Name: フローラ武蔵浦和ファミリオン
SKU: フローラ武蔵浦和ファミリオン
Price: 617000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

フローラ武蔵浦和ファミリオン(埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-1)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (85.1㎡) の 5,379 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.6%)、最も低い部屋は 1205号室 (71.4㎡) の 4,337 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)です。

フローラ武蔵浦和ファミリオン価格相場・家賃相場

61.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,367 円/㎡

(平均値)

16.9 年

11.0 円/㎡

武蔵浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フローラ武蔵浦和ファミリオンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フローラ武蔵浦和ファミリオンの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ武蔵浦和ファミリオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	フローラ武蔵浦和ファミリオン
住所	埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	120部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	沼影小学校
中学校区	内谷中学校
管理会社	大林ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩 11分 JR JR埼京線武蔵浦和駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ武蔵浦和ファミリオン(14フロア、120戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.11㎡ (4LDK)	4,250万円	5,379万円	10.1万	2.3%
102	74.57㎡ (3LDK)	3,320万円	4,571万円	10.6万	2.8%
103	73.48㎡ (3LDK)	3,270万円	4,490万円	10.6万	2.8%
104	76.75㎡ (3LDK)	3,390万円	4,735万円	10.5万	2.7%
105	80.01㎡ (3LDK)	3,530万円	4,983万円	10.4万	2.5%
106	75.66㎡ (3LDK)	3,420万円	4,653万円	10.6万	2.7%
107	74.57㎡ (3LDK)	3,340万円	4,571万円	10.6万	2.8%
108	80.11㎡ (4LDK)	3,960万円	4,991万円	10.4万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.11㎡ (4LDK)	4,290万円	5,379万円	10.1万	2.3%
201	85.11㎡ (4LDK)	4,290万円	5,379万円	10.1万	2.3%
202	74.57㎡ (3LDK)	3,430万円	4,571万円	10.6万	2.8%
203	73.48㎡ (3LDK)	3,380万円	4,490万円	10.6万	2.8%
204	76.75㎡ (3LDK)	3,470万円	4,735万円	10.5万	2.7%
205	80.01㎡ (3LDK)	3,570万円	4,983万円	10.4万	2.5%
206	75.66㎡ (3LDK)	3,470万円	4,653万円	10.6万	2.7%
207	74.57㎡ (3LDK)	3,350万円	4,571万円	10.6万	2.8%
208	80.11㎡ (4LDK)	4,020万円	4,991万円	10.4万	2.5%
209	71.42㎡ (3LDK)	3,080万円	4,337万円	10.6万	2.9%
210	71.42㎡ (3LDK)	3,050万円	4,337万円	10.6万	2.9%
211	80.54㎡ (4LDK)	3,680万円	5,024万円	10.4万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	74.57㎡ (3LDK)	3,490万円	4,571万円	10.6万	2.8%
303	73.48㎡ (3LDK)	3,460万円	4,490万円	10.6万	2.8%
304	76.75㎡ (3LDK)	3,540万円	4,735万円	10.5万	2.7%
305	80.01㎡ (3LDK)	3,680万円	4,983万円	10.4万	2.5%
306	75.66㎡ (3LDK)	3,560万円	4,653万円	10.6万	2.7%
307	74.57㎡ (3LDK)	3,510万円	4,571万円	10.6万	2.8%
308	80.11㎡ (4LDK)	4,120万円	4,991万円	10.4万	2.5%
309	71.42㎡ (3LDK)	3,160万円	4,337万円	10.6万	2.9%
310	71.42㎡ (3LDK)	3,120万円	4,337万円	10.6万	2.9%
311	80.54㎡ (4LDK)	3,740万円	5,024万円	10.4万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.11㎡ (4LDK)	4,560万円	5,379万円	10.1万	2.3%
402	74.57㎡ (3LDK)	3,630万円	4,571万円	10.6万	2.8%
403	73.48㎡ (3LDK)	3,580万円	4,490万円	10.6万	2.8%
404	76.75㎡ (3LDK)	3,680万円	4,735万円	10.5万	2.7%
405	80.01㎡ (3LDK)	3,830万円	4,983万円	10.4万	2.5%
406	75.66㎡ (3LDK)	3,690万円	4,653万円	10.6万	2.7%
407	74.57㎡ (3LDK)	3,630万円	4,571万円	10.6万	2.8%
408	80.11㎡ (4LDK)	4,290万円	4,991万円	10.4万	2.5%
409	71.42㎡ (3LDK)	3,210万円	4,337万円	10.6万	2.9%
