Name: ブランズタワーみなとみらい
SKU: ブランズタワーみなとみらい
Price: 1169000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズタワーみなとみらい(神奈川県横浜市西区みなとみらい 3丁目)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2805号室 (120㎡) の 16,076 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.2%)、最も低い部屋は 1204号室 (43.1㎡) の 4,610 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.1%)です。

ブランズタワーみなとみらい価格相場・家賃相場

117 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,433 円/㎡

(平均値)

8.0 年

2.0 円/㎡

みなとみらい駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズタワーみなとみらいの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズタワーみなとみらいの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズタワーみなとみらいの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズタワーみなとみらい
住所	神奈川県横浜市西区みなとみらい 3丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	228部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：免震、ビューラウンジ、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他横浜みなとみらい線みなとみらい駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズタワーみなとみらい(27フロア、228戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.26㎡ (2LDK)	6,700万円	6,670万円	20.0万	3.6%
302	56.93㎡ (2LDK)	6,280万円	6,362万円	19.2万	3.6%
303	54.94㎡ (2LDK)	5,800万円	6,102万円	18.4万	3.6%
304	43.09㎡ (1LDK)	4,570万円	4,610万円	14.2万	3.7%
305	81.23㎡ (3LDK)	9,050万円	9,759万円	28.2万	3.5%
306	73.48㎡ (3LDK)	8,190万円	8,632万円	25.3万	3.5%
307	75.59㎡ (3LDK)	8,790万円	8,934万円	26.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.26㎡ (2LDK)	6,760万円	6,670万円	20.0万	3.6%
402	56.93㎡ (2LDK)	6,340万円	6,362万円	19.2万	3.6%
403	54.94㎡ (2LDK)	5,850万円	6,102万円	18.4万	3.6%
404	43.09㎡ (1LDK)	4,610万円	4,610万円	14.2万	3.7%
405	83.58㎡ (4LDK)	9,960万円	10,109万円	29.1万	3.5%
406	71.29㎡ (2LDK)	8,010万円	8,320万円	24.5万	3.5%
407	73.48㎡ (3LDK)	8,260万円	8,632万円	25.3万	3.5%
408	75.59㎡ (3LDK)	8,860万円	8,934万円	26.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.26㎡ (2LDK)	6,820万円	6,670万円	20.0万	3.6%
502	56.93㎡ (2LDK)	6,390万円	6,362万円	19.2万	3.6%
503	54.94㎡ (2LDK)	6,170万円	6,102万円	18.4万	3.6%
504	43.09㎡ (1LDK)	4,650万円	4,610万円	14.2万	3.7%
505	83.58㎡ (4LDK)	1億200万円	10,109万円	29.1万	3.5%
506	71.29㎡ (2LDK)	8,220万円	8,320万円	24.5万	3.5%
507	73.48㎡ (3LDK)	8,470万円	8,632万円	25.3万	3.5%
508	75.59㎡ (3LDK)	9,080万円	8,934万円	26.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.26㎡ (2LDK)	6,930万円	6,670万円	20.0万	3.6%
602	56.93㎡ (2LDK)	6,500万円	6,362万円	19.2万	3.6%
603	54.94㎡ (2LDK)	6,280万円	6,102万円	18.4万	3.6%
604	43.09㎡ (1LDK)	4,740万円	4,610万円	14.2万	3.7%
605	83.58㎡ (4LDK)	1億280万円	10,109万円	29.1万	3.5%
606	71.29㎡ (2LDK)	8,290万円	8,320万円	24.5万	3.5%
607	73.48㎡ (3LDK)	8,540万円	8,632万円	25.3万	3.5%
608	75.59㎡ (3LDK)	9,150万円	8,934万円	26.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	59.26㎡ (2LDK)	6,960万円	6,670万円	20.0万	3.6%
702	56.93㎡ (2LDK)	6,530万円	6,362万円	19.2万	3.6%
703	54.94㎡ (2LDK)	6,300万円	6,102万円	18.4万	3.6%
704	43.09㎡ (1LDK)	4,760万円	4,610万円	14.2万	3.7%
705	83.58㎡ (4LDK)	1億320万円	10,109万円	29.1万	3.5%
706	71.29㎡ (2LDK)	8,320万円	8,320万円	24.5万	3.5%
707	73.48㎡ (3LDK)	8,580万円	8,632万円	25.3万	3.5%
708	75.59㎡ (3LDK)	9,190万円	8,934万円	26.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.26㎡ (2LDK)	6,990万円	6,670万円	20.0万	3.6%
802	56.93㎡ (2LDK)	6,550万円	6,362万円	19.2万	3.6%
803	54.94㎡ (2LDK)	6,330万円	6,102万円	18.4万	3.6%
804	43.09㎡ (1LDK)	4,990万円	4,610万円	14.2万	3.7%
805	83.58㎡ (4LDK)	1億520万円	10,109万円	29.1万	3.5%
806	71.29㎡ (2LDK)	8,490万円	8,320万円	24.5万	3.5%
807	73.48㎡ (3LDK)	8,750万円	8,632万円	25.3万	3.5%
808	75.59㎡ (3LDK)	9,370万円	8,934万円	26.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.26㎡ (2LDK)	7,020万円	6,670万円	20.0万	3.6%
