ブライズ上池台(東京都 大田区 上池台 4丁目22-14)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 211号室 (27.8㎡) の 2,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)、最も低い部屋は 508号室 (20.6㎡) の 2,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)です。

ブライズ上池台 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,230 円/㎡
(平均値)
12.0
10.0 円/㎡
長原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライズ上池台の価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ上池台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライズ上池台
住所東京都 大田区 上池台 4丁目22-14
建築年2013年
構造RC造
総戸数83部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区小池小学校
中学校区貝塚中学校
管理会社(株)ワークスコミュニティ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ上池台(6フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.57㎡
(1K)
2,100万円2,218万円7.0万3.8%
10221.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10321.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10421.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10521.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10621.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10721.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
10820.60㎡
(1K)
2,090万円2,124万円6.7万3.8%
10920.60㎡
(1K)
2,100万円2,124万円6.7万3.8%
11021.57㎡
(1K)
2,100万円2,218万円7.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.57㎡
(1K)
2,100万円2,218万円7.0万3.8%
20221.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20321.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20421.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20521.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20621.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20721.09㎡
(1K)
2,090万円2,171万円6.8万3.8%
20820.60㎡
(1K)
2,090万円2,124万円6.7万3.8%
20920.60㎡
(1K)
2,100万円2,124万円6.7万3.8%
21021.57㎡
(1K)
2,100万円2,218万円7.0万3.8%
21127.84㎡
(1K)
2,450万円2,809万円8.7万3.7%
21220.95㎡
(1K)
2,090万円2,158万円6.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.57㎡
(1K)
2,120万円2,218万円7.0万3.8%
30221.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30321.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30421.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30521.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30621.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30721.09㎡
(1K)
2,110万円2,171万円6.8万3.8%
30820.60㎡
(1K)
2,110万円2,124万円6.7万3.8%
30920.60㎡
(1K)
2,120万円2,124万円6.7万3.8%
31021.57㎡
(1K)
2,120万円2,218万円7.0万3.8%
31127.42㎡
(1K)
2,470万円2,771万円8.6万3.7%
31222.31㎡
(1K)
2,200万円2,289万円7.2万3.8%
31322.80㎡
(1K)
2,200万円2,336万円7.3万3.8%
31422.80㎡
(1K)
2,200万円2,336万円7.3万3.8%
31522.80㎡
(1K)
2,200万円2,336万円7.3万3.8%
31622.80㎡
(1K)
2,200万円2,336万円7.3万3.8%
31720.79㎡
(1K)
2,120万円2,142万円6.7万3.8%
31820.79㎡
(1K)
2,120万円2,142万円6.7万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.57㎡
(1K)
2,130万円2,218万円7.0万3.8%
40221.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40321.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40421.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40521.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40621.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40721.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
40820.60㎡
(1K)
2,120万円2,124万円6.7万3.8%
40920.60㎡
(1K)
2,130万円2,124万円6.7万3.8%
41021.57㎡
(1K)
2,130万円2,218万円7.0万3.8%
41222.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
41322.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
41422.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
41522.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
41620.79㎡
(1K)
2,130万円2,142万円6.7万3.8%
41720.79㎡
(1K)
2,130万円2,142万円6.7万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.57㎡
(1K)
2,130万円2,218万円7.0万3.8%
50221.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50321.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50421.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50521.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50621.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50721.09㎡
(1K)
2,120万円2,171万円6.8万3.8%
50820.60㎡
(1K)
2,120万円2,124万円6.7万3.8%
51022.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
51122.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
51222.80㎡
(1K)
2,210万円2,336万円7.3万3.8%
51320.79㎡
(1K)
2,130万円2,142万円6.7万3.8%
51420.79㎡
(1K)
2,130万円2,142万円6.7万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60622.80㎡
(1K)
2,220万円2,336万円7.3万3.8%
60720.79㎡
(1K)
2,140万円2,142万円6.7万3.8%
60820.79㎡
(1K)
2,140万円2,142万円6.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ上池台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ上池台の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ上池台の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライズ上池台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ルーブル上池台壱番館
東京都 大田区 上池台 4丁目22-15
長原駅
徒歩10分
4階建
63部屋
RC造 2000年
35m コンフォート上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目22-16
長原駅
徒歩11分
4階建
RC造 2002年
36m オークヒルズ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目22-7
長原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
51m ESPELUMO
東京都 大田区 上池台 4丁目22-18
長原駅
徒歩9分

