フローレンスコジマ2(埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目17-4)の価格相場は -1.13万円/㎡ (坪単価 -3.75万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンスコジマ2 価格相場・家賃相場
-1.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
892 円/㎡
(平均値)
35.0
36.0 円/㎡
籠原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フローレンスコジマ2(埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目17-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『深谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『深谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上柴町東」、「籠原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フローレンスコジマ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンスコジマ2
住所埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目17-4
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 36分
JR JR高崎線 深谷駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレンスコジマ2(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.10㎡
(3LDK)
--5.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.10㎡
(3LDK)
--5.5万-
2階62.10㎡
(3LDK)
--5.5万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.10㎡
(3LDK)
--5.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンスコジマ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上柴町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンスコジマ2の価格相場、家賃相場は上柴町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンスコジマ2の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向 上柴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上柴町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンスコジマ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m グランドメゾン
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目13
籠原駅
徒歩36分

RC造 2001年
514m ビューシティカミシバA
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目21-12
深谷駅
徒歩36分

RC造 1997年
539m ビューシティカミシバB
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目21-12
深谷駅
徒歩35分

RC造 1997年
654m プラチナコート58
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目9-4
籠原駅
徒歩25分

RC造 2009年
654m プラチナコート58番館
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目9-4
籠原駅
徒歩25分
3階建
RC造 2009年
666m コーポセゾン
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目17-1
深谷駅
徒歩34分
3階建
RC造 1990年
755m グリーンヒル上柴
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目8-20
深谷駅
徒歩25分

RC造 1997年
863m リゾート・柴
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目4-8
深谷駅
徒歩31分

RC造 1994年
867m ストリートヒルズ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目5-15
深谷駅
徒歩31分
3階建
RC造 2002年
876m ラジャコート
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目28-5
深谷駅
徒歩30分
3階建
RC造 1993年
914m ホワイトハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目4-10
深谷駅
徒歩31分

RC造 1985年
935m Clovers
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目2-1
深谷駅
徒歩30分

RC造 2004年
935m クローバ
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目2-1
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2005年
1022m エトアール・NAO
埼玉県 熊谷市 新堀 1278-2
籠原駅
徒歩23分

RC造 2001年
1027m ジュネスM
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目10-4
深谷駅
徒歩29分
3階建
RC造 2011年
1050m バルパレーフォルス
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目90
籠原駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
1071m プリュジュール
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目21-5
籠原駅
徒歩30分
3階建
RC造 2003年
1089m プロフォン・ヴァレー
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目12-3
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2002年
1115m ビューパークロード
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目16-3
深谷駅
徒歩28分
3階建
RC造 2002年
1146m 才光マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目8-15
深谷駅
徒歩32分

RC造 1986年
1168m 青柳マンション
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目17-13
深谷駅
徒歩25分

RC造 1981年
1171m 深谷昭和ビル
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目17-13
深谷駅
徒歩25分
4階建
RC造 1982年
1185m マンション燿
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目10-6
深谷駅
徒歩27分

RC造 1995年
1187m マンション耀
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目10-6
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 1996年
1195m DEPARTURE
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目21-11
深谷駅
徒歩30分
2階建
RC造 2005年
1196m ワンルームマンションDEPARTURE
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目21-11
深谷駅
徒歩34分

RC造 2004年
1202m 高橋マンションウエルカム21
埼玉県 深谷市 東方 4266-1
籠原駅
徒歩20分

RC造 1994年
1202m YKゴールデン
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目161
籠原駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
1204m YK・GOLDEN
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目161
籠原駅
徒歩19分

RC造 2002年
1208m BeauWestTown
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目6-6
深谷駅
徒歩25分

RC造 1999年
1208m ビュー・ウエストタウン
埼玉県 深谷市 上柴町西 4丁目6-6
深谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 2000年
1213m ビュープルナスYK
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目12
籠原駅
徒歩23分

RC造 2001年
1214m ビュープルナス
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目12
籠原駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
1222m GraceMie
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目202-1
籠原駅
徒歩19分

RC造 2006年
1222m グレース・ミエ
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目202-1
籠原駅
徒歩19分
3階建
RC造 2007年
1225m エストレーノパレスB
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目19-16
深谷駅
徒歩31分
3階建
RC造 2004年
1255m ラ・ヴェーニュ東方
埼玉県 深谷市 東方 4270-2
籠原駅
徒歩14分

RC造 1994年
1261m ライオンズマンション熊谷美土里町
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目199
籠原駅
徒歩19分
5階建
RC造 1990年
1262m エストレーノパレスA
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目19-1
深谷駅
徒歩32分
3階建
RC造 2004年
1266m 高砂ハイツ上柴西
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目19-1
深谷駅
徒歩29分
4階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上柴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

上柴町 $kind_labe人口推移 上柴町における人口推移・動向を調べることができます

上柴町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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