410	71.42㎡ (3LDK)	3,150万円	4,337万円	10.6万	2.9%
411	80.54㎡ (4LDK)	3,780万円	5,024万円	10.4万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.11㎡ (4LDK)	4,600万円	5,379万円	10.1万	2.3%
502	74.57㎡ (3LDK)	3,660万円	4,571万円	10.6万	2.8%
503	73.48㎡ (3LDK)	3,610万円	4,490万円	10.6万	2.8%
504	76.75㎡ (3LDK)	3,710万円	4,735万円	10.5万	2.7%
505	80.01㎡ (3LDK)	3,870万円	4,983万円	10.4万	2.5%
506	75.66㎡ (3LDK)	3,720万円	4,653万円	10.6万	2.7%
507	74.57㎡ (3LDK)	3,660万円	4,571万円	10.6万	2.8%
508	80.11㎡ (4LDK)	4,330万円	4,991万円	10.4万	2.5%
509	71.42㎡ (3LDK)	3,320万円	4,337万円	10.6万	2.9%
510	71.42㎡ (3LDK)	3,240万円	4,337万円	10.6万	2.9%
511	80.54㎡ (4LDK)	3,880万円	5,024万円	10.4万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.11㎡ (4LDK)	4,640万円	5,379万円	10.1万	2.3%
602	74.57㎡ (3LDK)	3,690万円	4,571万円	10.6万	2.8%
603	73.48㎡ (3LDK)	3,640万円	4,490万円	10.6万	2.8%
604	76.75㎡ (3LDK)	3,740万円	4,735万円	10.5万	2.7%
605	80.01㎡ (3LDK)	3,910万円	4,983万円	10.4万	2.5%
606	75.66㎡ (3LDK)	3,750万円	4,653万円	10.6万	2.7%
607	74.57㎡ (3LDK)	3,690万円	4,571万円	10.6万	2.8%
608	80.11㎡ (4LDK)	4,370万円	4,991万円	10.4万	2.5%
609	71.42㎡ (3LDK)	3,370万円	4,337万円	10.6万	2.9%
610	71.42㎡ (3LDK)	3,270万円	4,337万円	10.6万	2.9%
611	80.54㎡ (4LDK)	3,920万円	5,024万円	10.4万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.11㎡ (4LDK)	4,680万円	5,379万円	10.1万	2.3%
702	74.57㎡ (3LDK)	3,720万円	4,571万円	10.6万	2.8%
703	73.48㎡ (3LDK)	3,670万円	4,490万円	10.6万	2.8%
704	76.75㎡ (3LDK)	3,770万円	4,735万円	10.5万	2.7%
705	80.01㎡ (3LDK)	3,950万円	4,983万円	10.4万	2.5%
706	75.66㎡ (3LDK)	3,780万円	4,653万円	10.6万	2.7%
707	74.57㎡ (3LDK)	3,720万円	4,571万円	10.6万	2.8%
708	80.11㎡ (4LDK)	4,420万円	4,991万円	10.4万	2.5%
709	71.42㎡ (3LDK)	3,410万円	4,337万円	10.6万	2.9%
710	71.42㎡ (3LDK)	3,300万円	4,337万円	10.6万	2.9%
711	80.54㎡ (4LDK)	3,960万円	5,024万円	10.4万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.57㎡ (3LDK)	4,420万円	4,571万円	10.6万	2.8%
802	73.48㎡ (3LDK)	3,700万円	4,490万円	10.6万	2.8%
803	76.75㎡ (3LDK)	3,800万円	4,735万円	10.5万	2.7%
804	80.01㎡ (3LDK)	3,990万円	4,983万円	10.4万	2.5%
805	75.66㎡ (3LDK)	3,810万円	4,653万円	10.6万	2.7%
806	80.39㎡ (3LDK)	4,430万円	5,012万円	10.4万	2.5%
807	71.42㎡ (3LDK)	3,450万円	4,337万円	10.6万	2.9%
808	71.42㎡ (3LDK)	3,330万円	4,337万円	10.6万	2.9%
809	80.54㎡ (4LDK)	4,000万円	5,024万円	10.4万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.39㎡ (3LDK)	4,330万円	5,012万円	10.4万	2.5%
902	73.48㎡ (3LDK)	3,730万円	4,490万円	10.6万	2.8%
903	76.75㎡ (3LDK)	3,830万円	4,735万円	10.5万	2.7%
904	80.01㎡ (3LDK)	4,030万円	4,983万円	10.4万	2.5%
905	75.66㎡ (3LDK)	3,840万円	4,653万円	10.6万	2.7%
906	80.39㎡ (3LDK)	4,340万円	5,012万円	10.4万	2.5%
907	71.42㎡ (3LDK)	3,490万円	4,337万円	10.6万	2.9%
908	71.42㎡ (3LDK)	3,360万円	4,337万円	10.6万	2.9%
909	80.54㎡ (4LDK)	4,040万円	5,024万円	10.4万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.30㎡ (3LDK)	4,440万円	4,929万円	10.4万	2.5%
1002	76.75㎡ (3LDK)	3,860万円	4,735万円	10.5万	2.7%
1003	80.01㎡ (3LDK)	4,070万円	4,983万円	10.4万	2.5%
1004	75.66㎡ (3LDK)	3,870万円	4,653万円	10.6万	2.7%
1005	80.39㎡ (3LDK)	4,380万円	5,012万円	10.4万	2.5%
1006	71.42㎡ (3LDK)	3,530万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1007	71.42㎡ (3LDK)	3,390万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1008	80.54㎡ (4LDK)	4,080万円	5,024万円	10.4万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.30㎡ (3LDK)	4,340万円	4,929万円	10.4万	2.5%
