Name: ブランズ西新宿
Brand: ブランズ
SKU: ブランズ西新宿
Price: 1433000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズ西新宿(東京都新宿区西新宿 7丁目19-10)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 474万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (71.1㎡) の 10,753 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.3%)、最も低い部屋は 904号室 (35.9㎡) の 4,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.8%)です。

ブランズ西新宿価格相場・家賃相場

143 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,317 円/㎡

(平均値)

12.7 年

5.0 円/㎡

新宿西口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズ西新宿の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズ西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズ西新宿
ブランド	ブランズ
住所	東京都新宿区西新宿 7丁目19-10
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	41部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	柏木小学校
中学校区	西新宿中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線新宿西口駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ西新宿(11フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.80㎡ (3LDK)	5,590万円	10,694万円	31.8万	3.6%
202	55.27㎡ (2LDK)	4,290万円	7,945万円	23.9万	3.6%
203	42.04㎡ (1LDK)	3,380万円	5,781万円	17.6万	3.7%
204	35.87㎡ (1DK)	2,710万円	4,829万円	14.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.80㎡ (3LDK)	5,790万円	10,694万円	31.8万	3.6%
302	55.27㎡ (2LDK)	4,390万円	7,945万円	23.9万	3.6%
303	42.04㎡ (1LDK)	3,460万円	5,781万円	17.6万	3.7%
304	35.87㎡ (1DK)	2,780万円	4,829万円	14.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.80㎡ (3LDK)	5,920万円	10,694万円	31.8万	3.6%
402	55.27㎡ (2LDK)	4,530万円	7,945万円	23.9万	3.6%
403	42.04㎡ (1LDK)	3,740万円	5,781万円	17.6万	3.7%
404	35.87㎡ (1DK)	2,860万円	4,829万円	14.8万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.80㎡ (3LDK)	6,090万円	10,694万円	31.8万	3.6%
502	55.27㎡ (2LDK)	4,730万円	7,945万円	23.9万	3.6%
503	42.04㎡ (1LDK)	3,790万円	5,781万円	17.6万	3.7%
504	35.87㎡ (1DK)	2,900万円	4,829万円	14.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.80㎡ (3LDK)	6,130万円	10,694万円	31.8万	3.6%
602	55.27㎡ (2LDK)	4,780万円	7,945万円	23.9万	3.6%
603	42.04㎡ (1LDK)	3,840万円	5,781万円	17.6万	3.7%
604	35.87㎡ (1DK)	2,930万円	4,829万円	14.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.80㎡ (3LDK)	6,160万円	10,694万円	31.8万	3.6%
702	55.27㎡ (2LDK)	4,810万円	7,945万円	23.9万	3.6%
703	42.04㎡ (1LDK)	3,890万円	5,781万円	17.6万	3.7%
704	35.87㎡ (1DK)	2,960万円	4,829万円	14.8万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.80㎡ (3LDK)	6,190万円	10,694万円	31.8万	3.6%
802	55.27㎡ (2LDK)	4,860万円	7,945万円	23.9万	3.6%
803	42.04㎡ (1LDK)	3,940万円	5,781万円	17.6万	3.7%
804	35.87㎡ (1DK)	2,990万円	4,829万円	14.8万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.80㎡ (3LDK)	6,250万円	10,694万円	31.8万	3.6%
902	55.27㎡ (2LDK)	4,920万円	7,945万円	23.9万	3.6%
903	42.04㎡ (1LDK)	3,990万円	5,781万円	17.6万	3.7%
904	35.87㎡ (1DK)	3,060万円	4,829万円	14.8万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.80㎡ (3LDK)	6,290万円	10,694万円	31.8万	3.6%
1002	55.27㎡ (2LDK)	4,980万円	7,945万円	23.9万	3.6%
1003	71.12㎡ (3LDK)	6,240万円	10,753万円	31.9万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.80㎡ (3LDK)	6,390万円	10,694万円	31.8万	3.6%
1102	55.27㎡ (2LDK)	5,040万円	7,945万円	23.9万	3.6%
1103	71.12㎡ (3LDK)	6,340万円	10,753万円	31.9万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.80㎡ (3LDK)	6,490万円	10,694万円	31.8万	3.6%
1202	55.27㎡ (2LDK)	5,130万円	7,945万円	23.9万	3.6%