RC造 2013年
51m ライオンズマンション上池台第2
東京都 大田区 上池台 4丁目22-17
長原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
65m NiceS-アリーナ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目22-19
長原駅
徒歩9分

RC造 2006年
69m ナイスエスアリーナ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目22-19
長原駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2007年
71m ジェイパーク上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目1-1
長原駅
徒歩10分
7階建
30部屋
RC造 2005年
86m タウンハイツ上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目2-9
馬込駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
100m 上池台5・5・7
東京都 大田区 上池台 5丁目5-7
長原駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
100m ヴィラアコス
東京都 大田区 上池台 5丁目2-10
長原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
107m リーベスト上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目5-9
長原駅
徒歩11分
6階建
32部屋
RC造 2002年
109m ペアパレス上池台No.2
東京都 大田区 上池台 5丁目1-5
長原駅
徒歩10分

RC造 1984年
110m コーポサンライズ
東京都 大田区 上池台 4丁目21-23
長原駅
徒歩8分

RC造 1978年
111m リンズハウス
東京都 大田区 上池台 5丁目1-26
馬込駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
111m ペアパレス上池台No.1
東京都 大田区 上池台 4丁目21-14
長原駅
徒歩10分
7階建
RC造 1984年
115m フォルム上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目38-8
長原駅
徒歩11分

RC造 1991年
118m サンハイツ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目39-9
長原駅
徒歩10分

RC造 1979年
123m 池第一コーポ
東京都 大田区 上池台 4丁目23-19
長原駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 1972年
128m エクセルハイツ
東京都 大田区 上池台 4丁目23-2
長原駅
徒歩9分

RC造 1985年
133m ベルザ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目21-25
長原駅
徒歩10分
6階建
18部屋
RC造 2002年
133m サクシード上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目1-18
長原駅
徒歩11分

RC造 1991年
146m ドムール上池台2
東京都 大田区 上池台 5丁目6-3
長原駅
徒歩12分

RC造 1989年
158m 長原パークハウス
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-2
長原駅
徒歩10分

RC造 1982年
160m グローリオ長原夫婦坂
東京都 大田区 中馬込 1丁目
長原駅
徒歩11分
6階建
35部屋
RC造 2016年
162m 上池台デュープレックス
東京都 大田区 上池台 5丁目5-18
馬込駅
徒歩11分

RC造 1997年
165m グリシーヌレジデンス
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-19
荏原町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
172m メルシー上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目1-11
長原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
175m オセアニック
東京都 大田区 中馬込 1丁目16-2
馬込駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
176m エンゼルハイム上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目3-12
長原駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
178m ヴァローレ馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目
馬込駅
徒歩0分
5階建
71部屋
RC造 2019年
182m ガーデンホームズ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目21-29
長原駅
徒歩9分
6階建
RC造 1988年
188m ROCKHILL稲荷坂
東京都 大田区 上池台 5丁目16-6
長原駅
徒歩11分

RC造 2003年
190m ランドハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目4-2
馬込駅
徒歩11分

RC造 1981年
193m ライオンズガーデン上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目41-8
長原駅
徒歩11分

RC造 1997年
193m クレッセント中馬込3
東京都 大田区 中馬込 1丁目16-3
馬込駅
徒歩9分

RC造 1999年
196m 新井荘
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-9
馬込駅
徒歩8分

RC造 1985年
201m 増田ビル
東京都 大田区 上池台 5丁目16-5
長原駅
徒歩13分

RC造 1985年
205m NA'S中馬込REX
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-6
馬込駅
徒歩10分

RC造 1993年
209m サンヴァリュー上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目4-3
馬込駅
徒歩11分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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