ブランズ中野上ノ原(東京都 中野区 東中野 2丁目17-6)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (85.7㎡) の 9,492 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.0%)、最も低い部屋は 208号室 (55.0㎡) の 5,272 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)です。

ブランズ中野上ノ原 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,761 円/㎡
(平均値)
18.1
6.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ中野上ノ原の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ中野上ノ原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ中野上ノ原
ブランドブランズ
住所東京都 中野区 東中野 2丁目17-6
建築年2006年
構造RC造
総戸数30部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区塔山小学校
中学校区第三中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 6分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ中野上ノ原(4フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10185.69㎡
(3LDK)
6,500万円9,492万円22.0万2.8%
10276.65㎡
(2LDK)
5,900万円8,153万円20.7万3.0%
10376.65㎡
(2LDK)
5,900万円8,153万円20.7万3.0%
10483.89㎡
(3LDK)
6,400万円9,219万円21.8万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.73㎡
(2LDK)
4,900万円5,484万円16.9万3.7%
20281.49㎡
(3LDK)
7,300万円8,860万円21.4万2.9%
20376.65㎡
(2LDK)
7,000万円8,153万円20.7万3.0%
20476.65㎡
(2LDK)
6,900万円8,153万円20.7万3.0%
20583.77㎡
(3LDK)
7,800万円9,201万円21.8万2.8%
20668.44㎡
(2LDK)
5,900万円7,006万円19.3万3.3%
20755.67㎡
(2LDK)
5,100万円5,352万円16.7万3.7%
20855.02㎡
(1LDK)
4,900万円5,272万円16.6万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.38㎡
(2LDK)
5,300万円5,440万円16.9万3.7%
30268.40㎡
(2LDK)
5,900万円7,000万円19.3万3.3%
30359.15㎡
(2LDK)
5,500万円5,787万円17.5万3.6%
30481.49㎡
(3LDK)
7,800万円8,860万円21.4万2.9%
30576.65㎡
(2LDK)
7,300万円8,153万円20.7万3.0%
30676.65㎡
(2LDK)
7,200万円8,153万円20.7万3.0%
30783.77㎡
(3LDK)
8,100万円9,201万円21.8万2.8%
30868.44㎡
(2LDK)
6,000万円7,006万円19.3万3.3%
30955.67㎡
(2LDK)
5,200万円5,352万円16.7万3.7%
31060.81㎡
(2LDK)
5,700万円5,999万円17.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.12㎡
(3LDK)
8,400万円9,253万円21.8万2.8%
40259.15㎡
(2LDK)
5,800万円5,787万円17.5万3.6%
40381.49㎡
(3LDK)
8,400万円8,860万円21.4万2.9%
40476.65㎡
(2LDK)
7,700万円8,153万円20.7万3.0%
40576.65㎡
(2LDK)
7,700万円8,153万円20.7万3.0%
40683.77㎡
(3LDK)
8,600万円9,201万円21.8万2.8%
40768.44㎡
(2LDK)
6,400万円7,006万円19.3万3.3%
40876.97㎡
(2LDK)
7,900万円8,199万円20.7万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ中野上ノ原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ中野上ノ原の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ中野上ノ原の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ中野上ノ原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m メゾンクレール
東京都 中野区 東中野 2丁目17-23
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
62m プラムコート東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目15-9
東中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 2010年
127m ヴィンテージ東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目16-10
東中野駅
徒歩5分

RC造 1996年
139m まるがん荘
東京都 中野区 東中野 2丁目8-1
東中野駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1964年
143m ハイネス東中野プリメール
東京都 中野区 東中野 2丁目22-14
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
145m 上の原エイト
東京都 中野区 東中野 2丁目20-13
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
155m シングルレジデンス東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目19-4
東中野駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
156m 東中野ハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目32-6
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
159m スペースデュオ
東京都 中野区 東中野 2丁目20-13
東中野駅
徒歩4分

RC造 2002年
167m クレッセント東中野レジデンス
東京都 中野区 東中野 2丁目14-21
東中野駅
徒歩7分
4階建
72部屋
RC造 2002年
168m サンウッド中野上ノ原
東京都 中野区 東中野 2丁目28-6
東中野駅
徒歩4分
3階建
22部屋
RC造 2013年
172m パークサイドハウス
東京都 中野区 東中野 2丁目7-2
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
175m ローレルコート中野高根町
東京都 中野区 東中野 2丁目9-19
東中野駅
徒歩9分
4階建
25部屋
RC造 2010年
178m ユーロハイツ東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目14-20
東中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
178m CasadelaLuz
東京都 中野区 東中野 2丁目22-25
東中野駅
徒歩5分

RC造 2006年
180m SPACEONE
東京都 中野区 東中野 2丁目19-2
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
183m 富士ハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目14-19
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
190m 高根ハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目29-6
東中野駅
徒歩4分
4階建
26部屋
RC造 1966年
194m ペニエル
東京都 中野区 東中野 2丁目12-4
東中野駅
徒歩7分
3階建
30部屋
RC造 2001年
196m ロータスステージ
東京都 中野区 東中野 2丁目22-21
東中野駅
徒歩3分

RC造 1985年
216m シャレーテラス
東京都 中野区 中野 1丁目9-1
東中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
216m パークハイツ東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目14-15
東中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
218m ファーランジュ中野
東京都 中野区 中野 1丁目12-2
東中野駅
徒歩9分
4階建
36部屋
RC造 1989年
218m メディカルコート2
東京都 中野区 東中野 2丁目28-14
東中野駅
徒歩5分

RC造 1998年
219m パレスイッセイ
東京都 中野区 東中野 2丁目28-13
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
221m 井上ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目31-8
東中野駅
徒歩3分

RC造 1988年
222m メープル・ドゥ・メゾン
東京都 中野区 東中野 2丁目14-13
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
222m フォレストステージ東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目6-30
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2003年
223m ジェイパーク東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目31-5
東中野駅
徒歩5分

RC造 1997年
226m アサヒハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目9-23
東中野駅
徒歩9分

RC造 1980年
227m 高根ハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目31-10
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
229m 上ノ原グランドハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目6-4
東中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1963年
234m メディカルコート1
東京都 中野区 東中野 2丁目27-9
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
234m エクセル東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目30-16
東中野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
236m ワコーレ東中野2
東京都 中野区 東中野 1丁目31-2
東中野駅
徒歩5分

RC造 1985年
239m メゾンドマキ
東京都 中野区 中野 1丁目7-17
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1988年
241m Brillia東中野 Station Front
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2017年
241m アネックスG
東京都 中野区 東中野 1丁目31-10
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
242m メゾン・ド・ケイ
東京都 中野区 東中野 2丁目27-12
東中野駅
徒歩2分

RC造 1998年
242m ドエル東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目32-3
東中野駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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