ブルーハウス(東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-21)の価格相場は 95.6万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーハウス 価格相場・家賃相場
95.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,994 円/㎡
(平均値)
63.0
9.0 円/㎡
中目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーハウス
住所東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-21
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーハウスの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーハウスの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
中目黒四丁目
東京都 目黒区 中目黒 4丁目
中目黒駅
徒歩0分
15階建
112部屋
RC造 2017年
シティハウス中目黒テラス
東京都 目黒区 中目黒 4丁目
目黒駅
徒歩13分
15階建
112部屋
RC造 2017年
シティハウス中目黒レジデンス
東京都 目黒区 中目黒 4丁目
中目黒駅
徒歩12分
15階建
115部屋
RC造 2016年
サウンドプルーフ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-13
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2016年
オープンレジデンシア中目黒 別所坂
東京都 目黒区 中目黒 1丁目東京都目黒区中目黒中目黒1丁目32-1,2
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
15部屋
RC造 2016年
ドムス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目9-10
祐天寺駅
徒歩13分

木造 2015年
ギャザー中目黒A
東京都 目黒区 中目黒 5丁目3-13
祐天寺駅
徒歩10分

木造 2015年
リブリ・中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目21-5
中目黒駅
徒歩10分

木造 2015年
スカイレジデンス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目9-6
中目黒駅
徒歩5分

RC造 2015年
プレール・ドゥーク中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-3
中目黒駅
徒歩12分
11階建
34部屋
RC造 2014年
マイスタイル中目黒1
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-8
中目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
マイスタイル中目黒2
東京都 目黒区 中目黒 1丁目8-8
中目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
クーカイ・テラス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 2丁目7-9
中目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
ルミナス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目4-5
祐天寺駅
徒歩10分

木造 2014年
中目黒コーポラス
東京都 目黒区 中目黒 3丁目11-10
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
グリーンピア中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目7-5
中目黒駅
徒歩12分

RC造 2014年
ジョルノ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-5
祐天寺駅
徒歩10分

木造 2014年
アドレス中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目5-28
中目黒駅
徒歩10分

RC造 2013年
MSR中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目2-8
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
Terra中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目8-2
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2013年
メゾン自然園
東京都 目黒区 中目黒 5丁目15-3
祐天寺駅
徒歩13分

木造 2013年
CONCERT
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-18
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
メープルハイム
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-18
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
ピアース恵比寿
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-21
恵比寿駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2012年
ル・ヴィラージュ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目5-7
中目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
ステラ自然園
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-34
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
Kフラッツ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目10-35
中目黒駅
徒歩13分

RC造 2012年
サンフラワー祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目25-9
祐天寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
ディモーラ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目6-6
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2012年
cocasa
東京都 目黒区 中目黒 4丁目3-14
中目黒駅
徒歩10分

RC造 2012年
ピアース中目黒ローレルアイ
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-12
中目黒駅
徒歩6分
5階建
84部屋
RC造 2012年
ソフィアーレ代官山
東京都 目黒区 中目黒 1丁目1-5
代官山駅
徒歩3分
6階建
88部屋
RC造 2011年
nobzyhouse
東京都 目黒区 中目黒 1丁目6-15
中目黒駅
徒歩6分

RC造 2011年
ラカシェット
東京都 目黒区 中目黒 5丁目11-2
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
butte
東京都 目黒区 中目黒 5丁目7-25
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 2011年
ノアソレイユ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目8-8
祐天寺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
LaVierge中目黒
東京都 目黒区 中目黒 4丁目8-20
中目黒駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
アッシュ
東京都 目黒区 中目黒 3丁目5-23
中目黒駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
幸來路ビル
東京都 目黒区 中目黒 3丁目12-19
中目黒駅
徒歩7分

RC造 2010年
メゾネットシオン
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-15
中目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移 中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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