Name: ブランシエラ板橋西台
SKU: ブランシエラ板橋西台
Price: 778000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランシエラ板橋西台(東京都板橋区高島平 9丁目)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (87.6㎡) の 6,398 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 312号室 (67.5㎡) の 5,375 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.7%)です。

ブランシエラ板橋西台価格相場・家賃相場

77.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,532 円/㎡

(平均値)

9.0 年

9.0 円/㎡

西台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランシエラ板橋西台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランシエラ板橋西台の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシエラ板橋西台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランシエラ板橋西台
住所	東京都板橋区高島平 9丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営三田線西台駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランシエラ板橋西台(9フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.37㎡ (3LDK)	4,400万円	5,963万円	10.8万	2.2%
102	70.58㎡ (3LDK)	3,720万円	5,552万円	11.3万	2.5%
103	71.01㎡ (3LDK)	3,720万円	5,576万円	11.3万	2.4%
104	71.60㎡ (3LDK)	3,880万円	5,608万円	11.3万	2.4%
105	71.60㎡ (3LDK)	3,940万円	5,608万円	11.3万	2.4%
106	71.60㎡ (3LDK)	3,830万円	5,608万円	11.3万	2.4%
107	71.60㎡ (3LDK)	3,810万円	5,608万円	11.3万	2.4%
108	71.60㎡ (3LDK)	3,790万円	5,608万円	11.3万	2.4%
109	70.66㎡ (3LDK)	3,570万円	5,556万円	11.3万	2.5%
110	76.84㎡ (3LDK)	4,090万円	5,886万円	11.0万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.56㎡ (3LDK)	3,690万円	5,495万円	11.4万	2.5%
202	78.37㎡ (3LDK)	4,540万円	5,963万円	10.8万	2.2%
203	70.58㎡ (3LDK)	3,960万円	5,552万円	11.3万	2.5%
204	71.01㎡ (3LDK)	3,880万円	5,576万円	11.3万	2.4%
205	71.60㎡ (3LDK)	3,990万円	5,608万円	11.3万	2.4%
206	71.60㎡ (3LDK)	4,050万円	5,608万円	11.3万	2.4%
207	71.60㎡ (3LDK)	3,970万円	5,608万円	11.3万	2.4%
208	71.60㎡ (3LDK)	3,970万円	5,608万円	11.3万	2.4%
209	71.60㎡ (3LDK)	3,930万円	5,608万円	11.3万	2.4%
210	70.66㎡ (3LDK)	3,870万円	5,556万円	11.3万	2.5%
211	76.84㎡ (3LDK)	4,190万円	5,886万円	11.0万	2.2%
212	67.45㎡ (3LDK)	3,490万円	5,375万円	11.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.56㎡ (3LDK)	3,820万円	5,495万円	11.4万	2.5%
302	78.37㎡ (3LDK)	4,640万円	5,963万円	10.8万	2.2%
303	70.58㎡ (3LDK)	4,050万円	5,552万円	11.3万	2.5%
304	71.01㎡ (3LDK)	4,080万円	5,576万円	11.3万	2.4%
305	71.60㎡ (3LDK)	4,120万円	5,608万円	11.3万	2.4%
306	71.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,608万円	11.3万	2.4%
307	71.60㎡ (3LDK)	4,030万円	5,608万円	11.3万	2.4%
308	71.60㎡ (3LDK)	4,030万円	5,608万円	11.3万	2.4%
309	71.60㎡ (3LDK)	3,990万円	5,608万円	11.3万	2.4%
310	70.66㎡ (3LDK)	3,910万円	5,556万円	11.3万	2.5%
311	76.84㎡ (3LDK)	4,290万円	5,886万円	11.0万	2.2%
312	67.45㎡ (3LDK)	3,590万円	5,375万円	11.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.56㎡ (3LDK)	3,850万円	5,495万円	11.4万	2.5%
