ブリリアンス五反田(東京都 品川区 大崎 5丁目6-11)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (61.2㎡) の 5,175 万円、最も低い部屋は 1202号室 (45.9㎡) の 3,492 万円です。

ブリリアンス五反田 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,698 円/㎡
(平均値)
42.0
2.0 円/㎡
大崎広小路駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリリアンス五反田の価格相場情報

物件の詳細情報

ブリリアンス五反田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリリアンス五反田
住所東京都 品川区 大崎 5丁目6-11
建築年1983年
構造SRC造
階数12階
用途地域商業地域
小学校区芳水小学校
中学校区大崎中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 2分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 5分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリリアンス五反田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90161.21㎡
(3DK)
-5,175万円16.2万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120151.34㎡
(2LDK)
-4,062万円13.9万4.1%
120245.88㎡
(2LDK)
-3,492万円12.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリリアンス五反田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリリアンス五反田の価格相場、家賃相場は大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリリアンス五反田の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリリアンス五反田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 五反田ロイヤルハイツ
東京都 品川区 大崎 5丁目7-14
大崎駅
徒歩5分

SRC造 1980年
82m グリーンプラザ五反田第2
東京都 品川区 大崎 5丁目8-5
大崎広小路駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1985年
85m 広小路サニーマンション
東京都 品川区 大崎 4丁目2-3
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1980年
96m トーカンマンション五反田
東京都 品川区 大崎 4丁目2-2
大崎広小路駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1988年
111m 五反田スカイマンション
東京都 品川区 大崎 5丁目5-3
大崎広小路駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1982年
133m ウイン第2五反田ビル
東京都 品川区 大崎 4丁目1-2
大崎広小路駅
徒歩1分

SRC造 1993年
141m ルミネ五反田第2
東京都 品川区 大崎 3丁目1-5
大崎広小路駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1985年
159m 五反田南ハイツ
東京都 品川区 大崎 5丁目1-4
大崎広小路駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1983年
184m マルキビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目13-7
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1974年
198m Gotandaex
東京都 品川区 西五反田 1丁目18-1
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1999年
203m エステージ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目5-2
大崎駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1989年
241m タキゲンビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目24-4
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1982年
243m カノウビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-7
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 2000年
244m 渋谷ビル
東京都 品川区 大崎 3丁目5-7
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1980年
247m グリーンプラザ五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目5-1
大崎広小路駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1983年
254m KANOビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目25-1
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1989年
255m 第2白井ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-3
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1981年
269m 五反田サンハイツ
東京都 品川区 西五反田 1丁目26-2
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1977年
269m 中村屋ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-8
大崎広小路駅
徒歩1分

SRC造 1981年
269m ダイアパレス西五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-7
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1980年
273m ヒキタカ五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-10
大崎広小路駅
徒歩3分

SRC造 1990年
275m パラスト大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目6-1
大崎駅
徒歩3分

SRC造 1981年
275m 五反田光和ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-5
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1990年
279m アクシス五反田ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目7-11
大崎広小路駅
徒歩1分

SRC造 2006年
279m ハニー五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目1-12
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1999年
285m KNビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目8-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1985年
294m ストークMIZU-Q
東京都 品川区 西五反田 8丁目7-9
大崎広小路駅
徒歩1分

SRC造 1988年
296m 五反田佑気ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-8
五反田駅
徒歩6分

SRC造 1991年
302m 田口ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目28-4
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1978年
305m スタジオスウィート品川・五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目7-7
五反田駅
徒歩7分
12階建
53部屋
SRC造 2004年
307m トキワビル
東京都 品川区 大崎 3丁目6-4
大崎駅
徒歩1分

SRC造 1986年
307m 第2平森ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目1-2
大崎広小路駅
徒歩3分

SRC造 2002年
311m 五反田グリーンハイツ
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-10
大崎広小路駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1983年
318m ハイラーク五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目28-1
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1977年
325m ピロティ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-7
五反田駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
327m アール五反田
東京都 品川区 西五反田 8丁目2-12
大崎広小路駅
徒歩5分

SRC造 1980年
336m ルーブル五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目29-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1998年
338m オークラビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目32-11
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1977年
345m 第2白川ビル
東京都 品川区 西五反田 8丁目3-13
大崎広小路駅
徒歩2分

SRC造 1975年
348m 石井ビル
東京都 品川区 西五反田 1丁目4-2
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大崎 $kind_labe人口推移 大崎における人口推移・動向を調べることができます

大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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