1203	71.12㎡ (3LDK)	6,440万円	10,753万円	31.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ西新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西新宿中古マンション価格相場推移・動向西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズ西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	小玉ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-11	西新宿駅徒歩5分		RC造	1974年
22m	パークハビオ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-14	西新宿駅徒歩5分		RC造	2012年
29m	NAビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-41	西新宿駅徒歩4分		RC造	1998年
34m	藤原ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-8	西新宿駅徒歩5分		RC造	1978年
40m	VORT西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目18-5	新宿西口駅徒歩5分		RC造	2005年
44m	サンローゼ新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-7	西新宿駅徒歩3分		RC造	1980年
46m	TAPビル東京都新宿区西新宿 7丁目18-2	新宿駅徒歩7分		RC造	1989年
48m	デュオ・スカーラ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-17	西新宿駅徒歩6分	8階建 38部屋	RC造	2001年
53m	小田切ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-15	西武新宿駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年
57m	みよし荘東京都新宿区西新宿 7丁目18-3	新宿西口駅徒歩7分		RC造	1982年
58m	セードル新宿ハイツ東京都新宿区西新宿 7丁目19-18	西新宿駅徒歩2分		RC造	1978年
60m	コーポシオ東京都新宿区西新宿 7丁目18-7	新宿西口駅徒歩5分		RC造	1981年
62m	興亜ビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-38	西新宿駅徒歩6分	4階建	RC造	1969年
64m	KDX西新宿ビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-45	西新宿駅徒歩4分		RC造	1992年
65m	新宿税理士ビル第2別館東京都新宿区西新宿 7丁目18-19	新宿西口駅徒歩3分		RC造	1982年
67m	エクセリア新宿第2 東京都新宿区西新宿 7丁目19-7	新宿駅徒歩6分		RC造	1997年
68m	GSハイム西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目18-7	西新宿駅徒歩6分		RC造	1981年
68m	東洋ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-6	西新宿駅徒歩3分		RC造	1978年
71m	規格ビル東京都新宿区西新宿 7丁目14-9	新宿西口駅徒歩3分	4階建	RC造	1965年
72m	新宿税理士ビル別館東京都新宿区西新宿 7丁目18-18	西武新宿駅徒歩8分		RC造	1980年
76m	新宿税理士ビル本館東京都新宿区西新宿 7丁目18-18	新宿西口駅徒歩5分		RC造	1976年
76m	西新宿OSCビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-5	西新宿駅徒歩5分		RC造	1986年
77m	新都心ビル東京都新宿区西新宿 7丁目18-12	西新宿駅徒歩6分		RC造	1984年
81m	西新宿KIHビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-16	西新宿駅徒歩6分		RC造	1988年
82m	ストーク西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目22-37	新宿西口駅徒歩4分		RC造	1982年
87m	西新宿ワイビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-9	西新宿駅徒歩3分		RC造	1993年
87m	厳島ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-21	西新宿駅徒歩4分		RC造	1976年
88m	コーポラス時屋東京都新宿区西新宿 7丁目13-12	西新宿駅徒歩6分		RC造	1977年
89m	キャッスルマンション西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目22-48	西新宿駅徒歩4分	7階建	RC造	1984年
90m	ノバ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目18-12	西新宿駅徒歩5分		RC造	1982年
92m	KSスクエア東京都新宿区西新宿 7丁目15-6	新宿西口駅徒歩3分		RC造	1980年
93m	井上ビル東京都新宿区西新宿 7丁目15-10	西新宿駅徒歩8分		RC造	1979年
97m	阿部ビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-9	西新宿駅徒歩3分		RC造	1993年
98m	ペアレンツビルディング東京都新宿区西新宿 7丁目14-12	新宿西口駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
103m	佐奈ビル東京都新宿区西新宿 7丁目15-5	西武新宿駅徒歩5分		RC造	1981年
105m	石川ビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-8	西新宿駅徒歩3分		RC造	1980年
105m	タカラビル東京都新宿区西新宿 7丁目13-7	西新宿駅徒歩4分	4階建 13部屋	RC造	1968年
106m	豊栄ビル東京都新宿区西新宿 7丁目15-12	新宿西口駅徒歩5分	4階建	RC造	1964年
106m	FUJICOPE 東京都新宿区西新宿 7丁目13-5	新宿駅徒歩4分		RC造	1978年
107m	スターズ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目22-4	西新宿駅徒歩4分	6階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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