ブリリアンス日本橋浜町四番館(東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-1)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブリリアンス日本橋浜町四番館 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,903 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
浜町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリリアンス日本橋浜町四番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ブリリアンス日本橋浜町四番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリリアンス日本橋浜町四番館
住所東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-1
建築年1987年
構造SRC造
階数11階
用途地域不明
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリリアンス日本橋浜町四番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90340.98㎡
(2DK)
-3,411万円11.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリリアンス日本橋浜町四番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリリアンス日本橋浜町四番館の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリリアンス日本橋浜町四番館の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリリアンス日本橋浜町四番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 日本橋浜町ハイツ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目53-2
浜町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1987年
27m スカイコート日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目53-2
浜町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1999年
34m フェニックス日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目51-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
35m 日本橋はないち
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目52-3
水天宮前駅
徒歩8分

SRC造 2012年
37m 日本橋浜町公園グランドハイツ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目55-1
浜町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1990年
38m アーツタチバナ
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目56-1
浜町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2004年
47m コスモ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目32-3
浜町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
57m ブリリアンス日本橋浜町五番館
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目56-3
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
68m 旭光ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目41-4
浜町駅
徒歩5分

SRC造 1991年
69m 日本橋浜町公園グランドハイツ弐番館
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目55-5
浜町駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1991年
73m グレース浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目56-4
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
83m ブリリアンス日本橋浜町弐番館
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目41-5
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
83m 平和MKビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目48-4
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
86m プライムアーバン日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目50-8
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
87m ルジェンテ日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目50-8
浜町駅
徒歩3分
14階建
52部屋
SRC造 2006年
94m ブリリアンス日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目57-1
浜町駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1985年
96m フュージョンハイツ浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目47-6
浜町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2003年
111m メゾンエクレーレ浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目57-7
浜町駅
徒歩4分
11階建
21部屋
SRC造 1986年
113m ワコー人形町マンション
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目30-4
水天宮前駅
徒歩6分

SRC造 1980年
115m グレース日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-11
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
116m ギンビスビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目23-3
浜町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
117m ニュー浜町ダイヤマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目24-8
浜町駅
徒歩4分
10階建
30部屋
SRC造 1972年
125m コンフィール日本橋アクアシティ
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-10
浜町駅
徒歩5分

SRC造 2000年
141m プライム日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-6
水天宮前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
141m GREEN PARK 日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-3
浜町駅
徒歩5分
12階建
30部屋
SRC造 2005年
142m グリーンパーク日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-3
浜町駅
徒歩5分

SRC造 2004年
145m 佐々木ビルオフィス30
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-5
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
148m 菱和パレス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目29-5
水天宮前駅
徒歩5分

SRC造 1999年
162m 浜町ダイヤマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目26-2
人形町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1970年
179m 日本橋・浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目28-1
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
195m セブンスターマンション第1日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目29-2
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
195m ローズハイツ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目20-7
浜町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
196m ダイナフォート日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目28-7
浜町駅
徒歩5分
11階建
50部屋
SRC造 2003年
200m スクエア日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目26-12
浜町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1966年
206m ヴェラハイツ浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目22-5
浜町駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1985年
209m ブリリアンス日本橋浜町参番館
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-10
浜町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
218m centrocitta浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目28-10
浜町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
220m 花岡ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目20-6
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
221m ライオンズマンション日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目28-2
浜町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
236m 文化エステート浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目19-8
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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