ブランズタワー札幌(北海道 札幌市 北区 北7条西 5丁目13-1)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブランズタワー札幌 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
札幌駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズタワー札幌の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズタワー札幌の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズタワー札幌
住所北海道 札幌市 北区 北7条西 5丁目13-1
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数104部屋
階数28階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設、佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR函館本線 札幌駅  徒歩 5分
札幌市営 札幌市南北線 さっぽろ駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東豊線 さっぽろ駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市南北線 北12条駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズタワー札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズタワー札幌の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズタワー札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズタワー札幌の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ラクラッセ札幌ステーションリミテッド
北海道 札幌市 北区 北7条西 5丁目
札幌駅
徒歩4分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
111m アルファタワー札幌ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北7条西 6丁目1-9
札幌駅
徒歩5分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
150m パークホームズ札幌ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北8条西 6丁目2-1
札幌駅
徒歩7分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
278m パークホームズ札幌ステーションサイド
北海道 札幌市 北区 北9条西 4丁目24
北12条駅
徒歩5分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
292m Dグラフォート札幌ステーションタワー
北海道 札幌市 北区 北8条西 3丁目32-1
札幌駅
徒歩3分
40階建
336部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
450m ラクラッセ札幌デュアルコート
北海道 札幌市 北区 北11条西 4丁目1-6
北12条駅
徒歩3分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
464m グランファーレ札幌ステーションプラザ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目
北12条駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
515m アクロビュー北大前6(S棟・N棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目1-6
北12条駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
554m リーベンデール北11
北海道 札幌市 北区 北11条西 3丁目2-20
北12条駅
徒歩2分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
602m ラクラッセ札幌ステーションスクエア
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目17-12
さっぽろ駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
617m クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目17-15
さっぽろ駅
徒歩10分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
623m 北10条グランドハイツ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目20-3
北12条駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
628m アパガーデンパレス札幌駅西
北海道 札幌市 北区 北7条西 10丁目1-1
桑園駅
徒歩11分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
648m クリーンリバーフィネス札幌駅西
北海道 札幌市 中央区 北6条西 10丁目12-1
桑園駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
670m チサンマンション植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目2-1
さっぽろ駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
670m プレミスト札幌ターミナルタワー
北海道 札幌市 東区 北7条東 1丁目1-10
札幌駅
徒歩6分
38階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
671m カーサセレブ植物園
北海道 札幌市 中央区 北5条西 9丁目13-1
さっぽろ駅
徒歩10分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
675m じょうてつアイム札幌ステーションサイト
北海道 札幌市 北区 北12条西 2丁目1-8
北12条駅
徒歩3分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
684m プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
687m ライオンズマンション札幌植物園前
北海道 札幌市 中央区 北5条西 10丁目17-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
689m ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ
北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目2
さっぽろ駅
徒歩6分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
716m ビッグバーンズマンションN11
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2-19
北12条駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
717m エルムハイデンス
北海道 札幌市 北区 北13条西 4丁目1-8
北12条駅
徒歩3分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
728m ラクラッセ札幌ステーションテラス
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2
北12条駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
735m パーソナルハイツ北大前
北海道 札幌市 北区 北12条西 2丁目1-29
北12条駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
741m エクセルシオールヴェール植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 11丁目10-1
桑園駅
徒歩10分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
750m シティハウス札幌北11条
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2-1
北13条東駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
751m サーム北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 1丁目3-1
北13条東駅
徒歩7分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
767m 北十二条パークマンション
北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目1-8
北13条東駅
徒歩4分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
797m ダイアパレス植物園第2
北海道 札幌市 中央区 北6条西 11丁目2-1
桑園駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
804m グランファーレ札幌グランパークス
北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-5
北13条東駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
809m エクセルシオール北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東 丁目2-15
北13条東駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
816m ファミール北12条
北海道 札幌市 北区 北12条西 1丁目2-20
北13条東駅
徒歩3分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
820m アクロビュー北大前
北海道 札幌市 北区 北13条西 3丁目2-23
北12条駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
827m ディアプラザ植物園
北海道 札幌市 中央区 北7条西 11丁目10-1
桑園駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
829m ロジェ北9条
北海道 札幌市 東区 北9条東 2丁目1-1
北13条東駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
846m ロジェ北11条
北海道 札幌市 東区 北11条東 1丁目1-30
北13条東駅
徒歩4分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
862m ダイアパレスアヴェニュー植物園
北海道 札幌市 中央区 北4条西 11丁目28-1
西11丁目駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
863m エクセルシオール植物園
北海道 札幌市 中央区 北6条西 12丁目4-1
桑園駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
903m ザサッポロレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条東 2丁目6
さっぽろ駅
徒歩6分
20階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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