ブランズ東麻布(東京都 港区 東麻布 1丁目26-7)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 585万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (70.1㎡) の 13,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+69.4%)、最も低い部屋は 904号室 (37.1㎡) の 6,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.9%)です。

ブランズ東麻布 価格相場・家賃相場
177 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,347 円/㎡
(平均値)
12.8
1.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ東麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ東麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ東麻布
ブランドブランズ
住所東京都 港区 東麻布 1丁目26-7
建築年2012年
構造RC造
総戸数59部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区麻布小学校
中学校区六本木中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ東麻布(13フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.32㎡
(2LDK)
5,380万円9,915万円23.9万2.9%
20237.07㎡
(1LDK)
3,690万円6,339万円16.4万3.1%
20337.07㎡
(1LDK)
3,690万円6,339万円16.4万3.1%
20457.50㎡
(2LDK)
5,490万円10,362万円24.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.32㎡
(2LDK)
5,470万円9,915万円23.9万2.9%
30245.78㎡
(2DK)
4,760万円8,009万円20.0万3.0%
30337.07㎡
(1LDK)
3,790万円6,339万円16.4万3.1%
30437.07㎡
(1LDK)
3,790万円6,339万円16.4万3.1%
30557.50㎡
(2LDK)
5,570万円10,362万円24.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.32㎡
(2LDK)
5,540万円9,915万円23.9万2.9%
40245.78㎡
(2DK)
4,810万円8,009万円20.0万3.0%
40337.07㎡
(1LDK)
3,830万円6,339万円16.4万3.1%
40437.07㎡
(1LDK)
3,830万円6,339万円16.4万3.1%
40557.50㎡
(2LDK)
5,610万円10,362万円24.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.32㎡
(2LDK)
5,780万円9,915万円23.9万2.9%
50245.78㎡
(2DK)
4,860万円8,009万円20.0万3.0%
50337.07㎡
(1LDK)
3,870万円6,339万円16.4万3.1%
50437.07㎡
(1LDK)
3,870万円6,339万円16.4万3.1%
50557.50㎡
(2LDK)
5,700万円10,362万円24.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.32㎡
(2LDK)
5,850万円9,915万円23.9万2.9%
60245.78㎡
(2DK)
4,910万円8,009万円20.0万3.0%
60337.07㎡
(1LDK)
3,910万円6,339万円16.4万3.1%
60437.07㎡
(1LDK)
3,910万円6,339万円16.4万3.1%
60557.50㎡
(2LDK)
5,770万円10,362万円24.7万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.32㎡
(2LDK)
5,880万円9,915万円23.9万2.9%
70245.78㎡
(2DK)
4,960万円8,009万円20.0万3.0%
70337.07㎡
(1LDK)
3,930万円6,339万円16.4万3.1%
70437.07㎡
(1LDK)
3,930万円6,339万円16.4万3.1%
70557.50㎡
(2LDK)
5,820万円10,362万円24.7万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.32㎡
(2LDK)
5,990万円9,915万円23.9万2.9%
80245.78㎡
(2DK)
4,990万円8,009万円20.0万3.0%
80337.07㎡
(1LDK)
3,960万円6,339万円16.4万3.1%
80437.07㎡
(1LDK)
3,960万円6,339万円16.4万3.1%
80557.50㎡
(2LDK)
5,830万円10,362万円24.7万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90155.32㎡
(2LDK)
6,030万円9,915万円23.9万2.9%
90245.78㎡
(2DK)
5,020万円8,009万円20.0万3.0%
90337.07㎡
(1LDK)
3,990万円6,339万円16.4万3.1%
90437.07㎡
(1LDK)
3,990万円6,339万円16.4万3.1%
90557.50㎡
(2LDK)
5,900万円10,362万円24.7万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100155.32㎡
(2LDK)
6,060万円9,915万円23.9万2.9%
100245.78㎡
(2DK)
5,040万円8,009万円20.0万3.0%
100370.09㎡
(2LDK)
7,690万円13,029万円29.7万2.7%
100457.50㎡
(2LDK)
5,940万円10,362万円24.7万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110155.32㎡
(2LDK)
6,090万円9,915万円23.9万2.9%
110245.78㎡
(2DK)
5,070万円8,009万円20.0万3.0%
110370.09㎡
(2LDK)
7,730万円13,029万円29.7万2.7%
110457.50㎡
(2LDK)
5,980万円10,362万円24.7万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120155.32㎡
(2LDK)
6,130万円9,915万円23.9万2.9%
120245.78㎡
(2DK)
5,090万円8,009万円20.0万3.0%
120370.09㎡
(2LDK)
7,770万円13,029万円29.7万2.7%
120457.50㎡
(2LDK)
6,020万円10,362万円24.7万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130155.32㎡
(2LDK)
6,160万円9,915万円23.9万2.9%
130245.78㎡
(2DK)
5,120万円8,009万円20.0万3.0%
130370.09㎡
(2LDK)
7,810万円13,029万円29.7万2.7%
130457.50㎡
(2LDK)
6,090万円10,362万円24.7万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140155.32㎡
(2LDK)
6,260万円9,915万円23.9万2.9%
140245.78㎡
(2DK)
5,200万円8,009万円20.0万3.0%
140370.09㎡
(2LDK)
8,020万円13,029万円29.7万2.7%
140457.50㎡
(2LDK)
6,190万円10,362万円24.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ東麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ東麻布の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ東麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ東麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m BRANZ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目26-5
