フローリー平和台(東京都 練馬区 平和台 4丁目12-14)の価格相場は 88.6万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローリー平和台 価格相場・家賃相場
88.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,614 円/㎡
(平均値)
27.0
2.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローリー平和台の価格相場情報

物件の詳細情報

フローリー平和台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローリー平和台
住所東京都 練馬区 平和台 4丁目12-14
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローリー平和台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.93㎡
(1K)
-2,031万円6.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローリー平和台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平和台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローリー平和台の価格相場、家賃相場は平和台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローリー平和台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平和台 中古マンション価格相場 推移・動向 平和台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平和台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローリー平和台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m モナリエ平和台3
東京都 練馬区 平和台 4丁目6-1
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
104m モナリエ平和台1
東京都 練馬区 平和台 4丁目6-7
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
111m パールハイツ内田
東京都 練馬区 平和台 4丁目6-12
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
115m メープル
東京都 練馬区 平和台 4丁目6-11
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
123m モナリエ平和台2
東京都 練馬区 平和台 4丁目6-9
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
131m パールハイツ内田2
東京都 練馬区 平和台 4丁目5-7
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
137m 第一ハウスシマダ
東京都 練馬区 平和台 4丁目16-8
平和台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
138m ハイツ関口
東京都 練馬区 平和台 4丁目5-3
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
139m パークハイツ関口B
東京都 練馬区 平和台 4丁目5-3
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
150m フローレンス平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目16-3
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
155m パークハイツ関口A
東京都 練馬区 平和台 4丁目5-3
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
156m サンライフ平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目9-12
平和台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
210m 平和台ハイツ
東京都 練馬区 早宮 2丁目16-27
平和台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1979年
213m シティハイム和光
東京都 練馬区 平和台 4丁目18-9
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
218m サンシャイン・B
東京都 練馬区 平和台 4丁目4-5
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
228m サンシャイン・A
東京都 練馬区 平和台 4丁目4-2
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
237m プレミール平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目30-11
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
238m タウニィ三ツ石
東京都 練馬区 北町 6丁目9-1
平和台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
249m サニーコートD棟
東京都 練馬区 平和台 4丁目17-18
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
264m ジュネス平和台
東京都 練馬区 早宮 2丁目16-24
平和台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
302m サンセット平和台
東京都 練馬区 平和台 4丁目1-8
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
309m シャルマント
東京都 練馬区 早宮 2丁目17-33
平和台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
336m ナッツハウス
東京都 練馬区 早宮 2丁目14-7
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
364m リトルハウス
東京都 練馬区 平和台 3丁目24
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
364m ふみづき荘
東京都 練馬区 平和台 3丁目24-3
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
365m サシェイ平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-14
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
365m サン・フェロー
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-10
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
366m コーポ森屋
東京都 練馬区 北町 6丁目25-9
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
384m サンロード平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目25-9
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
387m ディアス平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目22-5
平和台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
396m グリーンハイツ
東京都 練馬区 北町 7丁目3-2
平和台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
401m ガーデン・ハイムB
東京都 練馬区 早宮 2丁目12-9
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
409m ガーデン・ハイムC
東京都 練馬区 早宮 2丁目12-11
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
416m パークスクェアB棟
東京都 練馬区 早宮 2丁目12-12
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
421m ガーデン・ハイムA
東京都 練馬区 早宮 2丁目12-7
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
432m パークスクェアC棟
東京都 練馬区 早宮 2丁目12-4
平和台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
433m サンヨーハイツ
東京都 練馬区 平和台 2丁目38-16
平和台駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1993年
437m ディアス早宮
東京都 練馬区 早宮 1丁目44-21
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
449m パインハイツA
東京都 練馬区 平和台 2丁目17-10
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
452m ペルソナ平和台
東京都 練馬区 平和台 1丁目33-11
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平和台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平和台 $kind_labe人口推移 平和台における人口推移・動向を調べることができます

平和台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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