
逗子駅
徒歩5分

木造 2008年
664m プラージュシェーン
神奈川県 逗子市 久木 4丁目7-1
逗子駅
徒歩12分

木造 1990年
690m 福海コートハウス
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目10-30
逗子駅
徒歩9分

木造 2014年
710m マリアナ・テラス
神奈川県 逗子市 久木 7丁目10-7
逗子駅
徒歩20分

木造 2009年
714m ハルモニア逗子
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目1-3
逗子駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
724m メゾン駿河
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目7-31
逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

久木 $kind_labe人口推移 久木における人口推移・動向を調べることができます

久木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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