ブリランテ(神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目5-1)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (74.2㎡) の 5,159 万円、最も低い部屋は 312号室 (45.1㎡) の 2,873 万円です。

ブリランテ 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,952 円/㎡
(平均値)
18.0
2.0 円/㎡
はるひ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリランテの価格相場情報

物件の詳細情報

ブリランテの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリランテ
住所神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目5-1
建築年2007年
構造RC造
階数5階
小学校区はるひ野小学校
中学校区はるひ野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、オートロック、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急多摩線 はるひ野駅  徒歩 2分
京王 京王相模原線 若葉台駅  徒歩 14分
小田急 小田急多摩線 黒川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリランテ(5フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.25㎡
(1LDK)
-3,555万円10.4万3.5%
20245.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
20345.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
20645.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
20845.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
21045.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
21145.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
21245.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
21345.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
21653.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
30345.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
30645.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
30745.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
30845.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
31045.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
31145.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
31245.10㎡
(1LDK)
-2,873万円9.3万3.9%
31453.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%
31553.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.25㎡
(1LDK)
-3,555万円10.4万3.5%
40274.20㎡
(2LDK)
-5,159万円11.7万2.7%
40674.20㎡
(2LDK)
-5,159万円11.7万2.7%
40774.20㎡
(2LDK)
-5,159万円11.7万2.7%
40874.20㎡
(2LDK)
-5,159万円11.7万2.7%
41253.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%
41353.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%
41453.68㎡
(1LDK)
-3,511万円10.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.68㎡
(2LDK)
-3,511万円10.3万3.5%
50353.68㎡
(1LDK)
-3,511万円10.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリランテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリランテの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリランテの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリランテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m マ・メゾンはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目5-18
はるひ野駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
60m グランディールはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目5-16
はるひ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
83m トゥトゥジャルダンはるひ野二番街
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目4-11
はるひ野駅
徒歩2分

RC造 2005年
87m ニチイホームはるひ野2番館
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目5-8
はるひ野駅
徒歩4分

RC造 2005年
93m アンビシアはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目19-15
はるひ野駅
徒歩4分

RC造 2010年
95m トゥトゥジャルダンはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目4-11
はるひ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
133m トゥトゥジャルダンはるひ野一番街
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目4-6
はるひ野駅
徒歩2分

RC造 2005年
144m リリエンベルグはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目3-12
はるひ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
165m オーセントコートはるひ野3番街
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目6
はるひ野駅
徒歩2分

RC造 2008年
188m オーセントコートはるひ野2番街
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目6
はるひ野駅
徒歩2分

RC造 2008年
197m ライオンズはるひ野シーズンズテラス
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目20-1
はるひ野駅
徒歩6分
6階建
82部屋
RC造 2012年
220m オーセントコートはるひ野1番街
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目6
はるひ野駅
徒歩2分

RC造 2008年
313m リーフィアレジデンスはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 4丁目4-1
はるひ野駅
徒歩1分
7階建
136部屋
RC造 2014年
396m パークサイドシムラ
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 2丁目14-1
はるひ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
478m レクセルはるひ野フォレスタ
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目1-10
はるひ野駅
徒歩3分
7階建
144部屋
RC造 2008年
483m レクセルはるひ野フォレスタA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目11-1
はるひ野駅
徒歩3分

RC造 2008年
524m リーデンススクエアはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 685-43
若葉台駅
徒歩5分
8階建
353部屋
RC造 2006年
546m リーデンススクエアはるひ野
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目15-1
はるひ野駅
徒歩4分

RC造 2005年
547m レクセルはるひ野フォレスタB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目11-1
はるひ野駅
徒歩3分

RC造 2008年
575m コリーナ日向山
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 788-5
若葉台駅
徒歩3分

RC造 1998年
598m レクセルはるひ野フォレスタC棟
神奈川県 川崎市 麻生区 はるひ野 1丁目11-1
はるひ野駅
徒歩3分

RC造 2007年
600m K.S若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 778-1
若葉台駅
徒歩4分

RC造 2001年
665m ガーデンシティ若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 681-1
若葉台駅
徒歩3分
3階建
37部屋
RC造 2001年
777m パークホームズ若葉台ステーションサウス
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 612-1
若葉台駅
徒歩3分
7階建
66部屋
RC造 2010年
793m アルバ2
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 132-6
黒川駅
徒歩6分

RC造 2010年
805m ポワール若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 627-2
若葉台駅
徒歩2分

RC造 2001年
806m アルバ1
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 132-5
黒川駅
徒歩6分

RC造 2010年
850m ファインステージ黒川
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 669
黒川駅
徒歩6分

RC造 1997年
850m ファインクレスト若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 607
若葉台駅
徒歩1分

RC造 1998年
872m サンリットグローヴ
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 20-2
黒川駅
徒歩4分

RC造 2008年
878m ファインスクエア花水木
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 609-3
若葉台駅
徒歩1分

RC造 2005年
887m フォルテシムラB
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 28
黒川駅
徒歩3分

RC造 2003年
888m パルティーレ
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 637-1
若葉台駅
徒歩5分

RC造 2005年
900m ル・ヴォン
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 603-1
若葉台駅
徒歩1分

RC造 2002年
904m ファインコート黒川
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 89
黒川駅
徒歩5分

RC造 1994年
922m スフレ若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 592
若葉台駅
徒歩1分

RC造 2006年
931m コゥジイーコート若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 648-1
若葉台駅
徒歩4分

RC造 1997年
938m マ・メゾン若葉台
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 647-1
若葉台駅
徒歩4分

RC造 1997年
946m グリーン・ステージ
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 72-1
黒川駅
徒歩5分

RC造 1995年
946m グランシャリオ壱番館
神奈川県 川崎市 麻生区 黒川 592-1
若葉台駅
徒歩1分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。