プエルタ松涛(東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-7)の価格相場は 99.3万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.8㎡) の 1,966 万円、最も低い部屋は 3階 (19.8㎡) の 1,966 万円です。

プエルタ松涛 価格相場・家賃相場
99.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,937 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
神泉駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プエルタ松涛の価格相場情報

物件の詳細情報

プエルタ松涛の物件詳細は以下の通りです。

物件名プエルタ松涛
住所東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-7
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プエルタ松涛(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%
1階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%
2階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%
3階19.80㎡
(1R)
-1,966万円7.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプエルタ松涛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプエルタ松涛の価格相場、家賃相場は松濤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プエルタ松涛の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向 松濤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松濤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プエルタ松涛の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m パークサイド松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-6
神泉駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
32m メゾン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-19
神泉駅
徒歩4分

RC造 1980年
33m 園ビルディング
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-18
神泉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
39m プラムフィールド松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-20
神泉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
52m アビテ松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-16
神泉駅
徒歩5分

RC造 1998年
52m 東信松涛マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目27-7
神泉駅
徒歩5分

RC造 1978年
54m 松涛パークハイツ
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-4
神泉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
57m ラミアール松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-15
神泉駅
徒歩3分

RC造 1982年
61m パシフィック松涛マンション
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-7
神泉駅
徒歩3分
8階建
26部屋
RC造 1973年
66m ザ・サンメゾン松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目
神泉駅
徒歩0分
3階建
15部屋
RC造 2016年
73m 松涛第一ハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-5
神泉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
78m 松涛ラージビルディング
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-10
神泉駅
徒歩5分

RC造 1979年
82m 吉田ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-1
神泉駅
徒歩4分

RC造 1998年
86m 松涛アパートメント
東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-1
渋谷駅
徒歩17分
7階建
50部屋
RC造 2005年
93m FRESCASHOTO
東京都 渋谷区 松濤 1丁目21-7
渋谷駅
徒歩12分

RC造 2002年
97m ヴィラ松涛
東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-5
渋谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
98m BNKビル
東京都 渋谷区 円山町 13-16
神泉駅
徒歩3分

RC造 1992年
100m 三省ビル
東京都 渋谷区 神泉町 1-2
神泉駅
徒歩4分

RC造 2000年
101m ロアール渋谷松濤
東京都 渋谷区 神泉町 1-21
神泉駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2012年
104m 松濤アパートメント
東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-1
神泉駅
徒歩5分

RC造 2004年
108m 松涛ハウス
東京都 渋谷区 松濤 2丁目13-1
神泉駅
徒歩5分

RC造 1975年
109m ANNEXイトウ
東京都 渋谷区 円山町 13-13
神泉駅
徒歩3分

RC造 1990年
112m 池田ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-8
神泉駅
徒歩3分

RC造 1988年
112m グランド・ガーラ渋谷松濤
東京都 渋谷区 神泉町 1-20
神泉駅
徒歩4分
10階建
66部屋
RC造 2000年
112m サンメイツ渋谷
東京都 渋谷区 円山町 11-8
神泉駅
徒歩3分

RC造 1996年
117m ル・コート松濤
東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-13
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1978年
117m コラム神泉
東京都 渋谷区 神泉町 1-22
神泉駅
徒歩5分

RC造 2001年
121m Feel i 松涛
東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-8
渋谷駅
徒歩17分
6階建
26部屋
RC造 2005年
122m フィールi松濤
東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-8
神泉駅
徒歩4分

RC造 2004年
122m カーサ松本
東京都 渋谷区 円山町 11-11
神泉駅
徒歩4分

RC造 1996年
123m シャトレー松涛
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-7
神泉駅
徒歩3分

RC造 1979年
123m 塚田ビル
東京都 渋谷区 円山町 13-11
神泉駅
徒歩2分

RC造 1979年
130m VORT渋谷松濤レジデンス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28
神泉駅
徒歩5分

RC造 2015年
135m トーシンコーポ円山
東京都 渋谷区 円山町 11-4
神泉駅
徒歩2分

RC造 1992年
136m ボヌール松涛
東京都 渋谷区 神泉町 1-18
神泉駅
徒歩3分

RC造 2005年
137m H・Tマルヤマ
東京都 渋谷区 円山町 12-10
神泉駅
徒歩3分

RC造 1983年
137m 松涛シティハウス
東京都 渋谷区 松濤 1丁目23-3
神泉駅
徒歩6分

RC造 1980年
140m クレッシェンド
東京都 渋谷区 円山町 12-7
神泉駅
徒歩2分

RC造 2012年
142m 松涛館
東京都 渋谷区 松濤 2丁目13-9
神泉駅
徒歩5分

RC造 1977年
142m ドミセラベルス
東京都 渋谷区 円山町 13-6
神泉駅
徒歩1分
4階建
1部屋
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

松濤 $kind_labe人口推移 松濤における人口推移・動向を調べることができます

松濤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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