ブルノーズ新井(東京都 中野区 新井 1丁目34-12)の価格相場は 99.5万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルノーズ新井 価格相場・家賃相場
99.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,363 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルノーズ新井の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルノーズ新井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルノーズ新井
住所東京都 中野区 新井 1丁目34-12
建築年2008年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 8分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 12分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルノーズ新井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルノーズ新井の価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルノーズ新井の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移・動向 新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルノーズ新井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 窪寺荘
東京都 中野区 新井 1丁目34-11
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1975年
19m コーポエルデ
東京都 中野区 新井 1丁目35-3
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1981年
32m ハイムサンライズ
東京都 中野区 新井 1丁目35-3
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1999年
35m カーサ・マローネ
東京都 中野区 新井 1丁目34-8
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 2004年
40m リトル悠ハウス
東京都 中野区 新井 1丁目35-6
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2004年
61m メゾン桜
東京都 中野区 新井 1丁目32-6
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1974年
66m クリスタルヴィレッジV6
東京都 中野区 新井 1丁目34-1
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1987年
72m ハイツ西尾
東京都 中野区 上高田 2丁目49-3
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2013年
75m マズルカ
東京都 中野区 上高田 2丁目49-10
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1983年
80m はなみずき
東京都 中野区 新井 1丁目19-4
中野駅
徒歩9分

木造 2009年
83m ファーストハイム
東京都 中野区 上高田 2丁目49-10
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1989年
85m リッチハウス
東京都 中野区 新井 1丁目35-13
新井薬師前駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
96m 耕整荘
東京都 中野区 新井 1丁目20-5
新井薬師前駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
98m メゾン大国
東京都 中野区 上高田 2丁目51-3
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
98m 山田ビル
東京都 中野区 新井 1丁目31-10
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1978年
109m 関口荘
東京都 中野区 新井 1丁目21-6
新井薬師前駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
115m ペンギンヴィレッヂ
東京都 中野区 新井 1丁目17-10
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1982年
116m ロイヤルパレスB
東京都 中野区 新井 1丁目15-20
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1984年
116m ロイヤルパレスA
東京都 中野区 新井 1丁目15-20
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1984年
117m トマトヴィレッヂ
東京都 中野区 新井 1丁目17-10
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1982年
122m エコー上高田
東京都 中野区 上高田 2丁目46-13
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1990年
123m コーポスグル
東京都 中野区 上高田 2丁目46-1
新井薬師前駅
徒歩11分

木造 1994年
124m 菊水荘
東京都 中野区 上高田 2丁目53-10
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1986年
127m サンライズ・中野
東京都 中野区 上高田 2丁目52-5
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1996年
129m ハイムカトレア中野
東京都 中野区 新井 1丁目17-4
新井薬師前駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
130m デンハイム中野
東京都 中野区 新井 1丁目15-24
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 2001年
130m ベルハイム
東京都 中野区 新井 1丁目15-17
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1992年
132m 斉藤荘ハイムもみじ
東京都 中野区 新井 1丁目15-22
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
134m ハイツコバタ
東京都 中野区 上高田 2丁目52-4
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 2003年
136m 第二謙友荘
東京都 中野区 新井 1丁目29-3
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1977年
139m ハイム石崎
東京都 中野区 新井 1丁目15-17
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2001年
142m Jコーポ
東京都 中野区 新井 1丁目15-15
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
143m パティオ中野
東京都 中野区 新井 1丁目23-2
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2003年
146m 第一謙友荘
東京都 中野区 新井 1丁目29-3
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1976年
146m フラッツK
東京都 中野区 上高田 2丁目52-9
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 2001年
148m アーバンプレイス中野3
東京都 中野区 上高田 2丁目47-6
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2010年
150m サンタカホリ
東京都 中野区 上高田 2丁目52-9
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1988年
152m 三春荘
東京都 中野区 上高田 2丁目55-3
中野駅
徒歩14分
2階建
木造 1970年
155m LPフローラル
東京都 中野区 上高田 2丁目55-2
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1992年
155m LPジャスミン
東京都 中野区 上高田 2丁目55-3
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新井 $kind_labe人口推移 新井における人口推移・動向を調べることができます

新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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