ブランズ香里ヶ丘(大阪府 枚方市 香里ケ丘 4丁目3-1)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ブランズ香里ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ブランズ香里ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ香里ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香里ケ丘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ブランズ香里ヶ丘の周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
香里ケ丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ブランズ香里ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 292m | ジオ香里ヶ丘中央公園 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目8-2 | 星ケ丘駅 徒歩28分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 340m | レジデンス香里ヶ丘中央 大阪府 枚方市 香里ケ丘 5丁目4-1 | 星ケ丘駅 徒歩27分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 363m | アルス枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目19-3 | 光善寺駅 徒歩27分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 366m | 香里ヶ丘ヴィアーレ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目8-1 | 村野駅 徒歩25分 | 12階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 425m | グランコープ枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目19-1 | 光善寺駅 徒歩26分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 457m | グランブルー香里ヶ丘7丁目 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目10-3 | 光善寺駅 徒歩26分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 475m | レジデンス香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目15-4 | 香里園駅 徒歩24分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 525m | ステイツ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-1 | 香里園駅 徒歩23分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 537m | Dグランセ香里ヶ丘けやき通り 大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目14-1 | 村野駅 徒歩24分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 540m | 香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 12丁目18-30 | 郡津駅 徒歩26分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 581m | 香里ケ丘ガーデンハイツ1 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目13-2 | 香里園駅 徒歩23分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 632m | 香里ケ丘ガーデンハイツ2 大阪府 枚方市 香里ケ丘 9丁目12-4 | 香里園駅 徒歩22分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 661m | 朝日プラザ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目9-2 | 光善寺駅 徒歩24分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 665m | 香里サンハイツ 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24 | 郡津駅 徒歩24分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 677m | ベリスタ香里ケ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 10丁目1-23 | 香里園駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 711m | ディーグラフォート香里ケ丘ブライトフォート 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目 | 村野駅 徒歩21分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 747m | 藤和香里旭ヶ丘ホームズ 大阪府 寝屋川市 成田東町 28-15 | 香里園駅 徒歩22分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 764m | 香里ヶ丘7丁目アーバンライフ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目4-2 | 光善寺駅 徒歩21分 | 6階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 764m | Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート 大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目2-1 | 村野駅 徒歩19分 | 17階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 774m | 香里ヶ丘グランドハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 6丁目10-2 | 光善寺駅 徒歩26分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 812m | 日商岩井香里ケ丘マンション 大阪府 枚方市 香里ケ丘 6丁目11-1 | 光善寺駅 徒歩25分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 826m | デュアル香里ヶ丘8丁目 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目9 | 光善寺駅 徒歩22分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 827m | メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-2 | 香里園駅 徒歩19分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 836m | メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目32-1 | 香里園駅 徒歩18分 | 15階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 838m | ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目 大阪府 枚方市 香里ケ丘 7丁目4-1 | 光善寺駅 徒歩20分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 879m | グランシティオ枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 8丁目7-1 | 香里園駅 徒歩21分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 892m | 茄子作住宅(1〜8号棟) 大阪府 枚方市 茄子作 1丁目4 | 郡津駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 928m | 香里ケ丘住宅(1〜11号棟) 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目 | 村野駅 徒歩24分 | 4階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 930m | アリスト枚方香里ヶ丘 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目9-5 | 村野駅 徒歩20分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 939m | エンゼルブレッサ枚方香里園 大阪府 枚方市 東香里 1丁目22-20 | 星田駅 徒歩27分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 961m | プラネスーペリア香里 大阪府 寝屋川市 末広町 17-15 | 香里園駅 徒歩16分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1039m | グリーンタウン東香里(A〜C棟) 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8 | 交野市駅 徒歩22分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1042m | 枚方香里ヶ丘ビューハイツ 大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目6-8 | 村野駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1065m | 東香里マンション 大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1 | 交野市駅 徒歩23分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1086m | シャンティー枚方香里橋 大阪府 枚方市 釈尊寺町 19-8 | 村野駅 徒歩18分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1151m | スキップハイツ 大阪府 枚方市 釈尊寺町 16-1 | 郡津駅 徒歩16分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1167m | アバンテ香里ヶ丘 大阪府 枚方市 東中振 2丁目17-2 | 光善寺駅 徒歩15分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1293m | 釈尊寺第2住宅(32〜38号棟) 大阪府 枚方市 釈尊寺町 26 | 郡津駅 徒歩15分 | 5階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1381m | グリーンヒル光善寺住宅(1〜20号棟) 大阪府 枚方市 東中振 1丁目 | 光善寺駅 徒歩16分 | 5階建 630部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1413m | ユニライフ香里園 大阪府 寝屋川市 成田町 20-1 | 香里園駅 徒歩17分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
香里ケ丘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。
香里ケ丘4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 32.5 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 35.9 万人 | -4.07% |
| 2030 年 | 37.4 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 39.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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