ブランズ六本木ザ・レジデンス(東京都 港区 六本木 4丁目)の価格相場は 296万円/㎡ (坪単価 977万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (314㎡) の 148,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から+991360.0%)、最も低い部屋は 312号室 (55.0㎡) の 11,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)です。

ブランズ六本木ザ・レジデンス 価格相場・家賃相場
296 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,239 円/㎡
(平均値)
5.8
4.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ六本木ザ・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ六本木ザ・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ六本木ザ・レジデンス
ブランドブランズ
住所東京都 港区 六本木 4丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数51部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:免震、駐車場あり、コンシェルジュ、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ六本木ザ・レジデンス(7フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101136.26㎡
(3LDK)
2億9,500万円40,387万円71.4万2.1%
102116.91㎡
(3LDK)
2億6,500万円32,381万円60.3万2.2%
103136.31㎡
(3LDK)
3億1,500万円40,408万円71.5万2.1%
104181.47㎡
(3LDK)
4億2,500万円62,022万円98.9万1.9%
105101.97㎡
(2LDK)
2億4,500万円26,713万円51.9万2.3%
106111.34㎡
(2LDK)
2億5,500万円30,215万円57.1万2.3%
107140.00㎡
(3LDK)
3億1,000万円42,021万円73.6万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201136.26㎡
(3LDK)
3億500万円40,387万円71.4万2.1%
202100.03㎡
(2LDK)
2億2,500万円26,010万円50.8万2.3%
203119.42㎡
(3LDK)
2億6,500万円33,377万円61.7万2.2%
204140.96㎡
(3LDK)
3億4,500万円42,445万円74.2万2.1%
205101.97㎡
(2LDK)
2億5,500万円26,713万円51.9万2.3%
206105.01㎡
(2LDK)
2億6,500万円27,830万円53.6万2.3%
207158.60㎡
(2LDK)
3億4,500万円50,565万円84.8万2.0%
208148.38㎡
(3LDK)
3億6,500万円45,784万円78.6万2.1%
209134.73㎡
(3LDK)
3億2,000万円39,726万円70.5万2.1%
210148.41㎡
(3LDK)
3億6,500万円45,798万円78.6万2.1%
21155.01㎡
(1LDK)
1億1,000万円11,818万円26.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301136.26㎡
(3LDK)
3億2,500万円40,387万円71.4万2.1%
302100.03㎡
(2LDK)
2億3,500万円26,010万円50.8万2.3%
303119.42㎡
(3LDK)
2億7,500万円33,377万円61.7万2.2%
304140.96㎡
(3LDK)
3億6,500万円42,445万円74.2万2.1%
305101.97㎡
(2LDK)
2億6,500万円26,713万円51.9万2.3%
306105.01㎡
(2LDK)
2億7,500万円27,830万円53.6万2.3%
307116.12㎡
(2LDK)
3億2,500万円32,070万円59.8万2.2%
308158.92㎡
(3LDK)
4億7,000万円50,718万円84.9万2.0%
309105.83㎡
(2LDK)
2億8,000万円28,135万円54.0万2.3%
310134.73㎡
(3LDK)
3億3,000万円39,726万円70.5万2.1%
311148.41㎡
(3LDK)
3億8,500万円45,798万円78.6万2.1%
31255.01㎡
(1LDK)
1億2,000万円11,818万円26.8万2.7%
31380.64㎡
(1LDK)
1億8,000万円19,399万円40.2万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401183.20㎡
(3LDK)
5億5,000万円62,931万円99.9万1.9%
402200.95㎡
(4LDK)
6億72,609万円111.2万1.8%
403105.01㎡
(2LDK)
2億8,500万円27,830万円53.6万2.3%
404116.12㎡
(3LDK)
3億4,500万円32,070万円59.8万2.2%
405158.92㎡
(3LDK)
5億1,000万円50,718万円84.9万2.0%
406105.83㎡
(2LDK)
3億28,135万円54.0万2.3%
407144.07㎡
(3LDK)
4億6,000万円43,831万円76.0万2.1%
408149.25㎡
(3LDK)
4億4,000万円46,183万円79.1万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501163.99㎡
(3LDK)
5億3,000万円53,170万円88.0万2.0%
502116.12㎡
(3LDK)
3億6,500万円32,070万円59.8万2.2%
503158.92㎡
(3LDK)
5億5,000万円50,718万円84.9万2.0%
504105.83㎡
(2LDK)
3億2,000万円28,135万円54.0万2.3%
505177.35㎡
(3LDK)
6億1,000万円59,880万円96.3万1.9%
506212.05㎡
(-)
6億9,000万円78,983万円118.5万1.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601181.15㎡
(3LDK)
6億4,000万円61,854万円98.7万1.9%
602116.12㎡
(3LDK)
3億8,500万円32,070万円59.8万2.2%
603158.62㎡
(3LDK)
5億7,000万円50,574万円84.8万2.0%
604143.06㎡
(3LDK)
5億2,000万円43,379万円75.4万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701124.48㎡
(3LDK)
5億35,423万円64.6万2.2%
702313.53㎡
(-)
15億148,719万円189.6万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ六本木ザ・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ六本木ザ・レジデンスの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ六本木ザ・レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ六本木ザ・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 南蛮ビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-6
六本木駅
徒歩3分