1102	76.75㎡ (3LDK)	3,890万円	4,735万円	10.5万	2.7%
1103	80.01㎡ (3LDK)	4,110万円	4,983万円	10.4万	2.5%
1104	75.66㎡ (3LDK)	3,900万円	4,653万円	10.6万	2.7%
1105	80.39㎡ (3LDK)	4,430万円	5,012万円	10.4万	2.5%
1106	71.42㎡ (3LDK)	3,570万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1107	71.42㎡ (3LDK)	3,420万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1108	80.54㎡ (4LDK)	4,120万円	5,024万円	10.4万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.56㎡ (3LDK)	4,650万円	5,180万円	10.3万	2.4%
1202	80.01㎡ (3LDK)	4,150万円	4,983万円	10.4万	2.5%
1203	81.48㎡ (3LDK)	4,620万円	5,096万円	10.3万	2.4%
1204	71.42㎡ (3LDK)	3,620万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1205	71.42㎡ (3LDK)	3,460万円	4,337万円	10.6万	2.9%
1206	80.54㎡ (4LDK)	4,180万円	5,024万円	10.4万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.56㎡ (3LDK)	4,550万円	5,180万円	10.3万	2.4%
1302	80.01㎡ (3LDK)	4,190万円	4,983万円	10.4万	2.5%
1303	81.48㎡ (3LDK)	4,530万円	5,096万円	10.3万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.56㎡ (3LDK)	4,600万円	5,180万円	10.3万	2.4%
1402	80.01㎡ (3LDK)	4,240万円	4,983万円	10.4万	2.5%
1403	81.48㎡ (3LDK)	4,580万円	5,096万円	10.3万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ武蔵浦和ファミリオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ武蔵浦和ファミリオンの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ武蔵浦和ファミリオンの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フローラ武蔵浦和ファミリオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
65m	エステート浦和1号棟埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-3	武蔵浦和駅徒歩10分		RC造	1984年
81m	エクロール埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目5-3	武蔵浦和駅徒歩14分	3階建	RC造	2005年
96m	エステート浦和5号棟埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-3	武蔵浦和駅徒歩10分		RC造	1984年
97m	ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目1-11	武蔵浦和駅徒歩11分	15階建 59部屋	RC造	2016年
97m	エステート浦和団地5号棟埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-3	武蔵浦和駅徒歩10分	5階建	RC造	1985年
106m	エステート浦和2号棟埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-3	武蔵浦和駅徒歩14分		RC造	1984年
127m	コスモ武蔵浦和サウスビューコート埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目1-7	武蔵浦和駅徒歩10分	15階建 48部屋	RC造	2002年
128m	サンハイツ中村埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目3-13	武蔵浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1981年
137m	エステート浦和4号棟埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目12-3	武蔵浦和駅徒歩10分		RC造	1984年
149m	グリーンビレッジ武蔵野埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目2-8	武蔵浦和駅徒歩14分	3階建	RC造	1995年
158m	メイツ武蔵浦和グランドール埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目32-1	武蔵浦和駅徒歩11分		RC造	1998年
170m	ケイオー武蔵浦和埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目10-8	武蔵浦和駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
171m	武蔵浦和宝マンション埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目2-7	武蔵浦和駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
176m	ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインイーストコート埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-16	武蔵浦和駅徒歩10分	9階建 32部屋	RC造	2007年
