フローレンスパレス京王稲田堤(神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目10-1)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンスパレス京王稲田堤 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,342 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
矢野口駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンスパレス京王稲田堤の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンスパレス京王稲田堤の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンスパレス京王稲田堤
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目10-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 7分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスパレス京王稲田堤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスパレス京王稲田堤の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスパレス京王稲田堤の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスパレス京王稲田堤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m セルシオ・メゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目12-14
矢野口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
133m メゾン・ド・フラッツB
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目13-13
京王稲田堤駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
173m フォレストG
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目21-13
矢野口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
247m サンライズ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目10-41
矢野口駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
260m 巳由マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目6-21
矢野口駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1990年
266m パストラーレII
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目2-1
矢野口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
266m パストラーレ2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目2-1
矢野口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
273m ルージュハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目20-1
京王稲田堤駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
282m ルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目17-13
稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
289m ファミールK
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目19-24
京王稲田堤駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
301m レオパレスクレール稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目2-8
京王稲田堤駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
302m レオパレスドリームス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目2-7
矢野口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
316m ピアビレッジ V
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目20-7
京王稲田堤駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
319m ピアビレッジIII
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目20-6
矢野口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
321m ピアビレッジ5
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目20-7
京王稲田堤駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
323m メゾンエトワール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 6丁目5-14
矢野口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
324m ピアビレッジ3
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目20-6
京王稲田堤駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
333m パルティーレ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目18-25
京王稲田堤駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
437m アペリラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目12-51
京王稲田堤駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2013年
449m 丸亀 2号館
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目13-44
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
460m 丸亀 1号館
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目13-45
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
471m ワシズハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目13-23
京王稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
476m WASHIZUハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目13-23
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年
482m サンハイム芝間 B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目9-13
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
483m サンハイム芝間B
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目9-13
京王稲田堤駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
495m サンハイム芝間A
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目9-12
京王稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
496m サンハイム芝間A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目9-12
京王稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
505m セフィーラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅野戸呂 14-36
京王稲田堤駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
557m ハイツエンヂェル
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目11-1
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
562m アイランド1
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目10-47
京王稲田堤駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
568m エクセルコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目6-36
京王稲田堤駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
577m アイランド2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目10-47
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
577m アイランドI
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目10-47
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
578m パルハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 32-1
矢野口駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
583m メゾン恵
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目10-15
京王稲田堤駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
603m ベルメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 30-10
矢野口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
611m ハイツリーベント
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目7-9
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
611m 小山ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目10-1
京王稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
615m サンフラット
神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 32-14
矢野口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
619m クレアトゥーレA
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目7-20
京王稲田堤駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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