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 2012年
65m ベルファース東麻布テラス
東京都 港区 東麻布 1丁目28-6
赤羽橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
77m 日東ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目28-5
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
82m サンウッド三田パークサイドタワー
東京都 港区 三田 1丁目3-24
赤羽橋駅
徒歩1分
25階建
105部屋
RC造 2005年
89m KDXレジデンス麻布イースト
東京都 港区 東麻布 1丁目25-2
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
90m ベルファース麻布East
東京都 港区 東麻布 1丁目25-2
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
RC造 2004年
101m SQUAREAZABU
東京都 港区 東麻布 1丁目28-3
赤羽橋駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
101m 麻布高栄ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目28-12
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 2003年
110m スカラコート麻布十番
東京都 港区 三田 1丁目3-29
赤羽橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
123m クレール東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目22-2
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
129m ルーブル東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目22-1
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 2015年
133m パークサイド麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目28-1
赤羽橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
135m ラフィーヌ芝公園
東京都 港区 芝公園 4丁目6-2
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
139m Ti-HIGASHIAZABU
東京都 港区 東麻布 1丁目11-1
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
RC造 2008年
144m SYFORme東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目12-6
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
146m インペリアル麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29-10
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
148m プリンセスコート東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29-9
芝公園駅
徒歩6分
7階建
RC造 2005年
154m 関ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目29-11
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
155m ヴィラ西村
東京都 港区 東麻布 1丁目20-4
赤羽橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
155m S・Dビル
東京都 港区 東麻布 1丁目29-7
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 1991年
157m レオンプラザ東京
東京都 港区 東麻布 1丁目12-5
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
164m サンテミリオン東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29-10
赤羽橋駅
徒歩1分
10階建
45部屋
RC造 2004年
167m 東麻布タイワハウス
東京都 港区 東麻布 1丁目12-12
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
173m メゾンドオーシマ
東京都 港区 東麻布 1丁目14-13
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
187m ロアール麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目19-1
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1998年
189m クラッシィスイート・ジオ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29-31
赤羽橋駅
徒歩1分
14階建
65部屋
RC造 2014年
192m アドリーム東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-11
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
194m 三田国際ビルヂングアネックス
東京都 港区 三田 1丁目4-28
麻布十番駅
徒歩1分

RC造 2007年
200m 東麻布アネックス
東京都 港区 東麻布 1丁目10-13
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
200m REVERHAYASHI
東京都 港区 東麻布 1丁目18-7
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
201m ファミール東麻布ベルファース
東京都 港区 東麻布 1丁目14-14
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1999年
203m ガーラ・プレシャス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目29−15
赤羽橋駅
徒歩1分
10階建
57部屋
RC造 2016年
206m 小泉ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目18-4
赤羽橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
209m 林ビルディング
東京都 港区 東麻布 1丁目18-8
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 2000年
210m HIGASHIAZABUSAN-AIBldg.
東京都 港区 東麻布 1丁目15-6
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 2005年
211m パークリュクス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目10-14
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
213m パークリュクス東麻布mono
東京都 港区 東麻布 1丁目10-13
赤羽橋駅
徒歩4分
13階建
78部屋
RC造 2014年
216m CASAdeHERMANOS
東京都 港区 東麻布 1丁目17-12
赤羽橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
219m プレシス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目
赤羽橋駅
徒歩2分
13階建
43部屋
RC造 2018年
222m ハイツ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-13
赤羽橋駅
徒歩2分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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