フローレンスハイツ2(神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 70-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.8㎡) の 2,290 万円、最も低い部屋は 3階 (55.4㎡) の 1,702 万円です。

フローレンスハイツ2 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
30.0
21.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンスハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンスハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンスハイツ2
住所神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 70-1
建築年1995年
構造PC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 21分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

フローレンスハイツ2(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.40㎡
(3DK)
-1,702万円8.1万5.7%
1階72.81㎡
(3LDK)
-2,290万円7.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.81㎡
(3LDK)
-2,290万円7.9万4.2%
2階55.40㎡
(3DK)
-1,702万円8.1万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.40㎡
(3DK)
-1,702万円8.1万5.7%
3階55.40㎡
(3DK)
-1,702万円8.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスハイツ2の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスハイツ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1114m サンライズ I
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目63-12
鶴ケ峰駅
徒歩9分
2階建
PC造 2004年
1117m ハニーハウス
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目38
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
PC造 1994年
1221m パークサイドアベニュー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目35-10
上星川駅
徒歩30分
3階建
PC造 1988年
1412m シャトー鶴ケ峰B棟
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目16-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分

PC造 1984年
1442m シャトー鶴ケ峰B
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目16-12
鶴ケ峰駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
1494m クレインズ クレスト
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目25-1
鶴ケ峰駅
徒歩2分
3階建
PC造 2014年
1544m グランメール
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 74-2
二俣川駅
徒歩15分

PC造 1999年
1705m クレールメゾン1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目7-37
上星川駅
徒歩11分

PC造 2004年
1766m 宮の杜パーク
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 38-3
二俣川駅
徒歩12分

PC造 1994年
1804m クレール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-1
二俣川駅
徒歩12分

PC造 1989年
1816m クレール二俣川2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 86-24
二俣川駅
徒歩13分

PC造 1993年
2024m ビューテラス橘二番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1145-7
和田町駅
徒歩20分

PC造 1994年
2026m ブルーカーサ2501号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 250
和田町駅
徒歩6分

PC造 1988年
2067m グランベル2
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目22-3
鶴ケ峰駅
徒歩10分

PC造 1993年
2204m フェアリーペット弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 1丁目13-19
鶴ケ峰駅
徒歩13分
3階建
PC造 2008年
2315m 久星鶴ケ峰ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目6-30
鶴ケ峰駅
徒歩10分

PC造 1988年
2336m ハイツ山本B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-1
和田町駅
徒歩10分

PC造 1989年
2553m グランデ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目87-9
二俣川駅
徒歩8分

PC造 2006年
3310m アートスペース横浜D
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

PC造 2008年
3323m アートスペース横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分
3階建
PC造 2009年
3656m ファミーリェ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩2分
3階建
PC造 2002年
3747m セブンスバレー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 253-20
東戸塚駅
徒歩5分

PC造 2000年
4073m エスポワール名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 794-30
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 1988年
4111m グレイス希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 119-1
希望ケ丘駅
徒歩8分

PC造 1995年
4128m Ark保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目121-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2010年
4356m ハローハイツD
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
4359m サンライズパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-2
東戸塚駅
徒歩15分

PC造 1986年
4364m ハローハイツC
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1990年
4387m ハローハイツB
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
4397m ハローハイツA
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 152-1
希望ケ丘駅
徒歩4分

PC造 1989年
4612m セレーノ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 64-7
希望ケ丘駅
徒歩19分

PC造 1998年
4737m 菅田スカイヴィレッジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1600
片倉町駅
徒歩36分

PC造 1993年
4752m アシュフィールド
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 522-3
東戸塚駅
徒歩19分

PC造 2005年
4792m ロワールヒルズD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目22-1
緑園都市駅
徒歩6分

PC造 1994年
4795m 川島ハイツI
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-2
鴨居駅
徒歩15分
4階建
PC造 1990年
4812m 川島ハイツ2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-1
鴨居駅
徒歩19分
4階建
PC造 1991年
4816m 菅田農住ハイツ2号
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1779-1
片倉町駅
徒歩40分

PC造 1979年
4834m 菅田農住ハイツ1号
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1794
小机駅
徒歩19分

PC造 1979年
4904m パルス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目23-5
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
PC造 1989年
4918m ハイツはやしや2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 325
東戸塚駅
徒歩20分

PC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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