フローラ善行坂(神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-12)の価格相場は 55.3万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラ善行坂 価格相場・家賃相場
55.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,114 円/㎡
(平均値)
12.0
15.0 円/㎡
善行駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラ善行坂の価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ善行坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ善行坂
住所神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-12
建築年2013年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ善行坂(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.43㎡
(1DK)
-1,840万円7.0万4.6%
1階30.67㎡
(1DK)
-1,701万円6.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ善行坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ善行坂の価格相場、家賃相場は善行坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ善行坂の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行坂 中古マンション価格相場 推移・動向 善行坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラ善行坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m AIM VILLAGE 湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
6m AIM VILLAGE 湘南II
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
8m エイムヴィレッジ湘南2
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目10-14
善行駅
徒歩15分

木造 2006年
29m 志村アパートC
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-36
善行駅
徒歩17分

木造 1974年
52m 志村アパートB
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-18
善行駅
徒歩16分

木造 1992年
53m 志村荘B
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-18
善行駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
78m バースプレイスヴィラ
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5-10
善行駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
79m Ecolhills善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目11-67
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
104m メレン湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5-4
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
140m サニーウェル
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目5
善行駅
徒歩15分

木造 2012年
178m ヴェルディ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目12-55
善行駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
200m エイムヴィレッジ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目12-56
善行駅
徒歩14分

木造 2004年
233m MK concerto
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目18-17
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
238m 河合ハイツ
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目7-8
善行駅
徒歩13分

木造 1994年
241m 志村アパートD
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目7-6
善行駅
徒歩11分

木造 1974年
251m 富士美コーポ
神奈川県 藤沢市 大庭 8098
善行駅
徒歩18分

木造 1985年
293m ブルームハイツ3
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-16
善行駅
徒歩12分

木造 1995年
293m ブルームハイツIII
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-16
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
299m ブルームハイツ2
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-15
善行駅
徒歩12分

木造 1995年
299m ブルームハイツII
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目20-15
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
316m プレインオオバ
神奈川県 藤沢市 大庭 7950
善行駅
徒歩33分

木造 1994年
327m ベルグラース
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目7-2
善行駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
340m グリーンサイド
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-18
善行駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
360m グリーンサイドE
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-25
善行駅
徒歩10分

木造 1999年
371m グリーンサイドE
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-25
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
371m グリーンサイドD
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-25
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
393m フリーフル善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目13-28
善行駅
徒歩10分

木造 2003年
394m フリーフル善行坂
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-28
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
404m メゾンサンライズ1
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目6-11
善行駅
徒歩9分

木造 1990年
405m メゾンサンライズI
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目6-11
善行駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
421m スカイホーム善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目9-18
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
464m サンチェリー飯島
神奈川県 藤沢市 大庭 8348
善行駅
徒歩18分

木造 1999年
515m ヴィブレ湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目11-11
善行駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
515m 志村荘
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目11-11
善行駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
522m リブリ・希
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目11-13
善行駅
徒歩6分

木造 2013年
546m 湘栄ハイツA
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-2
善行駅
徒歩5分

木造 1994年
546m エトワール
神奈川県 藤沢市 大庭 8361
善行駅
徒歩20分

木造 1997年
552m 湘栄ハイツB
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目26-2
善行駅
徒歩5分

木造 1994年
554m パサージュ善行・2
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目15-9
善行駅
徒歩7分

木造 1992年
556m メゾン善行坂
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目15-15
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行坂 $kind_labe人口推移 善行坂における人口推移・動向を調べることができます

善行坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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