ブルースカイ(東京都 小平市 小川東町 5丁目4-10)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 470 万円、最も低い部屋は 203号室 (38.3㎡) の 421 万円です。

ブルースカイ 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
37.0
6.0 円/㎡
新小平駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルースカイの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルースカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルースカイ
住所東京都 小平市 小川東町 5丁目4-10
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第六小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 6分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルースカイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10338.27㎡
(2DK)
-421万円5.2万14.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-470万円5.3万13.5%
20240.00㎡
(2DK)
-470万円5.3万13.5%
20338.27㎡
(2DK)
-421万円5.2万14.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルースカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルースカイの価格相場、家賃相場は小川東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルースカイの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルースカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フェルミエ
東京都 小平市 小川東町 5丁目3-13
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
26m シャトルホワイト
東京都 小平市 小川東町 5丁目4-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
92m アルカネット
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-28
新小平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
102m フロイデン
東京都 小平市 小川東町 5丁目1-10
小川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
118m サントリナ
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-30
新小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
129m アン・ジュール
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-26
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
147m クレイドル
東京都 小平市 小川町 2丁目2027-27
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
162m セジュール虹ケ丘
東京都 小平市 小川東町 5丁目10-1
新小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
165m セジュール新小平
東京都 小平市 小川東町 5丁目10-5
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
194m ハイツストリーム2
東京都 小平市 小川東町 5丁目12-7
新小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
218m シティハイムトレフル
東京都 小平市 小川町 2丁目2058-3
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
244m シティハイムリーリエ
東京都 小平市 小川町 2丁目2058-4
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
246m ウェストノール
東京都 小平市 小川町 2丁目2061
新小平駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
253m ハイツストリーム
東京都 小平市 小川町 2丁目2037-3
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m シティハイムフルール
東京都 小平市 小川町 2丁目2058
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
273m KNハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1975-13
新小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
340m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川東町 1丁目12-23
小川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
351m グリーンレジデンス
東京都 小平市 小川東町 1丁目1-3
小川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
371m ヴァンベールササマNo.2
東京都 小平市 小川東町 1丁目16-9
小川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
404m Mプレジール
東京都 小平市 小川町 1丁目1124-1
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
425m ジュネス小川
東京都 小平市 小川町 1丁目2160-2
新小平駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
427m サニーコーポ
東京都 小平市 小川東町 1丁目18-9
小川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
494m プリムローズ新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1158-1
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
514m ビューラーコート A棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
514m ビューラーコート B棟
東京都 小平市 小川町 2丁目1918
新小平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
521m ファミーユ・サン
東京都 小平市 小川町 2丁目1228-2
新小平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
543m レジデンス・ルポー
東京都 小平市 小川町 2丁目1153-17
新小平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
546m アステドミール
東京都 小平市 小川町 2丁目1248-2
新小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
553m ファミーユ浅見
東京都 小平市 小川町 1丁目1089
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
556m オーセンティック
東京都 小平市 小川町 1丁目1064-4
小川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
570m ル・メゾン
東京都 小平市 小川町 2丁目1249
新小平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
572m パティオ・ヴィラ
東京都 小平市 小川町 2丁目1914
新小平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
602m アザレア弐番館
東京都 小平市 小川西町 5丁目38-13
小川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
603m サンプレジール
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-9
小川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
618m グランエスポワール
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-10
小川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
618m グランエスポワールA棟
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-10
小川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
620m フェリーチェ
東京都 小平市 小川東町 1丁目27-19
小川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
623m エスポワール
東京都 小平市 小川東町 1丁目27-17
小川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
625m DWELL ZELKOVA壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
629m ドエルゼルコヴァ壱番館
東京都 小平市 小川町 2丁目1275-1
新小平駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川東町 $kind_labe人口推移 小川東町における人口推移・動向を調べることができます

小川東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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