176m	ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-16	武蔵浦和駅徒歩10分	9階建 32部屋	RC造	2007年
176m	コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目2-9	武蔵浦和駅徒歩12分	5階建 44部屋	RC造	2007年
179m	浦和ホワイトハイツ埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目13-14	武蔵浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1984年
201m	第10藤島マンション埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-11	武蔵浦和駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
212m	マ・メゾン寿埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-8	武蔵浦和駅徒歩7分	8階建	RC造	1996年
227m	ドリーム沼影埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目9-1	武蔵浦和駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
240m	ライオンズ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目	武蔵浦和駅徒歩0分	15階建 59部屋	RC造	2016年
247m	武蔵浦和ガーデンハウス埼玉県さいたま市南区沼影 2丁目3-1	武蔵浦和駅徒歩9分		RC造	1998年
250m	第二日野コーポ埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目11-15	武蔵浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1998年
250m	第2日野コーポ埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目11-15	武蔵浦和駅徒歩31分		RC造	1997年
257m	サーパス武蔵浦和第4 埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目14-18	武蔵浦和駅徒歩15分		RC造	1995年
258m	第二浦和コーポビアネーズ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目33-24	武蔵浦和駅徒歩10分		RC造	1981年
258m	第2浦和コーポビアネーズ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目33-24	武蔵浦和駅徒歩9分	3階建	RC造	1982年
267m	グリーンヴィラ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区四谷 3丁目10-1	南浦和駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
293m	サーパス武蔵浦和第3 埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目9-12	武蔵浦和駅徒歩14分	8階建	RC造	1996年
294m	オータムビレッジ1 埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目36-1	武蔵浦和駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
295m	ザ・パークハウス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目1-24	武蔵浦和駅徒歩8分	10階建 91部屋	RC造	2014年
305m	井田ビル埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目7-3	武蔵浦和駅徒歩12分	4階建	RC造	1982年
305m	柚の木マンション埼玉県さいたま市南区内谷 4丁目4-3	武蔵浦和駅徒歩15分	4階建	RC造	1996年
307m	第2カシワコーポ埼玉県さいたま市南区曲本 4丁目17-15	武蔵浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1999年
309m	ナイスアーバン武蔵浦和埼玉県さいたま市南区曲本 5丁目7-23	武蔵浦和駅徒歩13分		RC造	1994年
316m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスタワー棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	武蔵浦和駅徒歩8分	20階建 78部屋	RC造	2011年
316m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスレジデンス棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目	武蔵浦和駅徒歩8分	14階建 49部屋	RC造	2011年
317m	ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目34-1	武蔵浦和駅徒歩8分	20階建 78部屋	RC造	2011年
317m	ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目34-1	武蔵浦和駅徒歩8分	14階建 49部屋	RC造	2011年
328m	武蔵浦和第7ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区沼影 1丁目30-12	武蔵浦和駅徒歩7分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.7 万人	-0.89%
2045 年	19.9 万人	-0.40%
2040 年	20.0 万人	+0.15%
2035 年	19.9 万人	+0.70%
2030 年	19.8 万人	+1.18%
2025 年	19.6 万人	+2.21%
2020 年	19.2 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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