402	78.37㎡ (3LDK)	4,690万円	5,963万円	10.8万	2.2%
403	70.58㎡ (3LDK)	4,150万円	5,552万円	11.3万	2.5%
404	71.01㎡ (3LDK)	4,210万円	5,576万円	11.3万	2.4%
405	71.60㎡ (3LDK)	4,270万円	5,608万円	11.3万	2.4%
406	71.60㎡ (3LDK)	4,280万円	5,608万円	11.3万	2.4%
407	71.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,608万円	11.3万	2.4%
408	71.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,608万円	11.3万	2.4%
409	71.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,608万円	11.3万	2.4%
410	70.66㎡ (3LDK)	4,060万円	5,556万円	11.3万	2.5%
411	76.84㎡ (3LDK)	4,420万円	5,886万円	11.0万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.56㎡ (3LDK)	3,880万円	5,495万円	11.4万	2.5%
502	78.37㎡ (3LDK)	4,870万円	5,963万円	10.8万	2.2%
503	70.58㎡ (3LDK)	4,290万円	5,552万円	11.3万	2.5%
504	71.01㎡ (3LDK)	4,260万円	5,576万円	11.3万	2.4%
505	71.60㎡ (3LDK)	4,350万円	5,608万円	11.3万	2.4%
506	71.60㎡ (3LDK)	4,330万円	5,608万円	11.3万	2.4%
507	71.60㎡ (3LDK)	4,240万円	5,608万円	11.3万	2.4%
508	71.60㎡ (3LDK)	4,240万円	5,608万円	11.3万	2.4%
509	71.60㎡ (3LDK)	4,240万円	5,608万円	11.3万	2.4%
510	70.66㎡ (3LDK)	4,200万円	5,556万円	11.3万	2.5%
511	76.84㎡ (3LDK)	4,660万円	5,886万円	11.0万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	69.56㎡ (3LDK)	3,940万円	5,495万円	11.4万	2.5%
602	78.37㎡ (3LDK)	4,980万円	5,963万円	10.8万	2.2%
603	70.58㎡ (3LDK)	4,340万円	5,552万円	11.3万	2.5%
604	71.01㎡ (3LDK)	4,290万円	5,576万円	11.3万	2.4%
605	71.60㎡ (3LDK)	4,350万円	5,608万円	11.3万	2.4%
606	71.60㎡ (3LDK)	4,360万円	5,608万円	11.3万	2.4%
607	71.60㎡ (3LDK)	4,270万円	5,608万円	11.3万	2.4%
608	71.60㎡ (3LDK)	4,270万円	5,608万円	11.3万	2.4%
609	71.60㎡ (3LDK)	4,270万円	5,608万円	11.3万	2.4%
610	70.66㎡ (3LDK)	4,230万円	5,556万円	11.3万	2.5%
611	76.84㎡ (3LDK)	4,690万円	5,886万円	11.0万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	69.56㎡ (3LDK)	4,120万円	5,495万円	11.4万	2.5%
702	73.71㎡ (3LDK)	4,790万円	5,722万円	11.2万	2.3%
703	70.58㎡ (3LDK)	4,390万円	5,552万円	11.3万	2.5%
704	71.01㎡ (3LDK)	4,340万円	5,576万円	11.3万	2.4%
705	86.35㎡ (4LDK)	6,050万円	6,344万円	9.9万	1.9%
706	85.95㎡ (4LDK)	5,830万円	6,326万円	10.0万	1.9%
707	85.60㎡ (4LDK)	5,990万円	6,310万円	10.0万	1.9%
708	76.88㎡ (3LDK)	5,180万円	5,888万円	11.0万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.56㎡ (3LDK)	4,270万円	5,495万円	11.4万	2.5%
802	86.77㎡ (4LDK)	5,980万円	6,362万円	9.9万	1.9%
803	86.24㎡ (4LDK)	5,990万円	6,339万円	9.9万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.57㎡ (4LDK)	5,890万円	6,398万円	9.8万	1.8%
902	71.12㎡ (3LDK)	4,880万円	5,582万円	11.3万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシエラ板橋西台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシエラ板橋西台の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシエラ板橋西台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋区中古マンション価格相場推移・動向板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランシエラ板橋西台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	高島平9丁目計画東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩0分	9階建 81部屋	RC造	2016年
