ブリヤン西日暮里(東京都 荒川区 西日暮里 6丁目58-7)の価格相場は 87.2万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.8㎡) の 2,247 万円、最も低い部屋は 5階 (25.3㎡) の 2,209 万円です。

ブリヤン西日暮里 価格相場・家賃相場
87.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,279 円/㎡
(平均値)
12.0
6.0 円/㎡
西日暮里駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリヤン西日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

ブリヤン西日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリヤン西日暮里
住所東京都 荒川区 西日暮里 6丁目58-7
建築年2013年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 6分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリヤン西日暮里(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%
2階25.75㎡
(1K)
-2,247万円8.4万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%
3階25.75㎡
(1K)
-2,247万円8.4万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%
4階25.42㎡
(1K)
-2,218万円8.3万4.5%
4階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%
5階25.32㎡
(1K)
-2,209万円8.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.75㎡
(1K)
-2,247万円8.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリヤン西日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリヤン西日暮里の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリヤン西日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリヤン西日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m カーサマエジマ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目57-5
西日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
52m 進光社ビル福井ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目53-12
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
52m サンクレイドル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目53-3
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 2011年
60m グルワール西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-12
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
62m バージュアル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目52
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2009年
63m ヴィラフォレスト
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-9
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1982年
68m 斉藤アパート
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2008年
73m 8cube
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-2
西日暮里駅
徒歩5分
8階建
RC造 2010年
73m 第一三京ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-11
西日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
80m 第一金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1975年
88m 田島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目64-6
西日暮里駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
89m ブリヤン諏訪台
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-8
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 2016年
89m 第一沢登ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-4
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1974年
89m 小林ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目6-11
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1975年
91m 第3金沢ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目3-8
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1985年
96m 高垣ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目2-15
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1974年
98m 野澤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-3
西日暮里駅
徒歩6分
8階建
14部屋
RC造 2010年
101m 小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-10
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1996年
101m シティインデックス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目52-2
西日暮里駅
徒歩7分
14階建
64部屋
RC造 2012年
107m ハイツ吉田
東京都 北区 田端新町 1丁目2-1
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1974年
111m 田端むつみ公園前マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目6-4
西日暮里駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
116m ベルエポック
東京都 北区 田端新町 1丁目2-2
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
116m ドゥエル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-5
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1981年
118m グラントゥルース西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目55-8
西日暮里駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2009年
122m エステート埴原
東京都 北区 田端新町 1丁目6-5
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 1989年
124m 鮨願陸繝薙Ν
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-1
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1976年
126m シノセビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-18
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
128m 西日暮里宏和ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-8
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1974年
131m エルマール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-11
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
132m サイプレス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-2
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
135m ロイヤルハイツフジ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-9
西日暮里駅
徒歩3分

RC造 1987年
140m 小向ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-7
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1974年
148m 井上マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目2-10
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1977年
150m 東京フェライトビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-14
田端駅
徒歩8分

RC造 1974年
157m 東林ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2003年
158m 吉岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-8
西日暮里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
RC造 1973年
166m アークプラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-6
西日暮里駅
徒歩7分
11階建
39部屋
RC造 2010年
168m 熊谷ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-14
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1974年
170m 青木マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目44-10
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1974年
175m アスタリスク
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-7
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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