ブランシェ弐番館(千葉県 東金市 田間 2丁目26-8)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブランシェ弐番館 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
25.9
13.0 円/㎡
東金駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランシェ弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシェ弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランシェ弐番館
住所千葉県 東金市 田間 2丁目26-8
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東金線 東金駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランシェ弐番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.93㎡
(2DK)
-587万円4.9万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシェ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシェ弐番館の価格相場、家賃相場は田間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシェ弐番館の周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田間 中古マンション価格相場 推移・動向 田間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランシェ弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m アンシャンテ・3
千葉県 東金市 田間 2丁目34-7
東金駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
651m レオパレス和ノ内
千葉県 東金市 田間 3丁目15
東金駅
徒歩21分

鉄骨造 1998年
657m レオパレスプチベルク四番館
千葉県 東金市 東金 1039
東金駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
809m ブランドール北之幸谷
千葉県 東金市 北之幸谷 206-1
東金駅
徒歩23分

鉄骨造 1997年
946m レオパレスTIM2
千葉県 東金市 北之幸谷 270-1
東金駅
徒歩27分

鉄骨造 1998年
1380m レオパレスTIM1
千葉県 東金市 北之幸谷 360-1
求名駅
徒歩34分

鉄骨造 1997年
1534m ウィンズコート
千葉県 東金市 東金 187-1
東金駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
1859m 砂郷2
千葉県 東金市 台方 696-1
東金駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
1885m 砂郷1
千葉県 東金市 台方 696-1
東金駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
2212m SAマンション
千葉県 東金市 台方 804
東金駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
2684m カンパーニュ弐番館
千葉県 東金市 台方 2069
福俵駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
2689m カンパーニュ壱番館
千葉県 東金市 台方 2069
福俵駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
2741m ソレアードパティオ1
千葉県 東金市 台方 1214-2
福俵駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
2760m ソレアードパティオ2
千葉県 東金市 台方 1214-2
福俵駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
2762m レオパレスグローリー
千葉県 東金市 台方 2000
福俵駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
2780m ソレアードパティオ3
千葉県 東金市 台方 1214-1
福俵駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
5801m 小川ビル
千葉県 山武市 殿台 263-1
成東駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
8938m 井口ハイム
千葉県 八街市 八街 へ199-1306
八街駅
徒歩31分

鉄骨造 1990年
9130m フルラージュB棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目32-4
土気駅
徒歩20分

鉄骨造 2011年
9243m エクセレントパークIII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 1丁目19-4
土気駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2010年
9337m リーベルヴィレッジ
千葉県 八街市 八街 ほ1040
八街駅
徒歩32分

鉄骨造 1996年
9554m バードハイムA
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1640-5
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
9585m バードハイムB
千葉県 千葉市 緑区 土気町 1636-1
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
9817m レオパレスオークス土気弐番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目3-4
土気駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
9970m メゾンアート
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目7-9
土気駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
10028m サンライズ土気C
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目20-11
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
10033m ガーデンハウス
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目11
土気駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
10035m サンライズ土気D
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目20-12
土気駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
10090m サンハイム吉田
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目19-26
土気駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
10103m ハイツオリンピア2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-11
土気駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
10104m オリンピアII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目1-11
土気駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
10338m 和光第二ビル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目35-2
土気駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
10367m オークルハイツ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
10368m OCREHEIGHTSI
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1993年
10368m オークルハイツ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
10368m オークルハイツ1
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
10368m オークルハイツII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 8丁目10-6
土気駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
10370m ハイツトヅカB棟
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 1丁目39-21
土気駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
10389m パストラル
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目1-4
土気駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
10410m リリエヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目6-26
土気駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。

田間 $kind_labe人口推移 田間における人口推移・動向を調べることができます

田間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東金市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.74%
2045 4.7 万人 -5.59%
2040 4.9 万人 -5.21%
2035 5.2 万人 -4.43%
2030 5.4 万人 -3.71%
2025 5.7 万人 -2.94%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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