RC造 1977年
54m 六本木4丁目
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2016年
60m プランドール
東京都 港区 六本木 4丁目5-7
六本木駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
61m アーバンスタイル六本木三河台
東京都 港区 六本木 4丁目2-35
六本木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
63m ヒルサイドパレス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-2
六本木駅
徒歩7分

RC造 1996年
69m アーバンビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-14
六本木駅
徒歩1分

RC造 1978年
77m ホーマットサン
東京都 港区 六本木 4丁目2-41
六本木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
79m トリニティー2
東京都 港区 六本木 4丁目5-9
六本木駅
徒歩2分

RC造 1989年
82m プラウド六本木
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2017年
86m KAZビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-8
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
89m メゾン六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-4
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
98m 第5一越ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-4
六本木駅
徒歩3分

RC造 1984年
104m 平野ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-5
六本木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1965年
111m 小高ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-6
六本木駅
徒歩2分

RC造 1999年
117m 六本木ユニハウス
東京都 港区 六本木 4丁目3-11
六本木駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
123m 第2サンケンビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-19
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1965年
134m パークハウス六本木麻布三河台
東京都 港区 六本木 4丁目2-8
六本木駅
徒歩6分
8階建
RC造 1997年
141m FALCONビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-2
六本木駅
徒歩3分

RC造 1982年
143m 六本木クワトロ
東京都 港区 六本木 4丁目8-9
六本木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
143m 荒川ビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-2
六本木駅
徒歩2分

RC造 1977年
148m 三河台ハウス
東京都 港区 六本木 4丁目1-27
六本木駅
徒歩3分

RC造 1978年
155m 佐竹ビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-1
六本木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
155m 六本木第一ビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-3
六本木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
155m 第十二岡崎ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-8
六本木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
162m 三河台ハイツ
東京都 港区 六本木 4丁目3-6
六本木駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
165m パークハウス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩7分
8階建
83部屋
RC造 1997年
166m SABAビル
東京都 港区 六本木 4丁目2-15
六本木駅
徒歩3分

RC造 1989年
166m フェニキアルクソス
東京都 港区 六本木 4丁目12-5
六本木駅
徒歩1分

RC造 2008年
168m 六本木秀栄ビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-11
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
170m 六本木ディオーネビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-12
六本木駅
徒歩4分

RC造 1988年
177m 内田ビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-6
六本木駅
徒歩1分
7階建
RC造 1963年
180m グレートツナ
東京都 港区 六本木 4丁目12-10
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
181m 六本木富士ビル
東京都 港区 六本木 4丁目11-10
六本木駅
徒歩1分
7階建
RC造 1966年
183m ミカドビル
東京都 港区 六本木 4丁目11-9
六本木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
186m ベルザ六本木
東京都 港区 六本木 4丁目1-9
六本木駅
徒歩4分

RC造 1981年
188m 麻布第一マンションズ
東京都 港区 六本木 4丁目2-50
六本木駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
191m 第6DMJビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-8
原宿駅
徒歩8分

RC造 1999年
216m 六本木パークビル
東京都 港区 六本木 3丁目10-4
六本木駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
225m フレンシア麻布
東京都 港区 六本木 4丁目2-5
六本木一丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
235m 三井レズィデンス
東京都 港区 六本木 4丁目2-2
六本木駅
徒歩3分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。