ブルーバーズレジデンス(東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-10)の価格相場は -8.99万円/㎡ (坪単価 -29.71万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーバーズレジデンス 価格相場・家賃相場
-8.99 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,741 円/㎡
(平均値)
35.0
18.0 円/㎡
京王永山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ブルーバーズレジデンス(東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「連光寺」、「京王永山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ブルーバーズレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーバーズレジデンス
住所東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-10
建築年1990年
構造木造
階数3階
小学校区連光寺小学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 18分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 18分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーバーズレジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20215.14㎡
(1R)
--2.6万-
20315.14㎡
(1R)
--2.6万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.52㎡
(1R)
--2.9万-
30316.52㎡
(1R)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーバーズレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は連光寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーバーズレジデンスの価格相場、家賃相場は連光寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーバーズレジデンスの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向 連光寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

連光寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーバーズレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m エスポワールゆとり
東京都 多摩市 連光寺 3丁目65
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1989年
300m セピア連光寺
東京都 多摩市 連光寺 2丁目29-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
331m コートカメリア
東京都 多摩市 連光寺 2丁目40-5
京王永山駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
331m コートグレイス
東京都 多摩市 連光寺 2丁目28-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
335m グリーンパーク
東京都 多摩市 連光寺 3丁目63-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
353m サニーコート
東京都 多摩市 連光寺 2丁目17-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分

木造 1990年
376m サクラハイツ富沢
東京都 多摩市 連光寺 2丁目23-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
417m サンホワイトT
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-11
京王永山駅
徒歩13分

木造 1985年
450m サンビレッジやよい
東京都 多摩市 連光寺 2丁目73-9
京王永山駅
徒歩25分
3階建
木造 2003年
469m コーポ土方
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目4-17
京王永山駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
491m ビューロイヤル
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-1
京王永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
494m メゾンドコリンヌ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目39-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
500m コーポ土方
東京都 多摩市 連光寺 3丁目60-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
517m 小泉HOUSE
東京都 多摩市 連光寺 3丁目39-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
517m コイズミハウス
東京都 多摩市 連光寺 3丁目39-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分

木造 1987年
536m サンパレスナガイ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目33-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
541m AP・嶋
東京都 多摩市 関戸 5丁目9-13
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分

木造 1983年
549m チェリーコーポ
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-26
小田急永山駅
徒歩12分

木造 1983年
550m ちぇりーコーポ
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-26
京王永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
552m 第二連光寺ハイム
東京都 多摩市 連光寺 3丁目56-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
552m 連光寺ハイム
東京都 多摩市 連光寺 3丁目56-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
558m ドミール聖蹟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目33-26
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1989年
562m 第2連光寺ハイム
東京都 多摩市 連光寺 3丁目56-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1988年
563m あけぼの荘
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-5
京王永山駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
565m コーラルコート
東京都 多摩市 連光寺 1丁目8-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
3階建
木造 1999年
565m ガーデンビュー楡
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-27
小田急永山駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
566m メゾンレオ丘の上
東京都 多摩市 連光寺 3丁目34-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
575m 木の実ハイツ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目6-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
578m ロータス聖蹟
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
582m アビタシオン永山
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-3
京王永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
591m ガーデンハイツタマ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目36-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩19分

木造 1989年
593m ミユキグリーンコーポ
東京都 多摩市 連光寺 2丁目8-2
京王永山駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
596m コーポサクラ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-7
京王永山駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
596m 栄光荘
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-6
京王永山駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
598m グランヴィラージュ
東京都 多摩市 連光寺 3丁目21-22
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩20分

木造 2002年
606m さくらの丘のVillageコナA棟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目22-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩29分

木造 2011年
607m 若林荘
東京都 多摩市 関戸 5丁目11-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
608m モンシャトーミユキA
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
608m モンシャトーミユキB
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
608m モンシャトーミユキB棟
東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩17分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

連光寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

連光寺 $kind_labe人口推移 連光寺における人口推移・動向を調べることができます

連光寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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