902	56.93㎡ (2LDK)	6,580万円	6,362万円	19.2万	3.6%
903	54.94㎡ (2LDK)	6,360万円	6,102万円	18.4万	3.6%
904	43.09㎡ (1LDK)	5,010万円	4,610万円	14.2万	3.7%
905	83.58㎡ (4LDK)	1億560万円	10,109万円	29.1万	3.5%
906	71.29㎡ (2LDK)	8,530万円	8,320万円	24.5万	3.5%
907	73.48㎡ (3LDK)	8,790万円	8,632万円	25.3万	3.5%
908	75.59㎡ (3LDK)	9,410万円	8,934万円	26.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	59.26㎡ (2LDK)	7,050万円	6,670万円	20.0万	3.6%
1002	56.93㎡ (2LDK)	6,610万円	6,362万円	19.2万	3.6%
1003	54.94㎡ (2LDK)	6,380万円	6,102万円	18.4万	3.6%
1004	43.09㎡ (1LDK)	5,030万円	4,610万円	14.2万	3.7%
1005	83.58㎡ (4LDK)	1億600万円	10,109万円	29.1万	3.5%
1006	71.29㎡ (2LDK)	8,560万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1007	73.48㎡ (3LDK)	8,830万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1008	75.59㎡ (3LDK)	9,440万円	8,934万円	26.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.26㎡ (2LDK)	7,070万円	6,670万円	20.0万	3.6%
1102	56.93㎡ (2LDK)	6,640万円	6,362万円	19.2万	3.6%
1103	54.94㎡ (2LDK)	6,410万円	6,102万円	18.4万	3.6%
1104	43.09㎡ (1LDK)	5,050万円	4,610万円	14.2万	3.7%
1105	83.58㎡ (4LDK)	1億1,280万円	10,109万円	29.1万	3.5%
1106	71.29㎡ (2LDK)	9,140万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1107	73.48㎡ (3LDK)	9,430万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1108	75.59㎡ (3LDK)	1億60万円	8,934万円	26.1万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	59.26㎡ (2LDK)	7,100万円	6,670万円	20.0万	3.6%
1202	56.93㎡ (2LDK)	6,660万円	6,362万円	19.2万	3.6%
1203	54.94㎡ (2LDK)	6,430万円	6,102万円	18.4万	3.6%
1204	43.09㎡ (1LDK)	5,070万円	4,610万円	14.2万	3.7%
1205	68.34㎡ (2LDK)	7,390万円	7,907万円	23.4万	3.5%
1206	81.46㎡ (3LDK)	1億1,190万円	9,793万円	28.3万	3.5%
1207	71.29㎡ (2LDK)	9,320万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1208	73.48㎡ (3LDK)	9,600万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1209	75.59㎡ (3LDK)	1億240万円	8,934万円	26.1万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	76.38㎡ (3LDK)	8,320万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1302	72.61㎡ (3LDK)	7,580万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1303	71.24㎡ (3LDK)	7,450万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1304	74.08㎡ (3LDK)	7,650万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1305	61.28㎡ (2LDK)	6,550万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1306	85.80㎡ (4LDK)	1億2,140万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1307	71.29㎡ (2LDK)	9,620万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1308	73.48㎡ (3LDK)	9,910万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1309	75.59㎡ (3LDK)	1億560万円	8,934万円	26.1万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	76.38㎡ (3LDK)	8,360万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1402	72.61㎡ (3LDK)	7,620万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1403	71.24㎡ (3LDK)	7,490万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1404	74.08㎡ (3LDK)	7,690万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1405	61.28㎡ (2LDK)	6,570万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1406	85.80㎡ (4LDK)	1億2,180万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1407	71.29㎡ (2LDK)	9,660万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1408	73.48㎡ (3LDK)	9,950万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1409	75.59㎡ (3LDK)	1億590万円	8,934万円	26.1万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	76.38㎡ (3LDK)	8,390万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1502	72.61㎡ (3LDK)	7,660万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1503	71.24㎡ (3LDK)	