ブル アルベロ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目38-3)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (42.4㎡) の 1,648 万円、最も低い部屋は 104号室 (32.9㎡) の 1,249 万円です。

ブル アルベロ 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
13.9
11.0 円/㎡
瀬谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブル アルベロの価格相場情報

物件の詳細情報

ブル アルベロの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブル アルベロ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目38-3
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区大門小学校
中学校区瀬谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 11分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 22分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ブル アルベロ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブル アルベロ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1R)
-1,249万円7.0万6.7%
10232.90㎡
(1K)
-1,249万円7.0万6.7%
10432.90㎡
(1K)
-1,249万円7.0万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20342.37㎡
(1LDK)
-1,648万円8.3万6.0%
20442.37㎡
(1LDK)
-1,648万円8.3万6.0%
20542.37㎡
(1LDK)
-1,648万円8.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブル アルベロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブル アルベロの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブル アルベロの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブル アルベロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ファミールトリガイ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目36-17
瀬谷駅
徒歩10分

木造 1988年
57m ファミールTORIGAI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目36-17
瀬谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
114m コーポサニーウェル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目6-24
瀬谷駅
徒歩13分

木造 1991年
130m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目6-4
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
176m メゾンマドカ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-46
瀬谷駅
徒歩8分

木造 1989年
182m ボナール青葉
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目22-1
瀬谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
184m ラヴィアン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目23-29
瀬谷駅
徒歩13分

木造 1984年
192m 第2田代ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目1-7
瀬谷駅
徒歩8分

木造 1978年
195m 第二よいち荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目23-2
瀬谷駅
徒歩13分

木造 1978年
213m エスポワール瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目12-20
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
214m シャロームE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目10-4
瀬谷駅
徒歩13分

木造 2013年
229m 橋本荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目31-10
瀬谷駅
徒歩8分

木造 1990年
235m てんぐストアー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目19-11
瀬谷駅
徒歩10分

木造 1977年
240m 瀬谷ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-12
瀬谷駅
徒歩8分

木造 1987年
241m メゾンボヌールテラス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-18
瀬谷駅
徒歩6分

木造 1990年
241m リュミエール フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目9-2
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
241m 青山荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-16
瀬谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
243m メゾン ボヌール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-18
瀬谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
253m OHTAKI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-5
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
253m レオパレスコーポOHTAKI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-5
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
254m レオパレスコーポオオタキ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-5
瀬谷駅
徒歩8分

木造 2010年
260m 第2南ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目28-2
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
261m 梶本アパート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目33-7
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
270m グリーンスマートM
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目22-17
瀬谷駅
徒歩7分

木造 2012年
271m ハイツサトウ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目12-13
瀬谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
281m フェリシティコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-21
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
286m ホワイトウイング
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目32-11
瀬谷駅
徒歩6分

木造 1993年
305m フィリスタウン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目20-11
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
306m コーポ橋戸
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目6-2
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
308m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目19-3
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
309m 第二橋戸ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目11-3
瀬谷駅
徒歩12分

木造 1983年
312m コーポ橋戸A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目6-3
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
316m ウイングアオキ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目34-10
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
318m フェリーチェ.エム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目34-10
瀬谷駅
徒歩8分

木造 1994年
318m サニープラザ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目12-26
瀬谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
319m みなみハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目60-1
瀬谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
321m ミズノハイツ第2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目34-7
瀬谷駅
徒歩6分

木造 1985年
324m ミズノハイツ第II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目34-7
瀬谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
327m 石川荘B棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目13-1
瀬谷駅
徒歩12分

木造 1974年
344m 石川荘A棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目13-2
瀬谷駅
徒歩12分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。