フローレンス清瀬(埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-20)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (67.8㎡) の 2,846 万円、最も低い部屋は 606号室 (67.8㎡) の 2,846 万円です。

フローレンス清瀬 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,226 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンス清瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンス清瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス清瀬
住所埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-20
建築年1992年
構造RC造
階数6階
小学校区新堀小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

フローレンス清瀬』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレンス清瀬(6フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10367.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
10867.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
10967.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20467.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
20767.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
20867.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
21067.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
30567.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
30867.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
31067.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
40367.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
40467.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
40567.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
40667.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
40767.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50367.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
50467.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
50567.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
50667.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60467.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%
60667.80㎡
(3LDK)
-2,846万円8.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス清瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンス清瀬の価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンス清瀬の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンス清瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m エスポワール清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-3
清瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
90m クレストヴィラ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目11-27
清瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
97m グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス
埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-2
清瀬駅
徒歩7分
8階建
63部屋
RC造 2009年
139m UR都市機構コーポレート清瀬駅南1号棟
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-1
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1997年
140m UR都市機構コーポレート清瀬駅南3号棟
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-3
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1996年
182m 清瀬南パークホームズ
埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-3
清瀬駅
徒歩10分

RC造 1999年
194m UR都市機構コーポレート清瀬駅南2号棟
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-2
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1997年
197m UR都市機構コーポレート清瀬駅南4号棟
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-4
清瀬駅
徒歩6分

RC造 1996年
214m コンアモーレ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目10-34
清瀬駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
218m サンフラワー清瀬壱番館
埼玉県 新座市 新堀 3丁目11-44
清瀬駅
徒歩3分

RC造 1994年
231m ヒルズ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目11-44
清瀬駅
徒歩2分

RC造 1975年
266m アイリスガーデン清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目1-21
清瀬駅
徒歩5分

RC造 1990年
269m レヂオンス清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-2
清瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
269m 松下マンション
埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-2
清瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
277m 小糸マンション
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-24
清瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1976年
279m URコーポレート清瀬駅南第二
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-7
清瀬駅
徒歩7分
9階建
RC造 2000年
289m UR都市機構コーポレート清瀬駅南第二
埼玉県 新座市 新堀 3丁目5-7
清瀬駅
徒歩7分

RC造 1999年
293m ローヤルシティ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目13-32
清瀬駅
徒歩8分

RC造 1997年
310m アノンド清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目16-18
清瀬駅
徒歩3分
4階建
RC造 1977年
310m ローズガーデン
埼玉県 新座市 新堀 2丁目16-18
清瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
328m 小糸ビル
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-22
清瀬駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
332m サンパークマンション
埼玉県 新座市 新堀 2丁目16-3
清瀬駅
徒歩4分

RC造 1977年
338m 兼六ハイム清瀬2
埼玉県 新座市 新堀 2丁目12-21
清瀬駅
徒歩8分

RC造 1995年
351m メルベーユ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-47
清瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
364m Liesse Kiyose
埼玉県 新座市 新堀 3丁目6-13
清瀬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
364m リエス清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目6-13
清瀬駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
370m ウィングヒルズ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目8-12
清瀬駅
徒歩8分

RC造 1996年
386m イトーピア清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目15-13
清瀬駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
397m コーポ新堀
埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-50
清瀬駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
426m サンハイツ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目6-17
清瀬駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
450m グランドクレスト清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目6-18
清瀬駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
530m メゾン清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目7-8
清瀬駅
徒歩11分
3階建
RC造 1982年
549m コンフォート野火止
埼玉県 新座市 新堀 3丁目7-9
清瀬駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
666m 兼六ハイム東久留米
埼玉県 新座市 新堀 2丁目6-13
清瀬駅
徒歩13分

RC造 1998年
667m 兼六ハイム
埼玉県 新座市 新堀 2丁目6-13
東久留米駅
徒歩14分
8階建
RC造 1999年
679m ファミネス清瀬
埼玉県 新座市 新堀 2丁目1-7
清瀬駅
徒歩9分
7階建
RC造 1986年
902m アイリス
埼玉県 新座市 新堀 2丁目4-34
東久留米駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
902m ハイツアイリス
埼玉県 新座市 新堀 2丁目4-34
東久留米駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
909m 第一谷野ビル
埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-6
東久留米駅
徒歩17分

RC造 1979年
936m フォーレスト・ルミエール
埼玉県 新座市 新堀 1丁目7-61
東久留米駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。