7,520万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1504	74.08㎡ (3LDK)	7,730万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1505	61.28㎡ (2LDK)	6,590万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1506	85.80㎡ (4LDK)	1億2,220万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1507	71.29㎡ (2LDK)	9,690万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1508	73.48㎡ (3LDK)	9,980万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1509	75.59㎡ (3LDK)	1億630万円	8,934万円	26.1万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	76.38㎡ (3LDK)	8,440万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1602	72.61㎡ (3LDK)	7,690万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1603	71.24㎡ (3LDK)	7,550万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1604	74.08㎡ (3LDK)	7,760万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1605	61.28㎡ (2LDK)	6,720万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1606	85.80㎡ (4LDK)	1億2,260万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1607	71.29㎡ (2LDK)	9,720万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1608	73.48㎡ (3LDK)	1億20万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1609	75.59㎡ (3LDK)	1億670万円	8,934万円	26.1万	3.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	76.38㎡ (3LDK)	8,490万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1702	72.61㎡ (3LDK)	7,730万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1703	71.24㎡ (3LDK)	7,590万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1704	74.08㎡ (3LDK)	7,790万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1705	61.28㎡ (2LDK)	6,750万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1706	85.80㎡ (4LDK)	1億2,300万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1707	71.29㎡ (2LDK)	9,760万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1708	73.48㎡ (3LDK)	1億50万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1709	75.59㎡ (3LDK)	1億700万円	8,934万円	26.1万	3.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	76.38㎡ (3LDK)	8,580万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1802	72.61㎡ (3LDK)	7,770万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1803	71.24㎡ (3LDK)	7,630万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1804	74.08㎡ (3LDK)	7,830万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1805	61.28㎡ (2LDK)	6,780万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1806	85.80㎡ (4LDK)	1億2,340万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1807	71.29㎡ (2LDK)	9,790万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1808	73.48㎡ (3LDK)	1億90万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1809	75.59㎡ (3LDK)	1億740万円	8,934万円	26.1万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	76.38㎡ (3LDK)	8,690万円	9,049万円	26.4万	3.5%
1902	72.61㎡ (3LDK)	7,800万円	8,508万円	25.0万	3.5%
1903	71.24㎡ (3LDK)	7,670万円	8,313万円	24.4万	3.5%
1904	74.08㎡ (3LDK)	7,860万円	8,717万円	25.5万	3.5%
1905	61.28㎡ (2LDK)	6,810万円	6,941万円	20.7万	3.6%
1906	85.80㎡ (4LDK)	1億2,380万円	10,443万円	30.0万	3.4%
1907	71.29㎡ (2LDK)	9,830万円	8,320万円	24.5万	3.5%
1908	73.48㎡ (3LDK)	1億130万円	8,632万円	25.3万	3.5%
