ブラオヴィーゼ(埼玉県 行田市 大字持田 2531)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.3㎡) の 462 万円、最も低い部屋は 1階 (46.9㎡) の 390 万円です。

ブラオヴィーゼ 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-289,122.75 円/㎡
(平均値)
25.9
25.0 円/㎡
持田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブラオヴィーゼの価格相場情報

物件の詳細情報

ブラオヴィーゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブラオヴィーゼ
住所埼玉県 行田市 大字持田 2531
建築年1999年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 秩父本線 持田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラオヴィーゼ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.89㎡
(2DK)
-390万円-3,475.4%
1階47.93㎡
(2DK)
-400万円-3,659.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.32㎡
(2DK)
-462万円-4,767.2%
2階53.28㎡
(2DK)
-451万円-4,589.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラオヴィーゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字持田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラオヴィーゼの価格相場、家賃相場は大字持田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラオヴィーゼの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字持田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字持田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字持田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブラオヴィーゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アイリスT・D
埼玉県 行田市 大字持田 1655-3
行田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
レオネクストレミュウ
埼玉県 行田市 大字持田 2750-6
持田駅
徒歩16分

木造 2010年
シャーメゾンフルールB
埼玉県 行田市 大字持田 2445-1
持田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
シャーメゾンフルールC
埼玉県 行田市 大字持田 2445-1
持田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
グランドソレーユ
埼玉県 行田市 大字持田 2289-2
持田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
セジュール藤之宮
埼玉県 行田市 大字持田 2489-2
持田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスミュウ
埼玉県 行田市 大字持田 2750
持田駅
徒歩16分

その他 2005年
アフェットA
埼玉県 行田市 大字持田 2440
持田駅
徒歩18分

木造 2005年
アフェットB
埼玉県 行田市 大字持田 2440
持田駅
徒歩17分

木造 2005年
アフェットC
埼玉県 行田市 大字持田 2440
持田駅
徒歩18分

木造 2005年
トロイメライA
埼玉県 行田市 大字持田 2438-1
持田駅
徒歩18分

木造 2005年
トロイメライB
埼玉県 行田市 大字持田 2438-1
持田駅
徒歩14分

木造 2005年
トロイメライC
埼玉県 行田市 大字持田 2438-1
持田駅
徒歩18分

木造 2005年
ラーク
埼玉県 行田市 大字持田 2348-1
持田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
カーサ・フレッサA
埼玉県 行田市 大字持田 2477-1
持田駅
徒歩20分

木造 2003年
カーサ・フレッサB
埼玉県 行田市 大字持田 2477-1
持田駅
徒歩13分

木造 2003年
カーサ・フレッサC
埼玉県 行田市 大字持田 2477-1
持田駅
徒歩20分

木造 2003年
カーサ・フレッサD
埼玉県 行田市 大字持田 2477-1
持田駅
徒歩20分

木造 2003年
レオパレスファースト
埼玉県 行田市 大字持田 2579
持田駅
徒歩19分

木造 2002年
レオパレスレ・カトルーユ
埼玉県 行田市 大字持田 2018-1
行田駅
徒歩32分

木造 2002年
シャトーブリアン3
埼玉県 行田市 大字持田 6053-1
持田駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
ヒルズレジデンス
埼玉県 行田市 大字持田 939-4
持田駅
徒歩14分

木造 2000年
グランパルク
埼玉県 行田市 大字持田 6522-5
持田駅
徒歩13分

木造 2000年
フレーズメゾンA
埼玉県 行田市 大字持田 2714
持田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
フレーズメゾンB
埼玉県 行田市 大字持田 2714
持田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
フレーズメゾンC
埼玉県 行田市 大字持田 2714
持田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
カーサ・エステーラ
埼玉県 行田市 大字持田 2531
持田駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
ブラオヴィーゼ
埼玉県 行田市 大字持田 2531
持田駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
シャトーブリアン2
埼玉県 行田市 大字持田 6053-1
持田駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
シャトーブリアン1
埼玉県 行田市 大字持田 6055-1
持田駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
エルディム三村
埼玉県 行田市 大字持田 2124
持田駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
ニューシティモチダ
埼玉県 行田市 大字持田 2282-1
持田駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
アドニス行田
埼玉県 行田市 大字持田 1595-4
行田駅
徒歩25分

木造 1994年
タジマハイツA
埼玉県 行田市 大字持田 993-1
持田駅
徒歩10分

木造 1992年
タジマハイツB
埼玉県 行田市 大字持田 993-1
持田駅
徒歩10分

木造 1992年
コーポAKI2
埼玉県 行田市 大字持田 6023-1
持田駅
徒歩3分

木造 1991年
メゾンTBI
埼玉県 行田市 大字持田 950
持田駅
徒歩12分

木造 1989年
エンジェルハイツ
埼玉県 行田市 大字持田 1740-9
持田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
グリーンプラザ環
埼玉県 行田市 大字持田 1649-2
持田駅
徒歩20分

RC造 1987年
彩ハイツ
埼玉県 行田市 大字持田 2120
持田駅
徒歩16分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字持田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

大字持田 $kind_labe人口推移 大字持田における人口推移・動向を調べることができます

大字持田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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