ブライトイースト芝浦(東京都 港区 海岸 3丁目18-21)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (65.1㎡) の 9,784 万円、最も低い部屋は 701号室 (50.7㎡) の 7,286 万円です。

ブライトイースト芝浦 価格相場・家賃相場
146 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,277 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
芝浦ふ頭駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライトイースト芝浦の価格相場情報

物件の詳細情報

ブライトイースト芝浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライトイースト芝浦
住所東京都 港区 海岸 3丁目18-21
建築年2009年
構造鉄骨造
階数7階
用途地域不明
小学校区芝浦小学校
中学校区港南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅  徒歩 4分
JR JR山手線 田町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 三田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライトイースト芝浦(3フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.72㎡
(1LDK)
-7,286万円21.4万3.5%
50254.27㎡
(1LDK)
-7,886万円23.1万3.5%
50360.36㎡
(2LDK)
-8,942万円26.1万3.5%
50454.27㎡
(1LDK)
-7,886万円23.1万3.5%
50555.54㎡
(1LDK)
-8,103万円23.7万3.5%
50655.53㎡
(1LDK)
-8,101万円23.7万3.5%
50754.40㎡
(1LDK)
-7,908万円23.2万3.5%
50858.92㎡
(1LDK)
-8,689万円25.4万3.5%
50952.28㎡
(1LDK)
-7,548万円22.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60150.72㎡
(1LDK)
-7,286万円21.4万3.5%
60360.36㎡
(2LDK)
-8,942万円26.1万3.5%
60555.54㎡
(1LDK)
-8,103万円23.7万3.5%
60655.54㎡
(1LDK)
-8,103万円23.7万3.5%
60754.40㎡
(1LDK)
-7,908万円23.2万3.5%
60858.92㎡
(1SLDK)
-8,689万円25.4万3.5%
60965.08㎡
(1LDK)
-9,784万円28.4万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70150.72㎡
(1LDK)
-7,286万円21.4万3.5%
70254.27㎡
(1LDK)
-7,886万円23.1万3.5%
70360.36㎡
(2LDK)
-8,942万円26.1万3.5%
70454.27㎡
(1LDK)
-7,886万円23.1万3.5%
70555.54㎡
(1LDK)
-8,103万円23.7万3.5%
70655.53㎡
(1LDK)
-8,101万円23.7万3.5%
70754.40㎡
(1LDK)
-7,908万円23.2万3.5%
70965.08㎡
(1LDK)
-9,784万円28.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライトイースト芝浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライトイースト芝浦の価格相場、家賃相場は海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライトイースト芝浦の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライトイースト芝浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ラウレアホームズ
東京都 港区 海岸 3丁目17-3
芝浦ふ頭駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
238m 坂本ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目8-8
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
245m JMDビル
東京都 港区 芝浦 2丁目8-9
田町駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
296m バーク芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目26-1
芝浦ふ頭駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
341m ラシーネ芝浦
東京都 港区 芝浦 2丁目15-2
田町駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
582m TBBビル
東京都 港区 芝浦 1丁目9-8
田町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
588m 芝浦アスクビル
東京都 港区 芝浦 3丁目11-12
田町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
589m 田中ビル
東京都 港区 芝浦 1丁目9-6
三田駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1973年
622m 芝浦田中ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-2
田町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
656m 高信ビル
東京都 港区 芝 4丁目18-5
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
659m 国際芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-6
田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
661m サンワイド高橋ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-8
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
673m 石毛ビル
東京都 港区 芝 4丁目9-3
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
719m 東展企業ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目1-30
田町駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
719m ターフフォー75
東京都 港区 芝 4丁目7-5
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
724m 尾家ビル
東京都 港区 芝 4丁目7-6
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
726m 伊藤ビル
東京都 港区 芝 1丁目13-20
三田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
740m 芝エステービル
東京都 港区 芝 1丁目15-13
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
752m 長谷工芝1ビル
東京都 港区 芝 1丁目15-14
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
764m 藤島ビル
東京都 港区 芝 4丁目13-4
三田駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
764m SKビル
東京都 港区 芝 4丁目6-7
三田駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
771m 塚田ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-7
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
771m 芝プラザビル
東京都 港区 芝 4丁目5-11
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
790m 芝浦ワンハンドレッドビル
東京都 港区 芝浦 3丁目14-8
田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
827m 三信電気株本社ビル
東京都 港区 芝 4丁目4-3
三田駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
836m 若月ビル
東京都 港区 芝 4丁目6-2
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
838m TTKキャナルサイドビル
東京都 港区 芝浦 4丁目18-32
田町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
840m 北海芝ビル
東京都 港区 芝 2丁目31-15
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
843m VORT芝公園
東京都 港区 芝 2丁目27-8
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
845m 手塚ビル
東京都 港区 芝 2丁目30-7
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
869m 小林ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-9
浜松町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
892m 芝虎八ビル
東京都 港区 芝 5丁目32-9
三田駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
900m ブランメゾン恒石
東京都 港区 芝 2丁目15-14
芝公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
902m ジョウゼンジビル
東京都 港区 芝 2丁目26-12
芝公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
906m 佐藤ビル
東京都 港区 芝 2丁目14-1
芝公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
921m KONOビル
東京都 港区 芝 2丁目15-2
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
948m SOFTBLD芝
東京都 港区 芝 2丁目26-1
芝公園駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
958m コンフォート芝
東京都 港区 芝 2丁目17-9
芝公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
962m パークアベニュー
東京都 港区 芝 2丁目16-10
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
965m 豊ビル
東京都 港区 芝 2丁目16-4
芝公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

海岸 $kind_labe人口推移 海岸における人口推移・動向を調べることができます

海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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