1909	75.59㎡ (3LDK)	1億920万円	8,934万円	26.1万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	76.38㎡ (3LDK)	8,740万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2002	72.61㎡ (3LDK)	7,830万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2003	71.24㎡ (3LDK)	7,700万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2004	74.08㎡ (3LDK)	7,890万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2005	61.28㎡ (2LDK)	6,840万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2006	85.80㎡ (4LDK)	1億2,420万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2007	71.29㎡ (2LDK)	9,860万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2008	73.48㎡ (3LDK)	1億160万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2009	75.59㎡ (3LDK)	1億960万円	8,934万円	26.1万	3.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	76.38㎡ (3LDK)	8,790万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2102	72.61㎡ (3LDK)	7,860万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2103	71.24㎡ (3LDK)	7,730万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2104	74.08㎡ (3LDK)	7,930万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2105	61.28㎡ (2LDK)	6,870万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2106	85.80㎡ (4LDK)	1億2,470万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2107	71.29㎡ (2LDK)	9,890万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2108	73.48㎡ (3LDK)	1億200万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2109	75.59㎡ (3LDK)	1億990万円	8,934万円	26.1万	3.5%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	76.38㎡ (3LDK)	8,830万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2202	72.61㎡ (3LDK)	7,890万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2203	71.24㎡ (3LDK)	7,760万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2204	74.08㎡ (3LDK)	7,980万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2205	61.28㎡ (2LDK)	6,900万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2206	85.80㎡ (4LDK)	1億2,510万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2207	71.29㎡ (2LDK)	9,930万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2208	73.48㎡ (3LDK)	1億230万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2209	75.59㎡ (3LDK)	1億1,030万円	8,934万円	26.1万	3.5%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	76.38㎡ (3LDK)	8,860万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2302	72.61㎡ (3LDK)	7,930万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2303	71.24㎡ (3LDK)	7,790万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2304	74.08㎡ (3LDK)	8,030万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2305	61.28㎡ (2LDK)	6,930万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2306	85.80㎡ (4LDK)	1億2,550万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2307	71.29㎡ (2LDK)	9,960万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2308	73.48㎡ (3LDK)	1億270万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2309	75.59㎡ (3LDK)	1億1,070万円	8,934万円	26.1万	3.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	76.38㎡ (3LDK)	8,890万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2402	72.61㎡ (3LDK)	7,970万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2403	71.24㎡ (3LDK)	7,830万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2404	74.08㎡ (3LDK)	8,080万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2405	61.28㎡ (2LDK)	6,960万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2406	85.80㎡ (4LDK)	1億2,590万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2407	71.29㎡ (2LDK)	1億	8,320万円	24.5万	3.5%
