ブライズ杉並和泉(東京都 杉並区 和泉 1丁目)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.8㎡) の 5,259 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)、最も低い部屋は 405号室 (25.4㎡) の 2,791 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)です。

ブライズ杉並和泉 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,407 円/㎡
(平均値)
6.0
8.0 円/㎡
方南町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライズ杉並和泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ杉並和泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライズ杉並和泉
住所東京都 杉並区 和泉 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数31部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)ワークス合人社
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ杉並和泉(5フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.42㎡
(1K)
2,920万円2,799万円8.8万3.8%
10225.42㎡
(1K)
2,920万円2,799万円8.8万3.8%
10325.42㎡
(1K)
2,920万円2,799万円8.8万3.8%
10425.43㎡
(1K)
2,920万円2,800万円8.8万3.8%
10525.43㎡
(1K)
2,920万円2,800万円8.8万3.8%
10625.45㎡
(1K)
2,920万円2,802万円8.8万3.8%
10725.45㎡
(1K)
2,920万円2,802万円8.8万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.77㎡
(1LDK)
4,440万円5,259万円14.1万3.2%
20225.42㎡
(1K)
2,940万円2,799万円8.8万3.8%
20325.42㎡
(1K)
2,940万円2,799万円8.8万3.8%
20425.42㎡
(1K)
2,940万円2,799万円8.8万3.8%
20525.43㎡
(1K)
2,940万円2,800万円8.8万3.8%
20625.43㎡
(1K)
2,940万円2,800万円8.8万3.8%
20725.45㎡
(1K)
2,940万円2,802万円8.8万3.8%
20825.45㎡
(1K)
2,940万円2,802万円8.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.77㎡
(1LDK)
4,460万円5,259万円14.1万3.2%
30225.42㎡
(1K)
2,960万円2,799万円8.8万3.8%
30325.42㎡
(1K)
2,960万円2,799万円8.8万3.8%
30425.42㎡
(1K)
2,960万円2,799万円8.8万3.8%
30525.43㎡
(1K)
2,960万円2,800万円8.8万3.8%
30625.43㎡
(1K)
2,960万円2,800万円8.8万3.8%
30725.45㎡
(1K)
2,960万円2,802万円8.8万3.8%
30825.45㎡
(1K)
2,960万円2,802万円8.8万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.68㎡
(1LDK)
4,480万円5,248万円14.1万3.2%
40225.35㎡
(1K)
2,980万円2,791万円8.8万3.8%
40325.35㎡
(1K)
2,980万円2,791万円8.8万3.8%
40425.35㎡
(1K)
2,980万円2,791万円8.8万3.8%
40525.35㎡
(1K)
3,010万円2,791万円8.8万3.8%
40640.75㎡
(1LDK)
4,220万円4,555万円12.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.41㎡
(1K)
3,480万円3,479万円10.5万3.6%
50225.53㎡
(1K)
3,020万円2,811万円8.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ杉並和泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ杉並和泉の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ杉並和泉の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライズ杉並和泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 杉並東洋マンション
東京都 杉並区 和泉 1丁目41-12
方南町駅
徒歩7分
5階建
19部屋
RC造 1971年
35m Hi-ROOMS方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目41-19
方南町駅
徒歩8分

RC造 2007年
62m 杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
69m ベルプライム和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-6
方南町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
73m ベルプライムハイツ
東京都 杉並区 和泉 1丁目40-13
方南町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
83m 菊地原コーポ
東京都 杉並区 和泉 1丁目35-15
代田橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
90m 坂本ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目39-10
方南町駅
徒歩10分

RC造 1982年
103m メゾンドジャンティエース
東京都 杉並区 和泉 1丁目35-4
方南町駅
徒歩10分
4階建
30部屋
RC造 1987年
105m 東伯ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-9
方南町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1968年
106m みやびビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目39-8
方南町駅
徒歩9分

RC造 1989年
113m 河西ビルルーデンス和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目38-3
方南町駅
徒歩7分

RC造 1991年
115m ハイムK・T
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-7
代田橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
124m 居川荘
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-6
方南町駅
徒歩7分

RC造 2008年
132m グレースコート杉並
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-3
方南町駅
徒歩7分

RC造 2001年
142m 喜志コーポ
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-13
方南町駅
徒歩10分
5階建
14部屋
RC造 1966年
146m アルテリア方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目38-6
方南町駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
147m ダイナシティ方南町
東京都 杉並区 和泉 1丁目36-16
方南町駅
徒歩9分
10階建
56部屋
RC造 2006年
147m パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-1
方南町駅
徒歩7分
13階建
174部屋
RC造 2015年
160m ラ・メゾン
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-9
代田橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
162m 高橋ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目34-22
方南町駅
徒歩9分
6階建
10部屋
RC造 1972年
176m パールマンション
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-8
方南町駅
徒歩10分

RC造 1975年
178m 第三喜志コーポ
東京都 杉並区 和泉 1丁目34-23
代田橋駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 1973年
179m ベアハイム
東京都 杉並区 和泉 4丁目1-20
方南町駅
徒歩6分

RC造 1988年
189m フォレスト方南町
東京都 杉並区 和泉 4丁目28-1
方南町駅
徒歩8分

RC造 1989年
198m LexingtonSquare代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-18
方南町駅
徒歩10分

RC造 2006年
203m フラット1和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目32-10
代田橋駅
徒歩10分
5階建
12部屋
RC造 1971年
210m I&Bビルボナールイズミ
東京都 杉並区 和泉 1丁目30-21
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
219m 東和ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目33-1
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
221m カルミーナマンション
東京都 杉並区 和泉 1丁目53-12
代田橋駅
徒歩13分
3階建
10部屋
RC造 1973年
232m 石井マンション
東京都 杉並区 和泉 1丁目30-23
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1978年
254m メゾネットイシイ
東京都 杉並区 和泉 1丁目30-25
代田橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
254m サンモール和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目53-16
代田橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
261m デュオステージ代田橋和泉通り
東京都 杉並区 和泉 1丁目31-7
代田橋駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2007年
263m 日神デュオステージ代田橋和泉通り
東京都 杉並区 和泉 1丁目31-7
代田橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
269m 日神パレステージ代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目31-2
代田橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
276m マノワールブラン
東京都 杉並区 和泉 4丁目9-1
代田橋駅
徒歩13分

RC造 1987年
277m スターホームズ代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目46-5
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
296m ロシェル和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目22-10
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1986年
306m 和泉町ハイツ
東京都 杉並区 和泉 1丁目22-13
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
327m フォレスタ145
東京都 杉並区 和泉 1丁目45-7
代田橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。