34m	キャニオンマンション第6高島平東京都板橋区高島平 9丁目27-12	西台駅徒歩9分		RC造	1977年
45m	ダイアパレスグランデ西台東京都板橋区高島平 9丁目38-1	西台駅徒歩9分		RC造	1996年
48m	第三高島平マイコーポ東京都板橋区高島平 9丁目27-13	西台駅徒歩6分		RC造	1975年
49m	CREVISTA板橋西台III 東京都板橋区高島平 9丁目	高島平駅徒歩9分	10階建 131部屋	RC造	2019年
52m	パークハイツ高島平東京都板橋区高島平 9丁目24-14	高島平駅徒歩9分		RC造	1981年
55m	第2サンライズマンション東京都板橋区高島平 9丁目26-16	西台駅徒歩10分		RC造	1983年
63m	第六東個西台マンション東京都板橋区高島平 9丁目24-16	西台駅徒歩8分		RC造	1979年
67m	第四高島平マイコーポ東京都板橋区高島平 9丁目27-14	西台駅徒歩6分		RC造	1976年
88m	株西和ハイツ東京都板橋区高島平 9丁目24-3	高島平駅徒歩8分		RC造	2009年
89m	CREVISTA板橋西台II 東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩10分	10階建 131部屋	RC造	2017年
89m	クレヴィスタ板橋西台II 東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩10分	10階建 131部屋	RC造	2017年
89m	高島平9丁目I・II 東京都板橋区高島平 9丁目	高島平駅徒歩0分	8階建 50部屋	RC造	2017年
91m	セジョリ西台東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩0分	10階建 131部屋	RC造	2018年
92m	K・Yビル東京都板橋区高島平 9丁目12-14	西台駅徒歩7分		RC造	1997年
93m	シルバーマンションファースト東京都板橋区高島平 9丁目29-8	西台駅徒歩9分		RC造	1981年
101m	シバタマンション東京都板橋区高島平 9丁目12-15	西台駅徒歩7分		RC造	1981年
121m	MAXIV高島平東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩9分	7階建 50部屋	RC造	2019年
121m	ライオンズ板橋西台ブライトハウス東京都板橋区高島平 9丁目41-1	西台駅徒歩10分	11階建 125部屋	RC造	2009年
122m	ウエストヒルズ21 東京都板橋区高島平 9丁目29-4	西台駅徒歩9分	7階建	RC造	1990年
129m	ExclusiveLien高島平東京都板橋区高島平 9丁目24-7	高島平駅徒歩10分		RC造	2009年
131m	ライトハイツ東京都板橋区高島平 9丁目28-14	西台駅徒歩5分		RC造	1977年
135m	エントピアアネックス東京都板橋区高島平 9丁目13-5	高島平駅徒歩8分		RC造	1999年
139m	セレクト高島平東京都板橋区高島平 9丁目13-9	高島平駅徒歩7分	7階建	RC造	1995年
144m	キャニオンマンション第9高島平東京都板橋区高島平 9丁目37-10	西台駅徒歩7分		RC造	1979年
144m	ライオンズマンション西台東京都板橋区高島平 9丁目28-4	西台駅徒歩9分		RC造	1988年
146m	ラメージュ・ケイ東京都板橋区高島平 9丁目44-10	西台駅徒歩11分		RC造	2004年
156m	エステート野口東京都板橋区高島平 9丁目29-3	西台駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
156m	パレ・ホームズ西台東京都板橋区高島平 9丁目	西台駅徒歩8分	7階建 41部屋	RC造	2008年
157m	コゴオ西台ハイツ東京都板橋区高島平 9丁目29-14	西台駅徒歩8分		RC造	1980年
158m	PalaisHomes西台東京都板橋区高島平 9丁目11-2	西台駅徒歩9分		RC造	2007年
166m	ビバリーホームズ西台2 東京都板橋区高島平 9丁目11-1	西台駅徒歩8分		RC造	2007年
171m	ビバリーホームズ西台II 東京都板橋区高島平 9丁目11-1	西台駅徒歩8分	7階建 27部屋	RC造	2008年
171m	アシュレ西台東京都板橋区高島平 9丁目29-15	西台駅徒歩7分		RC造	1987年
177m	Kマンション東京都板橋区高島平 9丁目47-1	西台駅徒歩9分		RC造	1983年
186m	Kマンション3 東京都板橋区高島平 9丁目45-16	西台駅徒歩10分		RC造	1987年
187m	第3高桐マンション東京都板橋区高島平 9丁目14-14	高島平駅徒歩8分	7階建	RC造	1995年
190m	サングリーン高島平東京都板橋区高島平 9丁目14-16	高島平駅徒歩5分		RC造	1992年
200m	コーナンハウス東京都板橋区高島平 9丁目10-2	西台駅徒歩9分		RC造	1997年
218m	小坂荘東京都板橋区高島平 9丁目36-1	西台駅徒歩10分		RC造	1996年

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ブランシエラ板橋西台価格相場 | 東京都