2408	73.48㎡ (3LDK)	1億300万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2409	75.59㎡ (3LDK)	1億1,100万円	8,934万円	26.1万	3.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	76.38㎡ (3LDK)	8,920万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2502	72.61㎡ (3LDK)	8,000万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2503	71.24㎡ (3LDK)	7,860万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2504	74.08㎡ (3LDK)	9,140万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2505	61.28㎡ (2LDK)	7,750万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2506	85.80㎡ (4LDK)	1億3,040万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2507	71.29㎡ (2LDK)	1億30万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2508	73.48㎡ (3LDK)	1億340万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2509	75.59㎡ (3LDK)	1億1,140万円	8,934万円	26.1万	3.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	76.38㎡ (3LDK)	8,950万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2602	72.61㎡ (3LDK)	8,030万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2603	71.24㎡ (3LDK)	7,890万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2604	74.08㎡ (3LDK)	9,530万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2605	61.28㎡ (2LDK)	8,250万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2606	85.80㎡ (4LDK)	1億3,740万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2607	71.29㎡ (2LDK)	1億610万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2608	73.48㎡ (3LDK)	1億940万円	8,632万円	25.3万	3.5%
2609	75.59㎡ (3LDK)	1億1,760万円	8,934万円	26.1万	3.5%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	76.38㎡ (3LDK)	8,990万円	9,049万円	26.4万	3.5%
2702	72.61㎡ (3LDK)	8,070万円	8,508万円	25.0万	3.5%
2703	71.24㎡ (3LDK)	7,930万円	8,313万円	24.4万	3.5%
2704	74.08㎡ (3LDK)	9,920万円	8,717万円	25.5万	3.5%
2705	61.28㎡ (2LDK)	8,640万円	6,941万円	20.7万	3.6%
2706	85.80㎡ (4LDK)	1億4,280万円	10,443万円	30.0万	3.4%
2707	71.29㎡ (2LDK)	1億1,060万円	8,320万円	24.5万	3.5%
2708	73.48㎡ (3LDK)	1億1,400万円	8,632万円	25.3万	3.5%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	93.81㎡ (3LDK)	1億4,120万円	11,677万円	33.1万	3.4%
2802	91.62㎡ (3LDK)	1億3,520万円	11,336万円	32.3万	3.4%
2803	89.43㎡ (3LDK)	1億4,230万円	10,997万円	31.4万	3.4%
2804	91.05㎡ (3LDK)	1億4,750万円	11,247万円	32.0万	3.4%
2805	120.31㎡ (3LDK)	2億2,700万円	16,076万円	43.9万	3.3%
2806	93.42㎡ (3LDK)	1億6,560万円	11,616万円	33.0万	3.4%
2807	100.45㎡ (3LDK)	1億8,280万円	12,734万円	35.8万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	93.81㎡ (3LDK)	1億4,520万円	11,677万円	33.1万	3.4%
2902	91.62㎡ (3LDK)	1億3,740万円	11,336万円	32.3万	3.4%
2903	89.43㎡ (3LDK)	1億4,450万円	10,997万円	31.4万	3.4%
2904	91.05㎡ (3LDK)	1億4,970万円	11,247万円	32.0万	3.4%
2905	120.31㎡ (3LDK)	2億2,870万円	16,076万円	43.9万	3.3%
2906	93.42㎡ (3LDK)	1億6,710万円	11,616万円	33.0万	3.4%
2907	100.45㎡ (3LDK)	1億8,440万円	12,734万円	35.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズタワーみなとみらいの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズタワーみなとみらいの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズタワーみなとみらいの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズタワーみなとみらいの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
120m	みなとみらいセンタービル神奈川県横浜市西区みなとみらい 3丁目6-1	みなとみらい駅徒歩1分		RC造	2006年
342m	M.M.TOWERS the West 神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目10-3	横浜駅徒歩17分	30階建 863部屋	RC造	2004年
394m	BRILLIA GRANDE 神奈川県横浜市西区みなとみらい 5丁目3-1	新高島駅徒歩5分	31階建	RC造	2008年
415m	MMミッドスクエア神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目7-3	みなとみらい駅徒歩1分	31階建	RC造	2008年
417m	Brillia Grandeみなとみらい OCEAN&PARK FRONT TOWER 神奈川県横浜市西区みなとみらい 5丁目3-1	みなとみらい駅徒歩6分	30階建 555部屋	RC造	2008年
451m	パシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワー神奈川県横浜市西区みなとみらい 5丁目3-2	新高島駅徒歩4分	29階建	RC造	2008年
454m	OceanTower 神奈川県横浜市西区みなとみらい 5丁目3-2	みなとみらい駅徒歩8分		RC造	2007年
491m	パシフィックロイヤルコートみなとみらい神奈川県横浜市西区みなとみらい 5丁目3-3	新高島駅徒歩4分	29階建	RC造	2009年
677m	MYMビル神奈川県横浜市西区みなとみらい 4丁目4-3	新高島駅徒歩3分	10階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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